Dane GUS i NBP o rynku nieruchomości
w Dąbrowie Górniczej

Najnowsze dostępne dane miesięczne pochodzą z sierpnia 2026: oddano 68 mieszkań (r/r +195,7%), a rozpoczęto budowę 24 mieszkań (r/r +118,2%).

W ciągu ostatnich 12 miesięcy w Dąbrowie Górniczej oddano do użytkowania 658 mieszkań (r/r +239,2%), a rozpoczęto budowę 355 mieszkań (r/r +46,1%).

W porównaniu ze średnią kwartalną z ostatnich 10 lat tempo oddawania mieszkań jest +76,9%, a tempo rozpoczynanych budów +9,8%.

Z mieszkań oddanych w ostatnim roku^* 56% dostarczyli deweloperzy - pozostałe pochodziły głównie od inwestorów indywidualnych (osoby fizyczne budujące dla siebie). Łącznie w ciągu ostatnich 10 lat w Dąbrowie Górniczej oddano do użytkowania 3719 mieszkań.

Źródło: GUS - Główny Urząd Statystyczny

W 2026 roku w Dąbrowie Górniczej średnia powierzchnia użytkowa mieszkania lub domu oddanego przez deweloperów wyniosła 51,7 m² - to -30,8 m² względem roku poprzedniego (-37,3%).

W porównaniu z 2021 r. średnia powierzchnia zmieniła się o -16,0 m² (-23,6%), a od 2006 r. o -7,7 m² (-13,0%).

Wskaźnik obejmuje mieszkania i domy (szeregowe, bliźniaki w osiedlach deweloperskich) oddane do użytkowania przez deweloperów. Nie obejmuje budownictwa indywidualnego - domów jednorodzinnych stawianych przez osoby fizyczne na własny rachunek, które zawyżałyby średnią. Wartość liczona jako suma powierzchni użytkowej oddanej w danym roku podzielona przez liczbę oddanych mieszkań i domów. Źródło: GUS BDL - Główny Urząd Statystyczny.

W 2025 roku w Dąbrowie Górniczej odnotowano 509 urodzeń żywych (r/r -9,1%) i 1463 zgonów. Przyrost naturalny wyniósł -954 osób (więcej zgonów niż urodzeń).

Skumulowany przyrost naturalny w ciągu ostatnich 5 lat wyniósł -4987 osób, w skali 10 lat - -7619, a w skali 20 lat - -10 250. Tendencja długoterminowa pokazuje kurczenie się populacji, co w dłuższej perspektywie wpływa na popyt mieszkaniowy.

Przyrost naturalny pozostaje ujemny od 31 lat z rzędu - w Dąbrowie Górniczej statystycznie więcej osób umiera niż się rodzi.

Źródło: GUS - Główny Urząd Statystyczny

W 2025 roku populacja w Dąbrowie Górniczej wyniosła 111 309 osób - 58 396 kobiet (52,5%) i 52 913 mężczyzn. Liczba kobiet przewyższa liczbę mężczyzn o 5483.

Mediana wieku wynosi 47,3 lat, a udział osób w wieku 65+ sięga 26,1% populacji. Osoby w wieku produkcyjnym (20-64 lat) stanowią 57,0% populacji.

Najliczniejszą grupą wiekową jest kohorta 45-49 lat - 11 019 osób (9,9% populacji).

Od 2005 r. populacja zmalała o -14,5%, mediana wieku wzrosła o +7,2 lat, a udział seniorów (65+) zwiększył się o +13,7 pp.

Struktura wieku według grup pięcioletnich na podstawie stanu ludności na 31 grudnia danego roku. Klasyczna piramida demograficzna pozwala ocenić potencjał popytu mieszkaniowego w kolejnych dekadach. Źródło: GUS BDL - Główny Urząd Statystyczny.

W sierpniu 2026 w Dąbrowie Górniczej stopa bezrobocia rejestrowanego wyniosła 4,9% - to +0,4 pp względem analogicznego miesiąca rok wcześniej.

Średnia stopa bezrobocia od początku 2026 r. wyniosła 5,0%, a średnia z ostatnich 5 lat - 4,7%.

W okresie pokrytym danymi (od stycznia 2011) najwyższe odczyty zanotowano w styczniu 2013 (13,3%), najniższe - w listopadzie 2019 (3,7%).

Stopa bezrobocia rejestrowanego - odsetek osób bezrobotnych zarejestrowanych w urzędach pracy w stosunku do liczby ludności aktywnej zawodowo. Wskaźnik istotny dla popytu mieszkaniowego i zdolności kredytowej gospodarstw domowych. Źródło: GUS BDL - Główny Urząd Statystyczny.

W 2025 roku przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Dąbrowie Górniczej wyniosło 9382 zł - to +609 zł względem roku poprzedniego (+6,9%).

Wynagrodzenia w Dąbrowie Górniczej stanowią 100,1% średniej krajowej - to o 0,1% więcej niż średnia w Polsce. Od 2005 r. relacja zmieniła się o -5,3 pp.

Od 2005 r. wynagrodzenia w Dąbrowie Górniczej wzrosły o +6740 zł (+255,2%). Wzrost wynagrodzeń bezpośrednio przekłada się na zdolność kredytową gospodarstw domowych i popyt na mieszkania.

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w sektorze przedsiębiorstw oraz relacja do średniej krajowej (Polska = 100%). Wartości GUS BDL publikowane corocznie. Źródło: GUS BDL - Główny Urząd Statystyczny.