Transakcje w okolicy
Oferty konkurencji
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest niższa od ofert konkurencji, ale wyższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Ville Ogrodowa (257,4 m²) wynosi 2 472 231 zł, czyli 9605 zł/m². Wycena opiera się na 20 transakcjach w dzielnicy.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 2 903 333 zł (11 280 zł/m²), czyli o 17% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 257,4 m² — 8 ofert konkurencji oraz 20 transakcji w okolicy.
20 transakcji w 20 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RP | 350 m · 1 trans. · waga 8% | 350 m | 1 | 9,6 k | -15% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 550 m · 1 trans. · waga 5% | 550 m | 1 | 8,9 k | -21% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 850 m · 1 trans. · waga 6% | 850 m | 1 | 9,5 k | -16% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 1.0 km · 1 trans. · waga 4% | 1.0 km | 1 | 9,5 k | -15% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 1.0 km · 1 trans. · waga 5% | 1.0 km | 1 | 9,6 k | -15% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 1.0 km · 1 trans. · waga 5% | 1.0 km | 1 | 9,0 k | -20% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 1.1 km · 1 trans. · waga 6% | 1.1 km | 1 | 9,7 k | -14% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 1.2 km · 1 trans. · waga 4% | 1.2 km | 1 | 10,9 k | -3% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 1.5 km · 1 trans. · waga 7% | 1.5 km | 1 | 8,4 k | -26% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 1.6 km · 1 trans. · waga 5% | 1.6 km | 1 | 9,5 k | -15% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
8 ofert w 2 inwestycjach w okolicy
| Inwestycja | Dystans | Oferty | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
ATAL S.A. · Piastów, Bodycha · 1.0 km · 2 of. | 1.0 km | 2 | 13 593 | +20.5% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Spravia · Warszawa, Tomcia Palucha 33 · 1.9 km · 6 of. | 1.9 km | 6 | 15 258 | +35.3% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Wpisz nazwę dowolnej inwestycji — także spoza promienia czy z innego miasta — aby dorzucić ją do porównania.
Symulacja kredytu: 1 977 785 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 494 446 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym powiecie wzrosła o 4% — najbliższa okolica zmieniała się w podobnym tempie.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.