Transakcje w okolicy
Oferty konkurencji
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od ofert konkurencji oraz od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji HEJ! Baniocha J (60,2 m²) wynosi 478 954 zł, czyli 7962 zł/m². Wycena opiera się na 60 transakcjach w miejscowości.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 612 667 zł (10 191 zł/m²), czyli o 28% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 60,2 m² — 24 oferty konkurencji oraz 60 transakcji w okolicy.
60 transakcji w 60 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RW | 650 m · 1 trans. · waga 3% | 650 m | 1 | 7,4 k | -28% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 1.3 km · 1 trans. · waga 1% | 1.3 km | 1 | 9,3 k | -8% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 1.3 km · 1 trans. · waga 1% | 1.3 km | 1 | 9,3 k | -8% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 2.1 km · 1 trans. · waga 3% | 2.1 km | 1 | 6,9 k | -33% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 2.1 km · 1 trans. · waga 3% | 2.1 km | 1 | 6,9 k | -33% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 2.1 km · 1 trans. · waga 3% | 2.1 km | 1 | 6,9 k | -32% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 2.1 km · 1 trans. · waga 3% | 2.1 km | 1 | 6,9 k | -33% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 2.1 km · 1 trans. · waga 3% | 2.1 km | 1 | 6,9 k | -33% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 2.1 km · 1 trans. · waga 3% | 2.1 km | 1 | 7,4 k | -27% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 2.1 km · 1 trans. · waga 3% | 2.1 km | 1 | 6,8 k | -33% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
Wycena obejmuje 60 najbliższych budynków (maksimum). W tym promieniu może ich być więcej — zawęź promień, aby przeanalizować bliższą okolicę.
24 ofert w 6 inwestycjach w okolicy
| Inwestycja | Dystans | Oferty | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
JDM Deweloper Sp. z o.o. · Baniocha, Spokojna · 0 m · 2 of. | 0 m | 2 | 9133 | -10.4% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
JDM Deweloper Sp. z o.o. · Baniocha, Spokojna · 0 m · 6 of. | 0 m | 6 | 9133 | -10.4% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
JDM Deweloper Sp. z o.o. · Baniocha, Spokojna · 50 m · 1 of. | 50 m | 1 | 8354 | -18.0% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
JDM Deweloper Sp. z o.o. · Baniocha, Spokojna · 50 m · 7 of. | 50 m | 7 | 9334 | -8.4% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
JDM Deweloper Sp. z o.o. · Baniocha, Spokojna · 100 m · 1 of. | 100 m | 1 | 10 004 | -1.8% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
BUD-RIM Development · Szymanów · 3.6 km · 7 of. | 3.6 km | 7 | 9807 | -3.8% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Wpisz nazwę dowolnej inwestycji — także spoza promienia czy z innego miasta — aby dorzucić ją do porównania.
Symulacja kredytu: 383 163 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 95 791 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym powiecie wzrosła o 4% — najbliższa okolica zmieniała się w podobnym tempie.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.