OfertyTransakcjeStatystyki

Statystyki ofert deweloperów
w Polsce

Przegląd

Aktualny stan ofert deweloperów w wybranym zakresie: ile lokali jest w sprzedaży, za ile. Ceny liczone z poszczególnych lokali. Kafel z ikoną mapy = metryka mapy.

Inwestycje
1603

Ceny

Mediana i średnia ceny ofertowej za m² w całej Polsce, w siedmiu największych miastach razem (Top 7) i osobno w sześciu z nich - miesiąc po miesiącu.

Cena za m² mieszkania w Top 7

15 000 zł/m²+1,0 % kw/kw+6,3 % r/r
listopad 2026 · 42 692 oferty · Cała Polska: 13 462 zł/m²
+6,0 %
Źródło: Oferty deweloperów w bazie Deweloperucha (rynek pierwotny)

Cena za m² mieszkania w miastach Top 7

  • Warszawa
    17 200 zł/m²+6,2 % r/r+6,4 % od 2025
    lis 2026 · 11 672 oferty
  • Kraków
    15 900 zł/m²+0,6 % r/r−2,5 % od 2025
    lis 2026 · 7 607 ofert
  • Gdańsk
    18 327 zł/m²+19,8 % r/r+1,6 % od 2025
    lis 2026 · 3 605 ofert
  • Wrocław
    14 688 zł/m²+0,0 % r/r+0,2 % od 2025
    lis 2026 · 6 028 ofert
  • Łódź
    11 308 zł/m²+2,2 % r/r−3,0 % od 2025
    lis 2026 · 6 184 oferty
  • Poznań
    13 347 zł/m²+5,4 % r/r+1,5 % od 2025
    lis 2026 · 4 066 ofert
  • Cała Polska
Źródło: Oferty deweloperów w bazie Deweloperucha (rynek pierwotny)

Liczba ofert

Ile mieszkań deweloperzy mają w sprzedaży w każdym z siedmiu największych miast i w reszcie Polski - liczbowo albo jako udział w całym rynku - a pod spodem: ilu deweloperów ma połowę ofert tych miast i czy budują w nich te same firmy.

Liczba ofert mieszkań w Top 7 i w reszcie Polski

67 029 ofert+15,9 % kw/kw+37,6 % r/r
Cała Polska · listopad 2026
+44,9 %
Źródło: Oferty deweloperów w bazie Deweloperucha (rynek pierwotny)

Koncentracja rynku w 7 miastach

18 z 296
deweloperów ma połowę z 42 777 aktywnych ofert
największy: 7,3 % · 4 największych: 25,7 %pozostałych 278: 49,2 %
OfertyUdział
  1. 1.Develia33 inwestycje3 1087,3 %
  2. 2.ATAL S.A.34 inwestycje2 9706,9 %
  3. 3.Dom Development S.A.55 inwestycji2 8346,6 %
  4. 4.ROBYG31 inwestycji2 0814,9 %
  5. 5.Murapol Real Estate8 inwestycji1 4873,5 %
  6. 6.Spravia10 inwestycji1 0772,5 %
  7. 7.Platforma Mieszkaniowa51 inwestycji8832,1 %
  8. 8.Marvipol Development11 inwestycji8652,0 %
  9. 9.Grupa Victoria Dom33 inwestycje7071,7 %
  10. 10.Trust Investment3 inwestycje6961,6 %
  11. 11.Resi Capital S.A.6 inwestycji6921,6 %
  12. 12.EKOPARK11 inwestycji6661,6 %
  13. 13.Mennica Polska S.A.2 inwestycje6581,5 %
  14. 14.TDJ Estate5 inwestycji6541,5 %
  15. 15.Murapol S.A.12 inwestycji6191,4 %
  16. 16.Lokum Deweloper4 inwestycje5911,4 %
  17. 17.Home Invest Sp. z o.o.11 inwestycji5901,4 %
  18. 18.Euro Styl S.A.13 inwestycji5681,3 %
  19. 19.Archicom S.A.6 inwestycji5581,3 %
  20. 20.YIT Development Sp. z o.o.15 inwestycji4691,1 %
  21. 21.INTER-BUD Developer Sp. z o.o.6 inwestycji4481,0 %
  22. 22.Imperial Capital7 inwestycji4441,0 %
  23. 23.Vision Development5 inwestycji4401,0 %
  24. 24.Peira5 inwestycji4071,0 %
  25. 25.Cavatina Sp. z o.o.1 inwestycja3510,8 %
  26. 26.Skanska Residential Development Poland Sp. z o.o.7 inwestycji3460,8 %
  27. 27.GH Development5 inwestycji3440,8 %
  28. 28.Ronson Development Sp. z o.o.6 inwestycji3430,8 %
  29. 29.Unidevelopment S.A.4 inwestycje3280,8 %
  30. 30.art.Locum S.A.4 inwestycje2990,7 %
Źródło: Oferty deweloperów w bazie Deweloperucha (rynek pierwotny)

