Statystyki GUS dla Torunia

Najnowsze dostępne dane miesięczne pochodzą z lipca 2026: oddano 119 mieszkań (r/r +35,2%), a rozpoczęto budowę 6 mieszkań (r/r -98,0%).

W ciągu ostatnich 12 miesięcy w Toruniu oddano do użytkowania 1472 mieszkań (r/r +25,8%), a rozpoczęto budowę 1090 mieszkań (r/r -13,8%).

W porównaniu ze średnią kwartalną z ostatnich 10 lat tempo oddawania mieszkań jest +8,6%, a tempo rozpoczynanych budów -25,1%.

Z mieszkań oddanych w ostatnim roku^* 70% dostarczyli deweloperzy — pozostałe pochodziły głównie od inwestorów indywidualnych (osoby fizyczne budujące dla siebie). Łącznie w ciągu ostatnich 10 lat w Toruniu oddano do użytkowania 13 559 mieszkań.

Źródło: GUS — Główny Urząd Statystyczny

W 2026 roku w Toruniu średnia powierzchnia użytkowa mieszkania lub domu oddanego przez deweloperów wyniosła 51,2 m² — to -4,5 m² względem roku poprzedniego (-8,1%).

W porównaniu z 2021 r. średnia powierzchnia zmieniła się o -4,6 m² (-8,2%), a od 2005 r. o +0,6 m² (+1,2%).

Tendencja długoterminowa wskazuje, że nowo oddawane lokale są coraz większe.

Wskaźnik obejmuje mieszkania i domy (szeregowe, bliźniaki w osiedlach deweloperskich) oddane do użytkowania przez deweloperów. Nie obejmuje budownictwa indywidualnego — domów jednorodzinnych stawianych przez osoby fizyczne na własny rachunek, które zawyżałyby średnią. Wartość liczona jako suma powierzchni użytkowej oddanej w danym roku podzielona przez liczbę oddanych mieszkań i domów. Źródło: GUS BDL — Główny Urząd Statystyczny.

W 2025 roku w Toruniu odnotowano 1226 urodzeń żywych (r/r -0,7%) i 2143 zgonów. Przyrost naturalny wyniósł -917 osób (więcej zgonów niż urodzeń).

Skumulowany przyrost naturalny w ciągu ostatnich 5 lat wyniósł -4304 osób, w skali 10 lat — -4694, a w skali 20 lat — -3264. Tendencja długoterminowa pokazuje kurczenie się populacji, co w dłuższej perspektywie wpływa na popyt mieszkaniowy.

Przyrost naturalny pozostaje ujemny od 8 lat z rzędu — w Toruniu statystycznie więcej osób umiera niż się rodzi.

Źródło: GUS — Główny Urząd Statystyczny

W 2025 roku populacja w Toruniu wyniosła 192 784 osób — 103 245 kobiet (53,6%) i 89 539 mężczyzn. Liczba kobiet przewyższa liczbę mężczyzn o 13 706.

Mediana wieku wynosi 44,6 lat, a udział osób w wieku 65+ sięga 23,3% populacji. Osoby w wieku produkcyjnym (20–64 lat) stanowią 58,8% populacji.

Najliczniejszą grupą wiekową jest kohorta 40–44 lat — 17 297 osób (9,0% populacji).

Od 2005 r. populacja zmalała o -7,3%, mediana wieku wzrosła o +8,0 lat, a udział seniorów (65+) zwiększył się o +11,2 pp.

Struktura wieku według grup pięcioletnich na podstawie stanu ludności na 31 grudnia danego roku. Klasyczna piramida demograficzna pozwala ocenić potencjał popytu mieszkaniowego w kolejnych dekadach. Źródło: GUS BDL — Główny Urząd Statystyczny.

W lipcu 2026 w Toruniu stopa bezrobocia rejestrowanego wyniosła 3,8% — to +0,3 pp względem analogicznego miesiąca rok wcześniej.

Średnia stopa bezrobocia od początku 2026 r. wyniosła 4,0%, a średnia z ostatnich 5 lat — 3,5%.

W okresie pokrytym danymi (od stycznia 2011) najwyższe odczyty zanotowano w styczniu 2014 (10,9%), najniższe — w październiku 2023 (2,9%).

Stopa bezrobocia rejestrowanego — odsetek osób bezrobotnych zarejestrowanych w urzędach pracy w stosunku do liczby ludności aktywnej zawodowo. Wskaźnik istotny dla popytu mieszkaniowego i zdolności kredytowej gospodarstw domowych. Źródło: GUS BDL — Główny Urząd Statystyczny.

W 2025 roku przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Toruniu wyniosło 9083 zł — to +759 zł względem roku poprzedniego (+9,1%).

Wynagrodzenia w Toruniu stanowią 96,9% średniej krajowej — to o 3,1% mniej niż średnia w Polsce. Od 2005 r. relacja zmieniła się o +1,8 pp.

Od 2005 r. wynagrodzenia w Toruniu wzrosły o +6699 zł (+281,0%). Wzrost wynagrodzeń bezpośrednio przekłada się na zdolność kredytową gospodarstw domowych i popyt na mieszkania.

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w sektorze przedsiębiorstw oraz relacja do średniej krajowej (Polska = 100%). Wartości GUS BDL publikowane corocznie. Źródło: GUS BDL — Główny Urząd Statystyczny.