Transakcje w okolicy
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Ogrody Żyrardów etap E (67,4 m²) wynosi 519 519 zł, czyli 7708 zł/m². Wycena opiera się na 36 transakcjach w dzielnicy.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 574 000 zł (8604 zł/m²), czyli o 10% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 67,4 m² — 36 transakcji w okolicy.
36 transakcji w 25 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RP | 1.1 km · 1 trans. · waga 3% | 1.1 km | 1 | 7,4 k | -14% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 1.2 km · 1 trans. · waga 3% | 1.2 km | 1 | 7,5 k | -13% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 1.3 km · 2 trans. · waga 6% | 1.3 km | 2 | 6,7 k | -23% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP+RW | 1.3 km · 2 trans. · waga 6% | 1.3 km | 2 | 6,5 k | -24% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 1.3 km · 1 trans. · waga 3% | 1.3 km | 1 | 6,7 k | -22% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 1.3 km · 1 trans. · waga 3% | 1.3 km | 1 | 6,7 k | -22% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 1.4 km · 1 trans. · waga 2% | 1.4 km | 1 | 9,5 k | +10% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 1.4 km · 2 trans. · waga 3% | 1.4 km | 2 | 7,8 k | -9% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 1.5 km · 2 trans. · waga 8% | 1.5 km | 2 | 9,6 k | +12% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 1.6 km · 1 trans. · waga 3% | 1.6 km | 1 | 6,5 k | -24% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
Symulacja kredytu: 415 615 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 103 904 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.