Transakcje w okolicy
Oferty konkurencji
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest niższa od ofert konkurencji oraz od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Osiedle Zastawna OdNova (75,6 m²) wynosi 764 475 zł, czyli 10 112 zł/m². Wycena opiera się na 25 transakcjach w dzielnicy.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 651 788 zł (8788 zł/m²), czyli o 15% niższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 75,6 m² — 21 ofert konkurencji oraz 25 transakcji w okolicy.
25 transakcji w 21 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RW | 850 m · 1 trans. · waga 7% | 850 m | 1 | 11,8 k | +35% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 950 m · 1 trans. · waga 4% | 950 m | 1 | 8,7 k | -1% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 1.0 km · 1 trans. · waga 2% | 1.0 km | 1 | 12,9 k | +46% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 1.2 km · 1 trans. · waga 3% | 1.2 km | 1 | 12,3 k | +40% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 1.3 km · 1 trans. · waga 5% | 1.3 km | 1 | 12,1 k | +38% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 1.4 km · 3 trans. · waga 15% | 1.4 km | 3 | 12,2 k | +38% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 1.4 km · 1 trans. · waga 5% | 1.4 km | 1 | 12,4 k | +41% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 1.8 km · 1 trans. · waga 4% | 1.8 km | 1 | 10,7 k | +21% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 1.9 km · 1 trans. · waga 4% | 1.9 km | 1 | 7,7 k | -12% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 1.9 km · 3 trans. · waga 8% | 1.9 km | 3 | 9,3 k | +6% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
21 ofert w 4 inwestycjach w okolicy
| Inwestycja | Dystans | Oferty | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Platforma Mieszkaniowa · Łódź, Rudzka · 1.6 km · 7 of. | 1.6 km | 7 | 10 100 | +14.9% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Novisa Development Sp. z o.o. · Łódź, Mały Skręt · 2.0 km · 7 of. | 2.0 km | 7 | 8961 | +2.0% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Novisa Development Sp. z o.o. · Łódź, Mały Skręt · 2.0 km · 3 of. | 2.0 km | 3 | 8805 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
DPM Invest Sp. z o.o. · Łódź, Tabelowa 27 · 2.0 km · 4 of. | 2.0 km | 4 | 9623 | +9.5% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Wpisz nazwę dowolnej inwestycji — także spoza promienia czy z innego miasta — aby dorzucić ją do porównania.
Symulacja kredytu: 611 580 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 152 895 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.