Statystyki ofert deweloperów
w Polsce
Przegląd
Aktualny stan ofert deweloperów w wybranym zakresie: ile lokali jest w sprzedaży, za ile. Ceny liczone z poszczególnych lokali. Kafel z ikoną mapy = metryka mapy.
Ceny
Mediana i średnia ceny ofertowej za m² w całej Polsce, w siedmiu największych miastach razem (Top 7) i osobno w sześciu z nich - miesiąc po miesiącu.
Cena za m² mieszkania w Top 7
Cena za m² mieszkania w miastach Top 7
- Cała Polska
Liczba ofert
Ile mieszkań deweloperzy mają w sprzedaży w każdym z siedmiu największych miast i w reszcie Polski - liczbowo albo jako udział w całym rynku - a pod spodem: ilu deweloperów ma połowę ofert tych miast i czy budują w nich te same firmy.
Liczba ofert mieszkań w Top 7 i w reszcie Polski
Koncentracja rynku w 7 miastach
- 1.Develia33 inwestycje3 1087,3 %
- 2.ATAL S.A.34 inwestycje2 9706,9 %
- 3.Dom Development S.A.55 inwestycji2 8346,6 %
- 4.ROBYG31 inwestycji2 0814,9 %
- 5.Murapol Real Estate8 inwestycji1 4873,5 %
- 6.Spravia10 inwestycji1 0772,5 %
- 7.Platforma Mieszkaniowa51 inwestycji8832,1 %
- 8.Marvipol Development11 inwestycji8652,0 %
- 9.Grupa Victoria Dom33 inwestycje7071,7 %
- 10.Trust Investment3 inwestycje6961,6 %
- 11.Resi Capital S.A.6 inwestycji6921,6 %
- 12.EKOPARK11 inwestycji6661,6 %
- 13.Mennica Polska S.A.2 inwestycje6581,5 %
- 14.TDJ Estate5 inwestycji6541,5 %
- 15.Murapol S.A.12 inwestycji6191,4 %
- 16.Lokum Deweloper4 inwestycje5911,4 %
- 17.Home Invest Sp. z o.o.11 inwestycji5901,4 %
- 18.Euro Styl S.A.13 inwestycji5681,3 %
- 19.Archicom S.A.6 inwestycji5581,3 %
- 20.YIT Development Sp. z o.o.15 inwestycji4691,1 %
- 21.INTER-BUD Developer Sp. z o.o.6 inwestycji4481,0 %
- 22.Imperial Capital7 inwestycji4441,0 %
- 23.Vision Development5 inwestycji4401,0 %
- 24.Peira5 inwestycji4071,0 %
- 25.Cavatina Sp. z o.o.1 inwestycja3510,8 %
- 26.Skanska Residential Development Poland Sp. z o.o.7 inwestycji3460,8 %
- 27.GH Development5 inwestycji3440,8 %
- 28.Ronson Development Sp. z o.o.6 inwestycji3430,8 %
- 29.Unidevelopment S.A.4 inwestycje3280,8 %
- 30.art.Locum S.A.4 inwestycje2990,7 %
Miasta największych deweloperów w Top 7
- 1.Develiaw 6 z 7 miast3 1087,3 %
- 2.ATAL S.A.w 7 z 7 miast2 9706,9 %
- 3.Dom Development S.A.w 3 z 7 miast2 8346,6 %
- 4.ROBYGw 5 z 7 miast2 0814,9 %
- 5.Murapol Real Estatew 5 z 7 miast1 4873,5 %
- 6.Spraviaw 5 z 7 miast1 0772,5 %
- 7.Platforma Mieszkaniowaw 7 z 7 miast8832,1 %
- 8.Marvipol Developmentw 3 z 7 miast8652,0 %
- 9.Grupa Victoria Domw 2 z 7 miast7071,7 %
- 10.Trust Investmentw 1 z 7 miast6961,6 %
- Warszawa11 703
- Kraków7 624
- Wrocław6 040
- Łódź6 193
- Poznań4 071
- Gdańsk3 611
- Katowice3 535
Miasta
Ceny i liczba ofert w październiku 2026 w całej Polsce i w każdym mieście z ofertami deweloperów, ze zmianą wobec stanu sprzed trzech miesięcy (kw/kw) i sprzed roku (r/r) - jak w nagłówku karty i w siatce miast. Nazwa miasta prowadzi do jego statystyk ofert.
