Transakcje w okolicy
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji utrzymuje się na poziomie cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Sady Stachowo etap II (82,1 m²) wynosi 706 467 zł, czyli 8606 zł/m². Wycena opiera się na 9 transakcjach w pobliżu.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 675 722 zł (8373 zł/m²), czyli o 4% niższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 82,1 m² — 9 transakcji w okolicy.
9 transakcji w 9 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RP | 300 m · 1 trans. · waga 5% | 300 m | 1 | 9,0 k | +7% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 300 m · 1 trans. · waga 6% | 300 m | 1 | 8,8 k | +6% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 300 m · 1 trans. · waga 15% | 300 m | 1 | 8,0 k | -5% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 350 m · 1 trans. · waga 15% | 350 m | 1 | 8,0 k | -5% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 350 m · 1 trans. · waga 15% | 350 m | 1 | 7,7 k | -8% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 400 m · 1 trans. · waga 11% | 400 m | 1 | 9,3 k | +11% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 400 m · 1 trans. · waga 12% | 400 m | 1 | 9,5 k | +13% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 450 m · 1 trans. · waga 9% | 450 m | 1 | 9,1 k | +9% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 450 m · 1 trans. · waga 11% | 450 m | 1 | 9,3 k | +11% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
0 ofert w 0 inwestycjach w okolicy
Wpisz nazwę dowolnej inwestycji — także spoza promienia czy z innego miasta — aby dorzucić ją do porównania.
Symulacja kredytu: 565 174 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 141 293 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym powiecie wzrosła o 4% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta powiatu.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.