Miasta największych deweloperów w Top 7

18 z 296
deweloperów ma połowę z 42 777 ofert w 7 miastach
OfertyUdział
  1. 1.Develiaw 6 z 7 miast3 1087,3 %
  2. 2.ATAL S.A.w 7 z 7 miast2 9706,9 %
  3. 3.Dom Development S.A.w 3 z 7 miast2 8346,6 %
  4. 4.ROBYGw 5 z 7 miast2 0814,9 %
  5. 5.Murapol Real Estatew 5 z 7 miast1 4873,5 %
  6. 6.Spraviaw 5 z 7 miast1 0772,5 %
  7. 7.Platforma Mieszkaniowaw 7 z 7 miast8832,1 %
  8. 8.Marvipol Developmentw 3 z 7 miast8652,0 %
  9. 9.Grupa Victoria Domw 2 z 7 miast7071,7 %
  10. 10.Trust Investmentw 1 z 7 miast6961,6 %
  • Warszawa11 703
  • Kraków7 624
  • Wrocław6 040
  • Łódź6 193
  • Poznań4 071
  • Gdańsk3 611
  • Katowice3 535
Źródło: Oferty deweloperów w bazie Deweloperucha (rynek pierwotny)

Miasta

Ceny i liczba ofert w listopadzie 2026 w całej Polsce i w każdym mieście z ofertami deweloperów, ze zmianą wobec stanu sprzed trzech miesięcy (kw/kw) i sprzed roku (r/r) - jak w nagłówku karty i w siatce miast. Nazwa miasta prowadzi do jego statystyk ofert.

Ceny i liczba ofert - listopad 2026

  • Mediana 13 462 zł/m²kw/kw +0,0 %r/r +4,4 %
    Oferty 67 029kw/kw +15,9 %r/r +37,6 %
  • Top 7 razem
    Mediana 15 000 zł/m²kw/kw +1,0 %r/r +6,3 %
    Oferty 42 692kw/kw +14,5 %r/r +37,2 %
  • Reszta Polski
    Mediana 11 170 zł/m²kw/kw +0,2 %r/r +3,4 %
    Oferty 24 337kw/kw +18,3 %r/r +38,3 %
  • Mediana 8500 zł/m²kw/kw 0,0 %r/r +2,4 %
    Oferty 64kw/kw 0,0 %r/r 0,0 %
  • Mediana 16 254 zł/m²kw/kw +0,7 %r/r -
    Oferty 63kw/kw −1,6 %r/r -
  • Mediana 7697 zł/m²kw/kw +0,0 %r/r +0,0 %
    Oferty 62kw/kw −12,7 %r/r −26,2 %
  • Mediana 12 300 zł/m²kw/kw −2,4 %r/r −6,8 %
    Oferty 60kw/kw +9,1 %r/r +87,5 %
  • Mediana 14 300 zł/m²kw/kw −0,7 %r/r −1,8 %
    Oferty 60kw/kw +1,7 %r/r +2900,0 %
  • Mediana 8948 zł/m²kw/kw 0,0 %r/r +9,6 %
    Oferty 60kw/kw +3,4 %r/r +400,0 %
  • Mediana 8700 zł/m²kw/kw 0,0 %r/r +2,4 %
    Oferty 60kw/kw −11,8 %r/r −7,7 %
  • Mediana 8041 zł/m²kw/kw -r/r +1,7 %
    Oferty 59kw/kw -r/r +391,7 %
  • Mediana 21 672 zł/m²kw/kw 0,0 %r/r +28,3 %
    Oferty 55kw/kw −3,5 %r/r +5400,0 %
  • Mediana 16 500 zł/m²kw/kw 0,0 %r/r +0,2 %
    Oferty 55kw/kw −3,5 %r/r −28,6 %
Pokazano 81-90 z 149 miast
‹1…8910…15›

