Transakcje w okolicy
Oferty konkurencji
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od ofert konkurencji oraz od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Osiedle Leśna (61,4 m²) wynosi 579 342 zł, czyli 9434 zł/m². Wycena opiera się na 60 transakcjach w okolicy.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 645 000 zł (10 503 zł/m²), czyli o 11% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 61,4 m² — 15 ofert konkurencji oraz 60 transakcji w okolicy.
60 transakcji w 60 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RP | 750 m · 1 trans. · waga 1% | 750 m | 1 | 8,4 k | -20% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 750 m · 1 trans. · waga 1% | 750 m | 1 | 8,8 k | -16% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 750 m · 1 trans. · waga 1% | 750 m | 1 | 8,7 k | -17% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 750 m · 1 trans. · waga 1% | 750 m | 1 | 8,4 k | -20% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 750 m · 1 trans. · waga 1% | 750 m | 1 | 8,5 k | -19% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 750 m · 1 trans. · waga 1% | 750 m | 1 | 8,8 k | -16% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 750 m · 1 trans. · waga 1% | 750 m | 1 | 8,9 k | -16% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 750 m · 1 trans. · waga 1% | 750 m | 1 | 9,1 k | -14% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 750 m · 1 trans. · waga 1% | 750 m | 1 | 9,7 k | -8% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 750 m · 1 trans. · waga 1% | 750 m | 1 | 8,7 k | -17% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
Wycena obejmuje 60 najbliższych budynków (maksimum). W tym promieniu może ich być więcej — zawęź promień, aby przeanalizować bliższą okolicę.
15 ofert w 3 inwestycjach w okolicy
| Inwestycja | Dystans | Oferty | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Novisa Development Sp. z o.o. · Słomin, Janczewicka · 850 m · 1 of. | 850 m | 1 | 10 314 | -1.8% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Novisa Development Sp. z o.o. · Słomin, Janczewicka · 900 m · 7 of. | 900 m | 7 | 9211 | -12.3% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Novisa Development Sp. z o.o. · Słomin, Janczewicka · 950 m · 7 of. | 950 m | 7 | 9196 | -12.4% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Wpisz nazwę dowolnej inwestycji — także spoza promienia czy z innego miasta — aby dorzucić ją do porównania.
Symulacja kredytu: 463 474 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 115 868 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.