Statystyki ofert deweloperów
w Polsce
Przegląd
Aktualny stan ofert deweloperów w wybranym zakresie: ile lokali jest w sprzedaży, za ile. Ceny liczone z poszczególnych lokali. Kafel z ikoną mapy = metryka mapy.
Ceny
Mediana i średnia ceny ofertowej za m² w całej Polsce, w siedmiu największych miastach razem (Top 7) i osobno w sześciu z nich - miesiąc po miesiącu.
Cena za m² mieszkania w Top 7
Cena za m² mieszkania w miastach Top 7
- Cała Polska
Liczba ofert
Ile mieszkań deweloperzy mają w sprzedaży w każdym z siedmiu największych miast i w reszcie Polski - liczbowo albo jako udział w całym rynku - a pod spodem: ilu deweloperów ma połowę ofert tych miast i czy budują w nich te same firmy.
Liczba ofert mieszkań w Top 7 i w reszcie Polski
Koncentracja rynku w 7 miastach
- 1.Develia33 inwestycje3 1087,3 %
- 2.ATAL S.A.34 inwestycje2 9706,9 %
- 3.Dom Development S.A.55 inwestycji2 8346,6 %
- 4.ROBYG31 inwestycji2 0814,9 %
- 5.Murapol Real Estate8 inwestycji1 4873,5 %
- 6.Spravia10 inwestycji1 0772,5 %
- 7.Platforma Mieszkaniowa51 inwestycji8832,1 %
- 8.Marvipol Development11 inwestycji8652,0 %
- 9.Grupa Victoria Dom33 inwestycje7071,7 %
- 10.Trust Investment3 inwestycje6961,6 %
- 11.Resi Capital S.A.6 inwestycji6921,6 %
- 12.EKOPARK11 inwestycji6661,6 %
- 13.Mennica Polska S.A.2 inwestycje6581,5 %
- 14.TDJ Estate5 inwestycji6541,5 %
- 15.Murapol S.A.12 inwestycji6191,4 %
- 16.Lokum Deweloper4 inwestycje5911,4 %
- 17.Home Invest Sp. z o.o.11 inwestycji5901,4 %
- 18.Euro Styl S.A.13 inwestycji5681,3 %
- 19.Archicom S.A.6 inwestycji5581,3 %
- 20.YIT Development Sp. z o.o.15 inwestycji4691,1 %
- 21.INTER-BUD Developer Sp. z o.o.6 inwestycji4481,0 %
- 22.Imperial Capital7 inwestycji4441,0 %
- 23.Vision Development5 inwestycji4401,0 %
- 24.Peira5 inwestycji4071,0 %
- 25.Cavatina Sp. z o.o.1 inwestycja3510,8 %
- 26.Skanska Residential Development Poland Sp. z o.o.7 inwestycji3460,8 %
- 27.GH Development5 inwestycji3440,8 %
- 28.Ronson Development Sp. z o.o.6 inwestycji3430,8 %
- 29.Unidevelopment S.A.4 inwestycje3280,8 %
- 30.art.Locum S.A.4 inwestycje2990,7 %
Miasta największych deweloperów w Top 7
- 1.Develiaw 6 z 7 miast3 1087,3 %
- 2.ATAL S.A.w 7 z 7 miast2 9706,9 %
- 3.Dom Development S.A.w 3 z 7 miast2 8346,6 %
- 4.ROBYGw 5 z 7 miast2 0814,9 %
- 5.Murapol Real Estatew 5 z 7 miast1 4873,5 %
- 6.Spraviaw 5 z 7 miast1 0772,5 %
- 7.Platforma Mieszkaniowaw 7 z 7 miast8832,1 %
- 8.Marvipol Developmentw 3 z 7 miast8652,0 %
- 9.Grupa Victoria Domw 2 z 7 miast7071,7 %
- 10.Trust Investmentw 1 z 7 miast6961,6 %
- Warszawa11 703
- Kraków7 624
- Wrocław6 040
- Łódź6 193
- Poznań4 071
- Gdańsk3 611
- Katowice3 535
Miasta
Ceny i liczba ofert w październiku 2026 w całej Polsce i w każdym mieście z ofertami deweloperów, ze zmianą wobec stanu sprzed trzech miesięcy (kw/kw) i sprzed roku (r/r) - jak w nagłówku karty i w siatce miast. Nazwa miasta prowadzi do jego statystyk ofert.