Podsumowanie

Najważniejsze zmiany cen i liczby ofert w skrócie.

W listopadzie 2026 mediana ceny ofertowej za m² mieszkania od dewelopera w Polsce wyniosła 13 462 zł/m², a średnia 14 399 zł/m². Mediana wobec sierpnia 2026 nie zmieniła się, a wobec listopada 2025 wzrosła o 4,4 %; średnia rok do roku wzrosła o 4,2 %. W sprzedaży było 67 029 ofert (+15,9 % kw/kw, +37,6 % r/r).

W siedmiu największych miastach razem (Top 7: Warszawa, Kraków, Wrocław, Łódź, Poznań, Gdańsk, Katowice) mediana wyniosła 15 000 zł/m² (+1,0 % kw/kw, +6,3 % r/r), średnia 15 907 zł/m². Na te miasta przypadało 63,7 % ofert w Polsce (42 692), rok wcześniej 63,9 %. Poza Top 7 mediana wyniosła 11 170 zł/m² (+0,2 % kw/kw, +3,4 % r/r), a ofert było 24 337 (+38,3 % r/r).

Najdroższym rynkiem z Top 7 był Gdańsk (18 327 zł/m²), najtańszym Łódź (11 308 zł/m²). Rok do roku mediana najbardziej wzrosła w Gdańsku (+19,8 %), najbardziej spadła w Katowicach (−0,8 %). Liczba ofert najbardziej wzrosła w Warszawie (+57,1 % r/r), najbardziej spadła w Poznaniu (−7,4 % r/r).

Warszawa: mediana 17 200 zł/m² (+0,3 % kw/kw, +6,2 % r/r), średnia 18 599 zł/m², 11 672 oferty (+57,1 % r/r) - 17,4 % ofert w Polsce.

Kraków: mediana 15 900 zł/m² (−0,7 % kw/kw, +0,6 % r/r), średnia 16 782 zł/m², 7607 ofert (+51,3 % r/r) - 11,3 % ofert w Polsce.

Łódź: mediana 11 308 zł/m² (+1,4 % kw/kw, +2,2 % r/r), średnia 11 583 zł/m², 6184 oferty (+27,1 % r/r) - 9,2 % ofert w Polsce.

Wrocław: mediana 14 688 zł/m² (+4,2 % kw/kw, +0,0 % r/r), średnia 15 476 zł/m², 6028 ofert (+43,4 % r/r) - 9,0 % ofert w Polsce.

Poznań: mediana 13 347 zł/m² (−0,7 % kw/kw, +5,4 % r/r), średnia 14 261 zł/m², 4066 ofert (−7,4 % r/r) - 6,1 % ofert w Polsce.

Gdańsk: mediana 18 327 zł/m² (+0,5 % kw/kw, +19,8 % r/r), średnia 18 080 zł/m², 3605 ofert (+52,5 % r/r) - 5,4 % ofert w Polsce.

Katowice: mediana 12 900 zł/m² (0,0 % kw/kw, −0,8 % r/r), średnia 13 111 zł/m², 3530 ofert (+24,3 % r/r) - 5,3 % ofert w Polsce.

Oferty deweloperów w miastach Polski
Ranking miast z liczbą ofert i cenami za m² - wybierz miasto i przejrzyj inwestycje z historią cen.
Zobacz oferty
© OpenMapTiles © OpenStreetMap