Transakcje w okolicy
Oferty konkurencji
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji utrzymuje się na poziomie ofert konkurencji, ale przekracza ceny transakcyjne w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Zielony Zakątek Hipolitów (155,7 m²) wynosi 1 084 643 zł, czyli 6964 zł/m². Wycena opiera się na 69 transakcjach w miejscowości.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 1 332 500 zł (8562 zł/m²), czyli o 23% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 155,7 m² — 28 ofert konkurencji oraz 69 transakcji w okolicy.
69 transakcji w 60 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RW | 350 m · 1 trans. · waga 5% | 350 m | 1 | 8,7 k | +2% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 1.2 km · 1 trans. · waga 2% | 1.2 km | 1 | 6,3 k | -26% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 1.3 km · 1 trans. · waga 3% | 1.3 km | 1 | 7,4 k | -14% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 1.4 km · 1 trans. · waga 3% | 1.4 km | 1 | 7,4 k | -14% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 1.6 km · 1 trans. · waga 2% | 1.6 km | 1 | 6,7 k | -21% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 1.6 km · 1 trans. · waga 3% | 1.6 km | 1 | 7,4 k | -14% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 1.8 km · 1 trans. · waga 2% | 1.8 km | 1 | 4,8 k | -44% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 1.9 km · 1 trans. · waga 2% | 1.9 km | 1 | 4,9 k | -43% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 2.0 km · 1 trans. · waga 1% | 2.0 km | 1 | 6,5 k | -24% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 2.0 km · 1 trans. · waga 3% | 2.0 km | 1 | 6,5 k | -24% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
Wycena obejmuje 60 najbliższych budynków (maksimum). W tym promieniu może ich być więcej — zawęź promień, aby przeanalizować bliższą okolicę.
28 ofert w 8 inwestycjach w okolicy
| Inwestycja | Dystans | Oferty | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Novisa Development Sp. z o.o. · Boryszew, Nadziei · 3.3 km · 7 of. | 3.3 km | 7 | 8424 | -1.6% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Novisa Development Sp. z o.o. · Boryszew, Nadziei · 3.4 km · 3 of. | 3.4 km | 3 | 8377 | -2.2% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Novisa Development Sp. z o.o. · Boryszew, Nadziei · 3.4 km · 2 of. | 3.4 km | 2 | 8514 | -0.6% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Novisa Development Sp. z o.o. · Boryszew, Nadziei · 3.4 km · 1 of. | 3.4 km | 1 | 7357 | -14.1% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Gomiko Capital Sp z o.o · Góraszka, Południowa · 3.6 km · 7 of. | 3.6 km | 7 | 5420 | -36.7% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Dozbud Development · Góraszka · 3.8 km · 1 of. | 3.8 km | 1 | 7610 | -11.1% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Novisa Development Sp. z o.o. · Sulejówek, Szklarniowa · 3.8 km · 3 of. | 3.8 km | 3 | 8706 | +1.7% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Novisa Development Sp. z o.o. · Sulejówek, Szklarniowa · 3.8 km · 4 of. | 3.8 km | 4 | 8591 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Wpisz nazwę dowolnej inwestycji — także spoza promienia czy z innego miasta — aby dorzucić ją do porównania.
Symulacja kredytu: 867 714 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 216 929 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym powiecie wzrosła o 12% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie gorzej niż reszta powiatu.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.