Darmowy raport inwestycji Awangarda Zachód etap V Sainz Development S.A., Bronisze

Transakcje i oferty w okolicy

Promień

Wyceniana lokalizacja

Transakcje RCN

Oferta na tle konkurencji i transakcji

7 066 zł/m²

średnia cena oferty 1 449 000 zł · mieszkanie 205,1 m²

Transakcje w okolicy62 transakcjeW cenie rynku −1,8 % vs szacunek

6 977–7 409 zł/m²

W cenie rynku (±3 %)
Od najtańszej do najdroższej
Szacunek / mediana
Oferta

Transakcje w okolicy

62 transakcje w 60 budynkach w okolicy

60 z 60 w wycenie

Adres

zł/m²

Kręta 28B

300 m · 1 trans. · waga 11%

6,3 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	199.1	1	1,3 mln zł1 269 939 zł	6,3k6309	02/2026

Kręta 28BA

350 m · 1 trans. · waga 10%

5,9 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	199.1	1	1,2 mln zł1 179 968 zł	5,9k5862	01/2026

Al. J. Piłsudskiego 51A lok. 1

1.9 km · 1 trans. · waga 1%

7,5 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 1	137.0	1	1,2 mln zł1 200 044 zł	7,5k7534	04/2025

Al. J. Piłsudskiego 51A lok. 2

1.9 km · 1 trans. · waga 1%

8,5 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	137.1	1	1,4 mln zł1 350 024 zł	8,5k8470	11/2025

Mochnackiego M. 29 lok. 2

2.0 km · 1 trans. · waga 1%

7,6 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	135.4	1	1,2 mln zł1 209 027 zł	7,6k7643	12/2024

Mochnackiego M. 29 lok. 1

2.0 km · 1 trans. · waga 1%

8,0 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	135.6	1	1,3 mln zł1 258 996 zł	8,0k7954	12/2024

Mochnackiego M. 31 lok. 2

2.0 km · 1 trans. · waga 1%

7,1 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	135.5	1	1,1 mln zł1 129 007 zł	7,1k7137	12/2024

Mochnackiego M. 31 lok. 1

2.0 km · 1 trans. · waga 1%

10,4 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 1	135.3	1	1,6 mln zł1 638 982 zł	10,4k10 367	12/2025

Sochaczewska 25C

2.1 km · 1 trans. · waga 1%

10,4 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	141.1	1	1,7 mln zł1 689 976 zł	10,4k10 414	06/2025

Sochaczewska 25B

2.1 km · 1 trans. · waga 1%

7,4 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	141.6	1	1,2 mln zł1 200 003 zł	7,4k7378	05/2025

Sochaczewska 25A

2.2 km · 1 trans. · waga 1%

7,7 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	141.5	1	1,3 mln zł1 250 011 zł	7,7k7689	05/2025

Sochaczewska 25

2.2 km · 1 trans. · waga 1%

8,2 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	140.9	1	1,3 mln zł1 330 049 zł	8,2k8203	06/2025

Pułaskiego K. 18 lok. 1

2.2 km · 1 trans. · waga 4%

7,3 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	173.9	1	1,4 mln zł1 352 384 zł	7,3k7310	02/2026

Paderewskiego Ignacego Jana 17 lok. 2

2.3 km · 1 trans. · waga 1%

5,9 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	139.8	1	950k zł950 013 zł	5,9k5888	01/2025

Paderewskiego Ignacego Jana 17 lok. 1

2.3 km · 1 trans. · waga 1%

8,2 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	136.6	1	1,3 mln zł1 295 954 zł	8,2k8151	04/2025

Sochaczewska 5E

2.3 km · 1 trans. · waga 1%

7,5 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	135.2	1	1,2 mln zł1 184 042 zł	7,5k7495	03/2025

Sochaczewska 5D

2.3 km · 1 trans. · waga 1%

6,9 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	134.7	1	1,1 mln zł1 090 019 zł	6,9k6916	02/2025

Sochaczewska 5C

2.3 km · 1 trans. · waga 1%

7,5 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	142.4	1	1,2 mln zł1 219 999 zł	7,5k7473	02/2025

Sochaczewska 5B

2.3 km · 1 trans. · waga 1%

7,3 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	134.6	1	1,2 mln zł1 150 059 zł	7,3k7298	02/2025

Sochaczewska 5A

2.3 km · 1 trans. · waga 1%

6,8 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	135.8	1	1,1 mln zł1 070 025 zł	6,8k6754	02/2025

Sochaczewska 5

2.3 km · 1 trans. · waga 1%

7,5 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	135.4	1	1,2 mln zł1 189 990 zł	7,5k7525	03/2025

