Dane GUS i NBP o rynku nieruchomości
w Lesznie

Najnowsze dostępne dane miesięczne pochodzą z sierpnia 2026: oddano 7 mieszkań (r/r -90,3%), a rozpoczęto budowę 0 mieszkań (r/r -100,0%).

W ciągu ostatnich 12 miesięcy w Lesznie oddano do użytkowania 289 mieszkań (r/r -36,2%), a rozpoczęto budowę 92 mieszkań (r/r +31,4%).

W porównaniu ze średnią kwartalną z ostatnich 10 lat tempo oddawania mieszkań jest -13,8%, a tempo rozpoczynanych budów -74,2%.

Z mieszkań oddanych w ostatnim roku^* 92% dostarczyli deweloperzy - pozostałe pochodziły głównie od inwestorów indywidualnych (osoby fizyczne budujące dla siebie). Łącznie w ciągu ostatnich 10 lat w Lesznie oddano do użytkowania 3353 mieszkań.

Źródło: GUS - Główny Urząd Statystyczny

W 2026 roku w Lesznie średnia powierzchnia użytkowa mieszkania lub domu oddanego przez deweloperów wyniosła 71,7 m² - to +11,8 m² względem roku poprzedniego (+19,7%).

W porównaniu z 2021 r. średnia powierzchnia zmieniła się o +20,3 m² (+39,5%), a od 2006 r. o -33,1 m² (-31,6%).

Tendencja długoterminowa wskazuje, że nowo oddawane lokale są coraz mniejsze - odzwierciedla to wzrost cen za m² i adaptację oferty do mieszkań kompaktowych.

Wskaźnik obejmuje mieszkania i domy (szeregowe, bliźniaki w osiedlach deweloperskich) oddane do użytkowania przez deweloperów. Nie obejmuje budownictwa indywidualnego - domów jednorodzinnych stawianych przez osoby fizyczne na własny rachunek, które zawyżałyby średnią. Wartość liczona jako suma powierzchni użytkowej oddanej w danym roku podzielona przez liczbę oddanych mieszkań i domów. Źródło: GUS BDL - Główny Urząd Statystyczny.

W 2025 roku w Lesznie odnotowano 374 urodzeń żywych (r/r -9,2%) i 698 zgonów. Przyrost naturalny wyniósł -324 osób (więcej zgonów niż urodzeń).

Skumulowany przyrost naturalny w ciągu ostatnich 5 lat wyniósł -1264 osób, w skali 10 lat - -1197, a w skali 20 lat - +121. Tendencja długoterminowa pokazuje kurczenie się populacji, co w dłuższej perspektywie wpływa na popyt mieszkaniowy.

Przyrost naturalny pozostaje ujemny od 7 lat z rzędu - w Lesznie statystycznie więcej osób umiera niż się rodzi.

Źródło: GUS - Główny Urząd Statystyczny

W 2025 roku populacja w Lesznie wyniosła 58 766 osób - 30 987 kobiet (52,7%) i 27 779 mężczyzn. Liczba kobiet przewyższa liczbę mężczyzn o 3208.

Mediana wieku wynosi 45,7 lat, a udział osób w wieku 65+ sięga 23,8% populacji. Osoby w wieku produkcyjnym (20-64 lat) stanowią 57,8% populacji.

Najliczniejszą grupą wiekową jest kohorta 45-49 lat - 4942 osób (8,4% populacji).

Od 2005 r. populacja zmalała o -8,1%, mediana wieku wzrosła o +9,5 lat, a udział seniorów (65+) zwiększył się o +12,4 pp.

Struktura wieku według grup pięcioletnich na podstawie stanu ludności na 31 grudnia danego roku. Klasyczna piramida demograficzna pozwala ocenić potencjał popytu mieszkaniowego w kolejnych dekadach. Źródło: GUS BDL - Główny Urząd Statystyczny.

W sierpniu 2026 w Lesznie stopa bezrobocia rejestrowanego wyniosła 4,2% - to +0,6 pp względem analogicznego miesiąca rok wcześniej.

Średnia stopa bezrobocia od początku 2026 r. wyniosła 4,2%, a średnia z ostatnich 5 lat - 3,2%.

W okresie pokrytym danymi (od stycznia 2011) najwyższe odczyty zanotowano w lutym 2013 (10,0%), najniższe - we wrześniu 2022 (2,6%).

Stopa bezrobocia rejestrowanego - odsetek osób bezrobotnych zarejestrowanych w urzędach pracy w stosunku do liczby ludności aktywnej zawodowo. Wskaźnik istotny dla popytu mieszkaniowego i zdolności kredytowej gospodarstw domowych. Źródło: GUS BDL - Główny Urząd Statystyczny.

W 2025 roku przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Lesznie wyniosło 8630 zł - to +805 zł względem roku poprzedniego (+10,3%).

Wynagrodzenia w Lesznie stanowią 92,1% średniej krajowej - to o 7,9% mniej niż średnia w Polsce. Od 2005 r. relacja zmieniła się o +10,4 pp.

Od 2005 r. wynagrodzenia w Lesznie wzrosły o +6583 zł (+321,6%). Wzrost wynagrodzeń bezpośrednio przekłada się na zdolność kredytową gospodarstw domowych i popyt na mieszkania.

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w sektorze przedsiębiorstw oraz relacja do średniej krajowej (Polska = 100%). Wartości GUS BDL publikowane corocznie. Źródło: GUS BDL - Główny Urząd Statystyczny.