Transakcje w okolicy
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Osiedle Lawendowe (131,9 m²) wynosi 803 971 zł, czyli 6093 zł/m². Wycena opiera się na 37 transakcjach w miejscowości.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 915 005 zł (6934 zł/m²), czyli o 14% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 131,9 m² — 37 transakcji w okolicy.
37 transakcji w 26 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RP | 850 m · 1 trans. · waga 5% | 850 m | 1 | 5,4 k | -23% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 1.4 km · 1 trans. · waga 3% | 1.4 km | 1 | 6,0 k | -13% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 1.4 km · 1 trans. · waga 5% | 1.4 km | 1 | 6,0 k | -13% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 1.4 km · 2 trans. · waga 10% | 1.4 km | 2 | 6,0 k | -14% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 1.9 km · 2 trans. · waga 8% | 1.9 km | 2 | 4,9 k | -29% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 1.9 km · 2 trans. · waga 8% | 1.9 km | 2 | 5,0 k | -28% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 2.1 km · 1 trans. · waga 5% | 2.1 km | 1 | 8,1 k | +17% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 3.0 km · 2 trans. · waga 2% | 3.0 km | 2 | 6,8 k | -2% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 3.1 km · 2 trans. · waga 6% | 3.1 km | 2 | 5,5 k | -20% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 3.4 km · 2 trans. · waga 4% | 3.4 km | 2 | 6,8 k | -2% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
Symulacja kredytu: 643 177 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 160 794 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym powiecie wzrosła o 23% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie gorzej niż reszta powiatu.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.