Średnia cena ofertowa mieszkań inwestycji (linia „Oferta”) na tle transakcji i ofert konkurencji w okolicy, na jednej skali. Pas = ±3 % wokół szacunku z transakcji albo mediany ofert konkurencji, cienka linia = od najtańszej do najdroższej.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Viva Cité (59,5 m²) wynosi 944 575 zł, czyli 15 871 zł/m². Wycena opiera się na 86 transakcjach w pobliżu.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 948 775 zł (15 976 zł/m²), co odpowiada szacowanej wartości rynkowej.
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od ofert konkurencji, a pokrywa się z cenami transakcyjnymi w okolicy. Porównanie dla mieszkania o powierzchni 59,5 m² - 8 ofert konkurencji oraz 86 transakcji w okolicy.
15 976 zł/m²
średnia cena oferty 948 775 zł · mieszkanie 59,5 m²
Transakcje w okolicy86 transakcjiW cenie rynku +0,7 % vs szacunek
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
Data sporządzenia: 2026-11-01deweloperuch.pl
Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?
Okolica · promień 1 km
18 001 zł/m²
I kw. 2026
Całe miasto · pow. warszawski zachodni
11 198 zł/m²
okolica o 61% wyżej
Zmiana mediany w okolicy (1 km)
Ost. 2 lata
0%
od I kw. 2024
Ost. 10 lat
+130%
od I kw. 2016
Od szczytu
−1%
szczyt: II kw. 2025
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym powiecie wzrosła o 7% - pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie gorzej niż reszta powiatu.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.