Ceny i liczba ofert - październik 2026
- Mediana 13 462 zł/m²kw/kw +2,0 %r/r +6,5 %Oferty 67 029kw/kw +20,9 %r/r +39,7 %
- Top 7 razemMediana 15 000 zł/m²kw/kw +2,4 %r/r +7,2 %Oferty 42 692kw/kw +21,5 %r/r +41,9 %
- Reszta PolskiMediana 11 170 zł/m²kw/kw +0,6 %r/r +4,4 %Oferty 24 337kw/kw +19,9 %r/r +35,9 %
- Turka71.Mediana 8652 zł/m²kw/kw -r/r -Oferty 79kw/kw -r/r -
- Porosły72.Mediana 9241 zł/m²kw/kw -r/r -Oferty 78kw/kw -r/r -
- Świdnik73.Mediana 9200 zł/m²kw/kw -r/r -Oferty 78kw/kw -r/r -
- Chorzów74.Mediana 9450 zł/m²kw/kw 0,0 %r/r −0,7 %Oferty 72kw/kw −5,3 %r/r −73,6 %
- Krzeptów75.Mediana 11 886 zł/m²kw/kw +17,1 %r/r +16,9 %Oferty 72kw/kw +118,2 %r/r +84,6 %
- Siechnice76.Mediana 10 709 zł/m²kw/kw −8,3 %r/r −8,3 %Oferty 72kw/kw −50,7 %r/r −57,1 %
- Mediana 9900 zł/m²kw/kw −2,9 %r/r -Oferty 66kw/kw −35,3 %r/r -
- Nowa Wola78.Mediana 10 020 zł/m²kw/kw −3,0 %r/r −4,5 %Oferty 66kw/kw +40,4 %r/r +88,6 %
- Sulejówek79.Mediana 8591 zł/m²kw/kw −14,7 %r/r −8,1 %Oferty 65kw/kw +71,1 %r/r +364,3 %
- Rząska80.Mediana 11 600 zł/m²kw/kw +1,0 %r/r 0,0 %Oferty 64kw/kw +18,5 %r/r +4,9 %
| # | Rynek | Mediana zł/m² | kw/kw | r/r | Oferty | kw/kw | r/r | Udział w ofertach |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cała Polska | 13 462 | +2,0 % | +6,5 % | 67 029 | +20,9 % | +39,7 % | 100,0 % | |
| Top 7 razem | 15 000 | +2,4 % | +7,2 % | 42 692 | +21,5 % | +41,9 % | 63,7 % | |
| Reszta Polski | 11 170 | +0,6 % | +4,4 % | 24 337 | +19,9 % | +35,9 % | 36,3 % | |
| 71 | Turka | 8652 | - | - | 79 | - | - | 0,1 % |
| 72 | Porosły | 9241 | - | - | 78 | - | - | 0,1 % |
| 73 | Świdnik | 9200 | - | - | 78 | - | - | 0,1 % |
| 74 | Chorzów | 9450 | 0,0 % | −0,7 % | 72 | −5,3 % | −73,6 % | 0,1 % |
| 75 | Krzeptów | 11 886 | +17,1 % | +16,9 % | 72 | +118,2 % | +84,6 % | 0,1 % |
| 76 | Siechnice | 10 709 | −8,3 % | −8,3 % | 72 | −50,7 % | −57,1 % | 0,1 % |
| 77 | Kąty Wrocławskie | 9900 | −2,9 % | - | 66 | −35,3 % | - | 0,1 % |
| 78 | Nowa Wola | 10 020 | −3,0 % | −4,5 % | 66 | +40,4 % | +88,6 % | 0,1 % |
| 79 | Sulejówek | 8591 | −14,7 % | −8,1 % | 65 | +71,1 % | +364,3 % | 0,1 % |
| 80 | Rząska | 11 600 | +1,0 % | 0,0 % | 64 | +18,5 % | +4,9 % | 0,1 % |
Podsumowanie
Najważniejsze zmiany cen i liczby ofert w skrócie.
W październiku 2026 mediana ceny ofertowej za m² mieszkania od dewelopera w Polsce wyniosła 13 462 zł/m², a średnia 14 399 zł/m². Mediana wobec lipca 2026 wzrosła o 2,0 %, a wobec października 2025 wzrosła o 6,5 %; średnia rok do roku wzrosła o 5,3 %. W sprzedaży było 67 029 ofert (+20,9 % kw/kw, +39,7 % r/r).
W siedmiu największych miastach razem (Top 7: Warszawa, Kraków, Wrocław, Łódź, Poznań, Gdańsk, Katowice) mediana wyniosła 15 000 zł/m² (+2,4 % kw/kw, +7,2 % r/r), średnia 15 907 zł/m². Na te miasta przypadało 63,7 % ofert w Polsce (42 692), rok wcześniej 62,7 %. Poza Top 7 mediana wyniosła 11 170 zł/m² (+0,6 % kw/kw, +4,4 % r/r), a ofert było 24 337 (+35,9 % r/r).
Najdroższym rynkiem z Top 7 był Gdańsk (18 327 zł/m²), najtańszym Łódź (11 308 zł/m²). Rok do roku mediana najbardziej wzrosła w Gdańsku (+16,5 %), najmniej wzrosła w Katowicach (0,0 %). Liczba ofert najbardziej wzrosła w Warszawie (+72,6 % r/r), najbardziej spadła w Poznaniu (−5,3 % r/r).
Warszawa: mediana 17 200 zł/m² (−1,1 % kw/kw, +6,9 % r/r), średnia 18 599 zł/m², 11 672 oferty (+72,6 % r/r) - 17,4 % ofert w Polsce.
Kraków: mediana 15 900 zł/m² (−0,6 % kw/kw, +0,6 % r/r), średnia 16 782 zł/m², 7607 ofert (+56,9 % r/r) - 11,3 % ofert w Polsce.
Łódź: mediana 11 308 zł/m² (+3,7 % kw/kw, +3,3 % r/r), średnia 11 583 zł/m², 6184 oferty (+23,9 % r/r) - 9,2 % ofert w Polsce.
Wrocław: mediana 14 688 zł/m² (+4,9 % kw/kw, +0,6 % r/r), średnia 15 476 zł/m², 6028 ofert (+48,1 % r/r) - 9,0 % ofert w Polsce.
Poznań: mediana 13 347 zł/m² (−1,4 % kw/kw, +6,0 % r/r), średnia 14 261 zł/m², 4066 ofert (−5,3 % r/r) - 6,1 % ofert w Polsce.
Gdańsk: mediana 18 327 zł/m² (+3,5 % kw/kw, +16,5 % r/r), średnia 18 080 zł/m², 3605 ofert (+61,3 % r/r) - 5,4 % ofert w Polsce.
Katowice: mediana 12 900 zł/m² (0,0 % kw/kw, 0,0 % r/r), średnia 13 111 zł/m², 3530 ofert (+22,3 % r/r) - 5,3 % ofert w Polsce.