Transakcje w okolicy
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest niższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Osiedle Żeromskiego etap IV (103,4 m²) wynosi 616 872 zł, czyli 5968 zł/m². Wycena opiera się na 48 transakcjach w miejscowości.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 555 518 zł (5472 zł/m²), czyli o 10% niższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 103,4 m² — 48 transakcji w okolicy.
48 transakcji w 26 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RP | 100 m · 1 trans. · waga 10% | 100 m | 1 | 4,9 k | -11% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 100 m · 1 trans. · waga 11% | 100 m | 1 | 5,1 k | -8% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 1.8 km · 1 trans. · waga 2% | 1.8 km | 1 | 4,5 k | -18% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RP+RW | 1.8 km · 3 trans. · waga 4% | 1.8 km | 3 | 5,6 k | +3% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 2.4 km · 1 trans. · waga 4% | 2.4 km | 1 | 6,2 k | +13% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 2.5 km · 4 trans. · waga 7% | 2.5 km | 4 | 6,8 k | +24% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 2.6 km · 2 trans. · waga 9% | 2.6 km | 2 | 7,2 k | +32% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 2.6 km · 2 trans. · waga 3% | 2.6 km | 2 | 6,7 k | +22% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 2.6 km · 1 trans. · waga 2% | 2.6 km | 1 | 7,6 k | +39% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 2.6 km · 2 trans. · waga 3% | 2.6 km | 2 | 7,1 k | +29% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Symulacja kredytu: 493 498 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 123 374 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.