Transakcje w okolicy
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji utrzymuje się na poziomie cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Parkowy Zakątek (96,1 m²) wynosi 990 819 zł, czyli 10 306 zł/m². Wycena opiera się na 77 transakcjach w miejscowości.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 968 630 zł (10 095 zł/m²), czyli o 2% niższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 96,1 m² — 77 transakcji w okolicy.
77 transakcji w 60 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RP | 200 m · 1 trans. · waga 4% | 200 m | 1 | 7,8 k | -23% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 1.4 km · 1 trans. · waga 2% | 1.4 km | 1 | 13,1 k | +30% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 2.1 km · 1 trans. · waga 2% | 2.1 km | 1 | 10,6 k | +5% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 2.2 km · 1 trans. · waga 2% | 2.2 km | 1 | 11,3 k | +11% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 2.4 km · 1 trans. · waga 1% | 2.4 km | 1 | 10,5 k | +4% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 2.4 km · 1 trans. · waga 1% | 2.4 km | 1 | 11,1 k | +10% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 2.4 km · 1 trans. · waga 1% | 2.4 km | 1 | 10,7 k | +6% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 2.4 km · 1 trans. · waga 1% | 2.4 km | 1 | 10,6 k | +5% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 2.4 km · 1 trans. · waga 2% | 2.4 km | 1 | 10,9 k | +8% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP+RW | 2.4 km · 2 trans. · waga 4% | 2.4 km | 2 | 9,0 k | -11% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
Wycena obejmuje 60 najbliższych budynków (maksimum). W tym promieniu może ich być więcej — zawęź promień, aby przeanalizować bliższą okolicę.
Symulacja kredytu: 792 655 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 198 164 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym powiecie spadła o 8% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta powiatu.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.