Transakcje w okolicy
Oferty konkurencji
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest niższa od ofert konkurencji oraz od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Domy Golfowe II (134,1 m²) wynosi 1 248 152 zł, czyli 9306 zł/m². Wycena opiera się na 66 transakcjach w miejscowości.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 1 020 000 zł (7605 zł/m²), czyli o 18% niższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 134,1 m² — 15 ofert konkurencji oraz 66 transakcji w okolicy.
66 transakcji w 60 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RP | 200 m · 1 trans. · waga 10% | 200 m | 1 | 8,5 k | +11% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 2.0 km · 1 trans. · waga 3% | 2.0 km | 1 | 7,8 k | +2% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 3.1 km · 1 trans. · waga 1% | 3.1 km | 1 | 8,3 k | +10% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 3.4 km · 1 trans. · waga 1% | 3.4 km | 1 | 10,6 k | +40% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 3.5 km · 1 trans. · waga 1% | 3.5 km | 1 | 10,5 k | +39% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 3.5 km · 1 trans. · waga 1% | 3.5 km | 1 | 11,1 k | +45% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 3.5 km · 1 trans. · waga 1% | 3.5 km | 1 | 10,7 k | +41% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 3.5 km · 1 trans. · waga 1% | 3.5 km | 1 | 10,6 k | +39% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 3.5 km · 1 trans. · waga 1% | 3.5 km | 1 | 10,9 k | +43% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 3.5 km · 1 trans. · waga 1% | 3.5 km | 1 | 10,0 k | +31% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
Wycena obejmuje 60 najbliższych budynków (maksimum). W tym promieniu może ich być więcej — zawęź promień, aby przeanalizować bliższą okolicę.
15 ofert w 3 inwestycjach w okolicy
| Inwestycja | Dystans | Oferty | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
MT Project · Psary, Parkowa · 1.8 km · 7 of. | 1.8 km | 7 | 9813 | +29.0% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Platforma Mieszkaniowa · Wrocław, Psie Pole · 4.0 km · 1 of. | 4.0 km | 1 | 10 797 | +42.0% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Bim Project Sp. z o.o. 2 Sp. k · Wrocław, Psie Pole · 4.8 km · 7 of. | 4.8 km | 7 | 9090 | +19.5% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Wpisz nazwę dowolnej inwestycji — także spoza promienia czy z innego miasta — aby dorzucić ją do porównania.
Symulacja kredytu: 998 522 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 249 630 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym powiecie wzrosła o 14% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie gorzej niż reszta powiatu.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.