Statystyki cen transakcyjnych mieszkań
w Załężu, Katowice
Przegląd
Mediana ceny transakcyjnej mieszkań w Załężu w Katowicach w II kwartale 2026: 5784 zł/m² (-2,4% r/r), 16 transakcji; ostatnie 12 mies. (wrz 2025 – sie 2026): 5961 zł/m², 82 transakcje. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny
Cena za m² mieszkania w Załężu w Katowicach
5 615 zł/m²−10,1 % kw/kw−2,4 % r/r
wrzesień 2026 · 6 transakcji · zmiany: II kw. 2026
+28,0 %
Cena za m² pojedynczych transakcji
—
+28,0 %
- Mediana
- Połowa transakcji
- Transakcja
Mediana cen według segmentu - Załęże
IV kw. 2025 · r/r vs IV kw. 2024 · kw/kw vs III kw. 2025
Według metrażu
| Segment | Mediana zł/m² | TransakcjeLiczba transakcji |
|---|---|---|
| 35-60 m² | 5507 zł/m² r/r -12,8%kw/kw -10,0% | 20 |
Dane z aktów notarialnych · Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) · rynek wtórny
DEWELOPERUCH.PLWedług liczby izb
| Segment | Mediana zł/m² | TransakcjeLiczba transakcji |
|---|---|---|
| 2 izby | 5316 zł/m² r/r -22,7%kw/kw -37,8% | 10 |
| 3 izby | 5731 zł/m² r/r -6,6%kw/kw -1,1% | 10 |
Dane z aktów notarialnych · Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) · rynek wtórny
DEWELOPERUCH.PLCena mieszkania według metrażu w Załężu w Katowicach
Liczba transakcji
Liczba transakcji w Załężu w Katowicach
6 transakcji
wrzesień 2026
razem 459
Liczba transakcji według przedziału cenowego w Załężu w Katowicach
28 transakcji
Razem · IV kw. 2025
IV kw. 2025 · r/r vs IV kw. 2024 · kw/kw vs III kw. 2025 · przedziały dopasowane do poziomu cen w mieście
| Przedział cenowy | TransakcjeLiczba transakcji | Udział |
|---|---|---|
| do 200 tys. zł | 10 r/r +100,0%kw/kw - | 35,7% |
| 200-300 tys. zł | 12 r/r -33,3%kw/kw +20,0% | 42,9% |
| 300-400 tys. zł | 6 r/r -kw/kw -57,1% | 21,4% |
| Łącznie | 28 r/r -3,4%kw/kw -6,7% | 100% |
razem 679
Metraż
Metraż mieszkania w Załężu w Katowicach
42,0 m²+6,7 % kw/kw−0,6 % r/r
wrzesień 2026 · 6 transakcji · zmiany: II kw. 2026
+6,7 %
Struktura transakcji według metrażu w Załężu w Katowicach
28 transakcji
Razem · IV kw. 2025
razem 611
Załęże na tle Katowic
| # | Dzielnica | zł/m²Mediana zł/m² · II kw. 2026 | r/r | Trans.Transakcje · 12 mies. | Pierwotny |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Śródmieście | 8989 | +6,5% | 351 | 42% |
| 2 | Ligota-Panewniki | 8734 | +13,9% | 272 | 25% |
| 3 | Osiedle Tysiąclecia | 7909 | -6,4% | 239 | 28% |
| 4 | Piotrowice-Ochojec | 8216 | +2,2% | 207 | 57% |
| 5 | Koszutka | 8889 | +9,2% | 179 | 10% |
| 6 | Wełnowiec-Józefowiec | 8891 | +16,3% | 172 | 54% |
| 7 | Osiedle Paderewskiego-Muchowiec | 11 075 | +0,5% | 161 | 59% |
| 8 | Bogucice | 8488 | +4,5% | 147 | 55% |
| 9 | Załęska Hałda-Brynów | 7523 | -5,2% | 125 | 26% |
| 10 | Kostuchna | 9787 | +0,4% | 122 | 2% |
| 11 | Giszowiec | 7143 | +7,7% | 120 | 2% |
| 12 | Janów-Nikiszowiec | 8388 | +25,1% | 115 | 6% |
| 13 | Szopienice-Burowiec | 6085 | -13,1% | 109 | 17% |
| 14 | Zawodzie | 7482 | +11,4% | 97 | 1% |
| 15 | Dąb | 10 506 | +11,6% | 91 | 22% |
| 16 | Załęże | 5591 | -5,7% | 88 | 26% |
| 17 | Brynów-Osiedle Zgrzebnioka | 11 046 | -5,9% | 77 | 83% |
| 18 | Osiedle Witosa | 6886I kw. 2026 | -11,8% | 49 | 58% |
| 19 | Murcki | 6224I kw. 2026 | +8,5% | 32 | 9% |
| 20 | Dąbrówka Mała | 7014IV kw. 2025 | +15,8% | 27 | 31% |
| 21 | Zarzecze | mało danych | - | 13 | 50% |
| 22 | Podlesie | mało danych | - | 10 | 50% |
Mediana zł/m² i r/r: II kw. 2026 - ostatni kwartał dzielnicy (najdalej rok wstecz), w którym liczba transakcji to co najmniej 40% średniej kwartalnej z 10 lat (i min. 10 transakcji); inny kwartał podpisany pod medianą, r/r wobec tego samego kwartału rok wcześniej. Ranking i liczba transakcji: lis 2025 – paź 2026.
Przejdź do listy
Zobacz transakcje mieszkań w Załężu w Katowicach
Lista adresów z cenami z aktów notarialnych i mapa z filtrem dzielnicy.