Ceny i liczba ofert - październik 2026
- Mediana 13 462 zł/m²kw/kw +2,0 %r/r +6,5 %Oferty 67 029kw/kw +20,9 %r/r +39,7 %
- Top 7 razemMediana 15 000 zł/m²kw/kw +2,4 %r/r +7,2 %Oferty 42 692kw/kw +21,5 %r/r +41,9 %
- Reszta PolskiMediana 11 170 zł/m²kw/kw +0,6 %r/r +4,4 %Oferty 24 337kw/kw +19,9 %r/r +35,9 %
- Elbląg61.Mediana 9288 zł/m²kw/kw 0,0 %r/r +7,5 %Oferty 93kw/kw −11,4 %r/r +165,7 %
- Kowale62.Mediana 10 373 zł/m²kw/kw +1,5 %r/r +1,5 %Oferty 92kw/kw −36,1 %r/r −50,3 %
- Mediana 11 443 zł/m²kw/kw -r/r +2,9 %Oferty 92kw/kw -r/r +67,3 %
- Płock64.Mediana 12 600 zł/m²kw/kw 0,0 %r/r +48,2 %Oferty 90kw/kw −1,1 %r/r +8900,0 %
- Pogorzelica65.Mediana 16 250 zł/m²kw/kw +14,9 %r/r +14,9 %Oferty 88kw/kw −4,3 %r/r −5,4 %
- Siewierz66.Mediana 9575 zł/m²kw/kw +26,0 %r/r +15,0 %Oferty 86kw/kw −30,6 %r/r −17,3 %
- Dobrzykowice67.Mediana 10 198 zł/m²kw/kw 0,0 %r/r 0,0 %Oferty 85kw/kw +97,7 %r/r +97,7 %
- Suwałki68.Mediana 8650 zł/m²kw/kw +1,2 %r/r +5,5 %Oferty 83kw/kw −16,2 %r/r −11,7 %
- Bytom69.Mediana 8200 zł/m²kw/kw +3,8 %r/r +9,3 %Oferty 81kw/kw +912,5 %r/r +440,0 %
- Mediana 12 200 zł/m²kw/kw 0,0 %r/r +3,4 %Oferty 79kw/kw −6,0 %r/r −8,1 %
| # | Rynek | Mediana zł/m² | kw/kw | r/r | Oferty | kw/kw | r/r | Udział w ofertach |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cała Polska | 13 462 | +2,0 % | +6,5 % | 67 029 | +20,9 % | +39,7 % | 100,0 % | |
| Top 7 razem | 15 000 | +2,4 % | +7,2 % | 42 692 | +21,5 % | +41,9 % | 63,7 % | |
| Reszta Polski | 11 170 | +0,6 % | +4,4 % | 24 337 | +19,9 % | +35,9 % | 36,3 % | |
| 61 | Elbląg | 9288 | 0,0 % | +7,5 % | 93 | −11,4 % | +165,7 % | 0,1 % |
| 62 | Kowale | 10 373 | +1,5 % | +1,5 % | 92 | −36,1 % | −50,3 % | 0,1 % |
| 63 | Święta Katarzyna | 11 443 | - | +2,9 % | 92 | - | +67,3 % | 0,1 % |
| 64 | Płock | 12 600 | 0,0 % | +48,2 % | 90 | −1,1 % | +8900,0 % | 0,1 % |
| 65 | Pogorzelica | 16 250 | +14,9 % | +14,9 % | 88 | −4,3 % | −5,4 % | 0,1 % |
| 66 | Siewierz | 9575 | +26,0 % | +15,0 % | 86 | −30,6 % | −17,3 % | 0,1 % |
| 67 | Dobrzykowice | 10 198 | 0,0 % | 0,0 % | 85 | +97,7 % | +97,7 % | 0,1 % |
| 68 | Suwałki | 8650 | +1,2 % | +5,5 % | 83 | −16,2 % | −11,7 % | 0,1 % |
| 69 | Bytom | 8200 | +3,8 % | +9,3 % | 81 | +912,5 % | +440,0 % | 0,1 % |
| 70 | Czarnochowice | 12 200 | 0,0 % | +3,4 % | 79 | −6,0 % | −8,1 % | 0,1 % |
Podsumowanie
Najważniejsze zmiany cen i liczby ofert w skrócie.
