Transakcje w okolicy
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest niższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Osiedle Leśnica Las (99,9 m²) wynosi 752 047 zł, czyli 7528 zł/m². Wycena opiera się na 7 transakcjach w pobliżu.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 627 857 zł (6766 zł/m²), czyli o 17% niższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 99,9 m² — 7 transakcji w okolicy.
7 transakcji w 7 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RP | 250 m · 1 trans. · waga 16% | 250 m | 1 | 7,3 k | +8% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 250 m · 1 trans. · waga 16% | 250 m | 1 | 7,3 k | +9% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 250 m · 1 trans. · waga 14% | 250 m | 1 | 7,3 k | +9% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 250 m · 1 trans. · waga 12% | 250 m | 1 | 7,3 k | +9% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 300 m · 1 trans. · waga 16% | 300 m | 1 | 7,8 k | +16% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 350 m · 1 trans. · waga 11% | 350 m | 1 | 8,0 k | +18% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 350 m · 1 trans. · waga 16% | 350 m | 1 | 7,8 k | +15% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
0 ofert w 0 inwestycjach w okolicy
Wpisz nazwę dowolnej inwestycji — także spoza promienia czy z innego miasta — aby dorzucić ją do porównania.
Symulacja kredytu: 601 638 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 150 409 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym powiecie wzrosła o 14% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta powiatu.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.