Dobra 13C

2.4 km · 1 trans. · waga 1%

7,3 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	144.9	1	1,2 mln zł1 199 979 zł	7,3k7273	02/2025

Dobra 13

2.4 km · 1 trans. · waga 1%

8,1 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	145.2	1	1,3 mln zł1 340 025 zł	8,1k8112	12/2024

Chabrowa 25 lok. 1

2.4 km · 1 trans. · waga 2%

6,3 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 142102_1.0007.L215	174.2	1	1,2 mln zł1 164 969 zł	6,3k6290	04/2025

Chabrowa 25 lok. 2

2.4 km · 1 trans. · waga 3%

6,3 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	181.4	1	1,2 mln zł1 198 971 zł	6,3k6314	09/2025

Chabrowa 23 lok. 1

2.4 km · 1 trans. · waga 1%

6,8 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	137.0	1	1,1 mln zł1 090 007 zł	6,8k6843	12/2024

Chabrowa 23 lok. 2

2.4 km · 1 trans. · waga 1%

6,6 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	135.4	1	1,0 mln zł1 045 056 zł	6,6k6609	12/2024

Zdziarska 75F lok. 1

2.6 km · 1 trans. · waga 1%

10,9 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 1	139.3	1	1,7 mln zł1 749 957 zł	10,9k10 868	04/2026

Biedronki 35K lok. 2

2.8 km · 1 trans. · waga 1%

7,4 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	135.2	1	1,2 mln zł1 171 102 zł	7,4k7412	05/2026

Sułkowskiego J. 40 lok. 2

2.9 km · 1 trans. · waga 4%

6,5 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	186.8	1	1,2 mln zł1 248 945 zł	6,5k6456	02/2026

Brzezińskiego 114 lok. 2

2.9 km · 1 trans. · waga 1%

6,9 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 142102_1.0006.194/35.3_BUD_2_LOK	137.7	1	1,1 mln zł1 099 992 zł	6,9k6881	11/2024

Sułkowskiego J. 38 lok. 1

2.9 km · 1 trans. · waga 3%

6,7 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	172.2	1	1,2 mln zł1 239 940 zł	6,7k6745	02/2026

Sułkowskiego J. 40 lok. 1

2.9 km · 1 trans. · waga 3%

4,6 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	182.4	1	881k zł881 164 zł	4,6k4624	02/2026

Brzezińskiego 110 lok. 2

3.0 km · 1 trans. · waga 1%

7,9 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	136.0	1	1,3 mln zł1 250 064 zł	7,9k7883	11/2025

Brzezińskiego 108 lok. 2

3.0 km · 1 trans. · waga 1%

7,6 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	136.0	1	1,2 mln zł1 200 024 zł	7,6k7568	05/2026

Janusza Kusocińskiego 8

3.1 km · 1 trans. · waga 2%

7,5 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	166.4	1	1,3 mln zł1 349 926 zł	7,5k7503	05/2025

Nałkowskiej Z. 9 lok. 1

3.1 km · 1 trans. · waga 3%

6,5 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	185.8	1	1,3 mln zł1 250 011 zł	6,5k6483	12/2025

Ogrodnicza 51B

3.2 km · 2 trans. · waga 3%

9,5 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	145.0	1	1,5 mln zł1 545 005 zł	9,4k9358	01/2026
	RP	lok. 1	144.9	1	1,6 mln zł1 578 505 zł	9,6k9564	12/2025

Ulica Jana Heweliusza 10A

3.3 km · 1 trans. · waga 1%

13,2 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 90	140.2	5	2,1 mln zł2 126 599 zł	13,2k13 154	04/2026

Seledynowa 12

3.3 km · 1 trans. · waga 1%

12,6 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 1	147.0	1	2,1 mln zł2 098 559 zł	12,6k12 602	02/2026

Miernicza 39A lok. 2

3.3 km · 1 trans. · waga 1%

7,0 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 2	144.6	1	1,2 mln zł1 159 933 zł	7,0k7038	06/2025

Seledynowa 6

3.3 km · 1 trans. · waga 1%

12,6 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 2	147.0	1	2,1 mln zł2 100 029 zł	12,6k12 611	12/2025

Wrzosowa 14

3.3 km · 1 trans. · waga 1%

8,1 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	146.8	1	1,4 mln zł1 350 010 zł	8,1k8114	10/2025

Miernicza 39 lok. 2

3.3 km · 1 trans. · waga 1%

5,9 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 2	139.9	1	950k zł950 061 zł	5,9k5886	02/2025

