Transakcje w okolicy
Oferty konkurencji
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od ofert konkurencji oraz od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Sol Marina etap III (49,2 m²) wynosi 590 908 zł, czyli 12 019 zł/m². Wycena opiera się na 23 transakcjach w miejscowości.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 1 623 005 zł (32 838 zł/m²), czyli o 175% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 49,2 m² — 19 ofert konkurencji oraz 23 transakcje w okolicy.
23 transakcje w 17 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RW | 800 m · 1 trans. · waga 10% | 800 m | 1 | 8,7 k | -73% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 1.3 km · 1 trans. · waga 3% | 1.3 km | 1 | 10,5 k | -68% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 2.4 km · 2 trans. · waga 10% | 2.4 km | 2 | 12,4 k | -62% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 2.4 km · 2 trans. · waga 9% | 2.4 km | 2 | 13,6 k | -58% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 2.4 km · 1 trans. · waga 6% | 2.4 km | 1 | 12,6 k | -62% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 2.4 km · 2 trans. · waga 9% | 2.4 km | 2 | 13,8 k | -58% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 2.4 km · 2 trans. · waga 10% | 2.4 km | 2 | 14,1 k | -57% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 2.4 km · 1 trans. · waga 5% | 2.4 km | 1 | 12,7 k | -61% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 2.4 km · 1 trans. · waga 6% | 2.4 km | 1 | 13,6 k | -59% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 2.6 km · 1 trans. · waga 4% | 2.6 km | 1 | 16,2 k | -51% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
19 ofert w 3 inwestycjach w okolicy
| Inwestycja | Dystans | Oferty | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Platforma Mieszkaniowa · Wiślinka, Piaskowa 1 · 700 m · 7 of. | 700 m | 7 | 24 785 | -24.5% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Dekpol Deweloper Sp. z o.o. · Gdańsk, Wyspa Sobieszewska · 3.0 km · 5 of. | 3.0 km | 5 | 18 780 | -42.8% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ATAL S.A. · Gdańsk, Narcyzowa · 4.6 km · 7 of. | 4.6 km | 7 | 15 946 | -51.4% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Wpisz nazwę dowolnej inwestycji — także spoza promienia czy z innego miasta — aby dorzucić ją do porównania.
Symulacja kredytu: 472 726 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 118 182 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym powiecie wzrosła o 11% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta powiatu.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.