Transakcje w okolicy
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Wille przy Lesie (146,5 m²) wynosi 1 230 208 zł, czyli 8400 zł/m². Wycena opiera się na 18 transakcjach w okolicy.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 1 379 000 zł (9445 zł/m²), czyli o 12% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 146,5 m² — 18 transakcji w okolicy.
18 transakcji w 18 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RW | 600 m · 1 trans. · waga 12% | 600 m | 1 | 10,0 k | +6% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 850 m · 1 trans. · waga 8% | 850 m | 1 | 7,7 k | -19% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 850 m · 1 trans. · waga 8% | 850 m | 1 | 7,5 k | -20% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 850 m · 1 trans. · waga 8% | 850 m | 1 | 8,1 k | -14% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 900 m · 1 trans. · waga 8% | 900 m | 1 | 7,9 k | -17% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 900 m · 1 trans. · waga 8% | 900 m | 1 | 7,5 k | -21% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 900 m · 1 trans. · waga 10% | 900 m | 1 | 10,4 k | +10% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 900 m · 1 trans. · waga 4% | 900 m | 1 | 7,6 k | -20% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 900 m · 1 trans. · waga 3% | 900 m | 1 | 8,4 k | -11% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 950 m · 1 trans. · waga 8% | 950 m | 1 | 10,7 k | +14% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
0 ofert w 0 inwestycjach w okolicy
Wpisz nazwę dowolnej inwestycji — także spoza promienia czy z innego miasta — aby dorzucić ją do porównania.
Symulacja kredytu: 984 166 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 246 042 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym powiecie wzrosła o 4% — najbliższa okolica zmieniała się w podobnym tempie.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.