Mickiewicza A. 36 lok. 2

3.3 km · 1 trans. · waga 3%

7,0 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	181.0	1	1,3 mln zł1 335 961 zł	7,0k7044	03/2026

Inżynierska 21

3.5 km · 1 trans. · waga 2%

7,6 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	169.3	1	1,4 mln zł1 384 944 zł	7,6k7613	04/2025

Inżynierska 19

3.5 km · 1 trans. · waga 1%

8,1 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	148.0	1	1,3 mln zł1 349 977 zł	8,1k8072	04/2025

Inżynierska 17

3.5 km · 1 trans. · waga 1%

8,1 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	144.6	1	1,3 mln zł1 339 967 zł	8,1k8132	03/2025

Inżynierska 15

3.5 km · 1 trans. · waga 1%

8,2 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	144.6	1	1,3 mln zł1 349 943 zł	8,2k8192	02/2025

Inżynierska 26

3.5 km · 1 trans. · waga 1%

8,3 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	140.2	1	1,3 mln zł1 346 473 zł	8,3k8331	04/2025

Inżynierska 20

3.5 km · 1 trans. · waga 1%

8,0 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	140.5	1	1,3 mln zł1 296 530 zł	8,0k8010	12/2025

Asnyka A. 14A lok. 1

3.6 km · 2 trans. · waga 4%

8,0 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	164.2	1	1,3 mln zł1 320 011 zł	7,4k7399	10/2025
	RP	lok. 2	154.7	1	1,5 mln zł1 485 040 zł	8,6k8637	02/2026

Asnyka A. 14 lok. 2

3.6 km · 1 trans. · waga 1%

7,4 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	150.1	1	1,2 mln zł1 249 982 zł	7,4k7409	10/2025

Asnyka A. 14 lok. 1

3.6 km · 1 trans. · waga 1%

8,7 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	145.7	1	1,4 mln zł1 444 947 zł	8,7k8728	10/2025

Orzeszkowej E. 36 lok. B

3.8 km · 1 trans. · waga 2%

9,4 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. B	149.9	1	1,6 mln zł1 580 023 zł	9,4k9372	09/2026

Mickiewicza 45 lok. 2

3.9 km · 1 trans. · waga 1%

5,9 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 2	150.9	1	1,0 mln zł1 000 051 zł	5,9k5910	04/2025

Mickiewicza 45 lok. 1

3.9 km · 1 trans. · waga 1%

8,3 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	150.9	1	1,4 mln zł1 399 981 zł	8,3k8273	07/2025

Ulica Robinii 11

4.0 km · 1 trans. · waga 1%

11,0 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 1	143.0	1	1,8 mln zł1 800 015 zł	11,0k10 997	01/2026

Wieruchowska 7AA

4.2 km · 1 trans. · waga 0%

8,2 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	135.4	1	1,3 mln zł1 290 011 zł	8,2k8156	01/2025

Orzeszkowej E. 36 lok. 1

4.2 km · 1 trans. · waga 1%

9,5 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	150.0	1	1,6 mln zł1 600 073 zł	9,5k9491	01/2026

Wycena obejmuje 60 najbliższych budynków (maksimum). W tym promieniu może ich być więcej - zawęź promień, aby przeanalizować bliższą okolicę.

Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?

Okolica · promień 2 km

13 389 zł/m²

I kw. 2026

Całe miasto · pow. warszawski zachodni

11 198 zł/m²

okolica o 20% wyżej

Zmiana mediany w okolicy (2 km)

Ost. 2 lata

+34%

od I kw. 2024

Ost. 10 lat

+85%

od I kw. 2016

Od szczytu

−9%

szczyt: IV kw. 2024

W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym powiecie wzrosła o 7% - pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta powiatu.

Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.

Koszt mieszkania

Bronisze, Piastowska · 205,1 m²

2 842 403 zł

1 180 213 zł

1 367 137 zł

Wkład własny (20%)KapitałOdsetki

Skumulowana suma kapitału i odsetek

www.deweloperuch.pl

Symulacja kredytu: 1 180 213 zł · 30 lat · 6%

Wkład własny: 295 053 zł

Dostosuj parametry kredytu

Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.

Data sporządzenia: 2026-10-31deweloperuch.pl

Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?

Okolica · promień 2 km

13 389 zł/m²

I kw. 2026

Całe miasto · pow. warszawski zachodni

11 198 zł/m²

okolica o 20% wyżej

Zmiana mediany w okolicy (2 km)

Ost. 2 lata

+34%

od I kw. 2024

Ost. 10 lat

+85%

od I kw. 2016

Od szczytu

−9%

szczyt: IV kw. 2024

W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym powiecie wzrosła o 7% - pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta powiatu.

Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.