Transakcje w okolicy
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Apartamenty Aqua Marina (49,1 m²) wynosi 331 469 zł, czyli 6751 zł/m². Wycena opiera się na 99 transakcjach w regionie.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 788 893 zł (16 125 zł/m²), czyli o 138% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 49,1 m² — 99 transakcji w okolicy.
99 transakcji w 60 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RW | 5.4 km · 1 trans. · waga 1% | 5.4 km | 1 | 4,7 k | -71% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 5.4 km · 2 trans. · waga 2% | 5.4 km | 2 | 6,4 k | -61% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 5.5 km · 4 trans. · waga 4% | 5.5 km | 4 | 6,7 k | -58% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 5.5 km · 1 trans. · waga 1% | 5.5 km | 1 | 7,7 k | -52% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 5.5 km · 1 trans. · waga 1% | 5.5 km | 1 | 6,2 k | -61% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 5.5 km · 1 trans. · waga 2% | 5.5 km | 1 | 8,0 k | -50% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 5.5 km · 1 trans. · waga 0% | 5.5 km | 1 | 7,1 k | -56% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 5.5 km · 2 trans. · waga 2% | 5.5 km | 2 | 6,6 k | -59% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 5.5 km · 1 trans. · waga 1% | 5.5 km | 1 | 6,7 k | -58% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 5.6 km · 1 trans. · waga 0% | 5.6 km | 1 | 3,7 k | -77% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Wycena obejmuje 60 najbliższych budynków (maksimum). W tym promieniu może ich być więcej — zawęź promień, aby przeanalizować bliższą okolicę.
Symulacja kredytu: 265 175 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 66 294 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym powiecie wzrosła o 4% — najbliższa okolica zmieniała się w podobnym tempie.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.