W październiku 2026 mediana ceny ofertowej za m² mieszkania od dewelopera w Polsce wyniosła 13 462 zł/m², a średnia 14 399 zł/m². Mediana wobec lipca 2026 wzrosła o 2,0 %, a wobec października 2025 wzrosła o 6,5 %; średnia rok do roku wzrosła o 5,3 %. W sprzedaży było 67 029 ofert (+20,9 % kw/kw, +39,7 % r/r).
W siedmiu największych miastach razem (Top 7: Warszawa, Kraków, Wrocław, Łódź, Poznań, Gdańsk, Katowice) mediana wyniosła 15 000 zł/m² (+2,4 % kw/kw, +7,2 % r/r), średnia 15 907 zł/m². Na te miasta przypadało 63,7 % ofert w Polsce (42 692), rok wcześniej 62,7 %. Poza Top 7 mediana wyniosła 11 170 zł/m² (+0,6 % kw/kw, +4,4 % r/r), a ofert było 24 337 (+35,9 % r/r).
Najdroższym rynkiem z Top 7 był Gdańsk (18 327 zł/m²), najtańszym Łódź (11 308 zł/m²). Rok do roku mediana najbardziej wzrosła w Gdańsku (+16,5 %), najmniej wzrosła w Katowicach (0,0 %). Liczba ofert najbardziej wzrosła w Warszawie (+72,6 % r/r), najbardziej spadła w Poznaniu (−5,3 % r/r).
Warszawa: mediana 17 200 zł/m² (−1,1 % kw/kw, +6,9 % r/r), średnia 18 599 zł/m², 11 672 oferty (+72,6 % r/r) - 17,4 % ofert w Polsce.
Kraków: mediana 15 900 zł/m² (−0,6 % kw/kw, +0,6 % r/r), średnia 16 782 zł/m², 7607 ofert (+56,9 % r/r) - 11,3 % ofert w Polsce.
Łódź: mediana 11 308 zł/m² (+3,7 % kw/kw, +3,3 % r/r), średnia 11 583 zł/m², 6184 oferty (+23,9 % r/r) - 9,2 % ofert w Polsce.
Wrocław: mediana 14 688 zł/m² (+4,9 % kw/kw, +0,6 % r/r), średnia 15 476 zł/m², 6028 ofert (+48,1 % r/r) - 9,0 % ofert w Polsce.
Poznań: mediana 13 347 zł/m² (−1,4 % kw/kw, +6,0 % r/r), średnia 14 261 zł/m², 4066 ofert (−5,3 % r/r) - 6,1 % ofert w Polsce.
Gdańsk: mediana 18 327 zł/m² (+3,5 % kw/kw, +16,5 % r/r), średnia 18 080 zł/m², 3605 ofert (+61,3 % r/r) - 5,4 % ofert w Polsce.
Katowice: mediana 12 900 zł/m² (0,0 % kw/kw, 0,0 % r/r), średnia 13 111 zł/m², 3530 ofert (+22,3 % r/r) - 5,3 % ofert w Polsce.