Statystyki cen transakcyjnych mieszkań
w Wełnowcu-Józefowcu, Katowice
Przegląd
Mediana ceny transakcyjnej mieszkań w Wełnowcu-Józefowcu w Katowicach w II kwartale 2026: 8891 zł/m² (+16,3% r/r), 37 transakcji; ostatnie 12 mies. (sie 2025 – lip 2026): 8690 zł/m², 209 transakcji. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny
Cena za m² mieszkania w Wełnowcu-Józefowcu w Katowicach
9 206 zł/m²−5,9 % kw/kw+16,3 % r/r
wrzesień 2026 · 8 transakcji · zmiany: II kw. 2026
+59,9 %
Cena za m² pojedynczych transakcji
—
+59,9 %
- Mediana
- Połowa transakcji
- Transakcja
Mediana cen według segmentu - Wełnowiec-Józefowiec
III kw. 2026 · r/r vs III kw. 2025 · kw/kw vs II kw. 2026
Według metrażu
| Segment | Mediana zł/m² | TransakcjeLiczba transakcji |
|---|---|---|
| 35-60 m² | 9288 zł/m² r/r +13,3%kw/kw +2,2% | 23 |
Dane z aktów notarialnych · Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) · rynek wtórny
DEWELOPERUCH.PLWedług liczby izb
| Segment | Mediana zł/m² | TransakcjeLiczba transakcji |
|---|---|---|
| 2 izby | 9739 zł/m² r/r +4,8%kw/kw +2,6% | 7 |
| 3 izby | 9019 zł/m² r/r +14,7%kw/kw -6,8% | 15 |
| 4 izby i więcej | 6121 zł/m² r/r -15,3%kw/kw -13,7% | 5 |
Dane z aktów notarialnych · Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) · rynek wtórny
DEWELOPERUCH.PLCena mieszkania według metrażu w Wełnowcu-Józefowcu w Katowicach
Liczba transakcji
Liczba transakcji w Wełnowcu-Józefowcu w Katowicach
8 transakcji
wrzesień 2026
razem 1 097
Liczba transakcji według przedziału cenowego w Wełnowcu-Józefowcu w Katowicach
34 transakcje
Razem · III kw. 2026
III kw. 2026 · r/r vs III kw. 2025 · kw/kw vs II kw. 2026 · przedziały dopasowane do poziomu cen w mieście
| Przedział cenowy | TransakcjeLiczba transakcji | Udział |
|---|---|---|
| do 200 tys. zł | 1 r/r -kw/kw - | 2,9% |
| 200-300 tys. zł | 4 r/r -kw/kw - | 11,8% |
| 300-400 tys. zł | 8 r/r -33,3%kw/kw -27,3% | 23,5% |
| 400-500 tys. zł | 8 r/r -71,4%kw/kw +14,3% | 23,5% |
| 500-650 tys. zł | 11 r/r -31,2%kw/kw +10,0% | 32,4% |
| 650-800 tys. zł | 1 r/r -kw/kw - | 2,9% |
| powyżej 800 tys. zł | 1 r/r -kw/kw - | 2,9% |
| Łącznie | 34 r/r -52,8%kw/kw -8,1% | 100% |
razem 1 219
Metraż
Metraż mieszkania w Wełnowcu-Józefowcu w Katowicach
53,7 m²+2,3 % kw/kw+2,3 % r/r
wrzesień 2026 · 8 transakcji · zmiany: II kw. 2026
+5,3 %
Struktura transakcji według metrażu w Wełnowcu-Józefowcu w Katowicach
34 transakcje
Razem · III kw. 2026
razem 1 217
Wełnowiec-Józefowiec na tle Katowic
| # | Dzielnica | zł/m²Mediana zł/m² · II kw. 2026 | r/r | Trans.Transakcje · 12 mies. | Pierwotny |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Śródmieście | 8989 | +6,5% | 351 | 42% |
| 2 | Ligota-Panewniki | 8734 | +13,9% | 272 | 25% |
| 3 | Osiedle Tysiąclecia | 7909 | -6,4% | 239 | 28% |
| 4 | Piotrowice-Ochojec | 8216 | +2,2% | 207 | 57% |
| 5 | Koszutka | 8889 | +9,2% | 179 | 10% |
| 6 | Wełnowiec-Józefowiec | 8891 | +16,3% | 172 | 54% |
| 7 | Osiedle Paderewskiego-Muchowiec | 11 075 | +0,5% | 161 | 59% |
| 8 | Bogucice | 8488 | +4,5% | 147 | 55% |
| 9 | Załęska Hałda-Brynów | 7523 | -5,2% | 125 | 26% |
| 10 | Kostuchna | 9787 | +0,4% | 122 | 2% |
| 11 | Giszowiec | 7143 | +7,7% | 120 | 2% |
| 12 | Janów-Nikiszowiec | 8388 | +25,1% | 115 | 6% |
| 13 | Szopienice-Burowiec | 6085 | -13,1% | 109 | 17% |
| 14 | Zawodzie | 7482 | +11,4% | 97 | 1% |
| 15 | Dąb | 10 506 | +11,6% | 91 | 22% |
| 16 | Załęże | 5591 | -5,7% | 88 | 26% |
| 17 | Brynów-Osiedle Zgrzebnioka | 11 046 | -5,9% | 77 | 83% |
| 18 | Osiedle Witosa | 6886I kw. 2026 | -11,8% | 49 | 58% |
| 19 | Murcki | 6224I kw. 2026 | +8,5% | 32 | 9% |
| 20 | Dąbrówka Mała | 7014IV kw. 2025 | +15,8% | 27 | 31% |
| 21 | Zarzecze | mało danych | - | 13 | 50% |
| 22 | Podlesie | mało danych | - | 10 | 50% |
Mediana zł/m² i r/r: II kw. 2026 - ostatni kwartał dzielnicy (najdalej rok wstecz), w którym liczba transakcji to co najmniej 40% średniej kwartalnej z 10 lat (i min. 10 transakcji); inny kwartał podpisany pod medianą, r/r wobec tego samego kwartału rok wcześniej. Ranking i liczba transakcji: lis 2025 – paź 2026.
Przejdź do listy
Zobacz transakcje mieszkań w Wełnowcu-Józefowcu w Katowicach
Lista adresów z cenami z aktów notarialnych i mapa z filtrem dzielnicy.