Statystyki GUS dla Bielska-Białej

Najnowsze dostępne dane miesięczne pochodzą z lipca 2026: oddano 104 mieszkań (r/r +300,0%), a rozpoczęto budowę 26 mieszkań (r/r +30,0%).

W ciągu ostatnich 12 miesięcy w Bielsko-Białej oddano do użytkowania 1198 mieszkań (r/r +88,4%), a rozpoczęto budowę 690 mieszkań (r/r +23,0%).

W porównaniu ze średnią kwartalną z ostatnich 10 lat tempo oddawania mieszkań jest +56,4%, a tempo rozpoczynanych budów -12,2%.

Z mieszkań oddanych w ostatnim roku^* 65% dostarczyli deweloperzy — pozostałe pochodziły głównie od inwestorów indywidualnych (osoby fizyczne budujące dla siebie). Łącznie w ciągu ostatnich 10 lat w Bielsko-Białej oddano do użytkowania 7662 mieszkań.

Źródło: GUS — Główny Urząd Statystyczny

W 2026 roku w Bielsko-Białej średnia powierzchnia użytkowa mieszkania lub domu oddanego przez deweloperów wyniosła 65,4 m² — to +6,4 m² względem roku poprzedniego (+10,8%).

W porównaniu z 2021 r. średnia powierzchnia zmieniła się o +3,3 m² (+5,3%), a od 2005 r. o +0,1 m² (+0,2%).

Tendencja długoterminowa wskazuje, że nowo oddawane lokale są coraz większe.

Wskaźnik obejmuje mieszkania i domy (szeregowe, bliźniaki w osiedlach deweloperskich) oddane do użytkowania przez deweloperów. Nie obejmuje budownictwa indywidualnego — domów jednorodzinnych stawianych przez osoby fizyczne na własny rachunek, które zawyżałyby średnią. Wartość liczona jako suma powierzchni użytkowej oddanej w danym roku podzielona przez liczbę oddanych mieszkań i domów. Źródło: GUS BDL — Główny Urząd Statystyczny.

W 2025 roku w Bielsko-Białej odnotowano 936 urodzeń żywych (r/r -4,6%) i 1845 zgonów. Przyrost naturalny wyniósł -909 osób (więcej zgonów niż urodzeń).

Skumulowany przyrost naturalny w ciągu ostatnich 5 lat wyniósł -4262 osób, w skali 10 lat — -5443, a w skali 20 lat — -5053. Tendencja długoterminowa pokazuje kurczenie się populacji, co w dłuższej perspektywie wpływa na popyt mieszkaniowy.

Przyrost naturalny pozostaje ujemny od 13 lat z rzędu — w Bielsko-Białej statystycznie więcej osób umiera niż się rodzi.

Źródło: GUS — Główny Urząd Statystyczny

W 2025 roku populacja w Bielsko-Białej wyniosła 163 164 osób — 86 079 kobiet (52,8%) i 77 085 mężczyzn. Liczba kobiet przewyższa liczbę mężczyzn o 8994.

Mediana wieku wynosi 45,9 lat, a udział osób w wieku 65+ sięga 24,6% populacji. Osoby w wieku produkcyjnym (20–64 lat) stanowią 57,0% populacji.

Najliczniejszą grupą wiekową jest kohorta 40–44 lat — 14 344 osób (8,8% populacji).

Od 2005 r. populacja zmalała o -7,7%, mediana wieku wzrosła o +7,3 lat, a udział seniorów (65+) zwiększył się o +11,0 pp.

Struktura wieku według grup pięcioletnich na podstawie stanu ludności na 31 grudnia danego roku. Klasyczna piramida demograficzna pozwala ocenić potencjał popytu mieszkaniowego w kolejnych dekadach. Źródło: GUS BDL — Główny Urząd Statystyczny.

W lipcu 2026 w Bielsko-Białej stopa bezrobocia rejestrowanego wyniosła 2,6% — to +0,3 pp względem analogicznego miesiąca rok wcześniej.

Średnia stopa bezrobocia od początku 2026 r. wyniosła 2,5%, a średnia z ostatnich 5 lat — 2,1%.

W okresie pokrytym danymi (od stycznia 2011) najwyższe odczyty zanotowano w lutym 2013 (7,3%), najniższe — w listopadzie 2022 (1,6%).

Stopa bezrobocia rejestrowanego — odsetek osób bezrobotnych zarejestrowanych w urzędach pracy w stosunku do liczby ludności aktywnej zawodowo. Wskaźnik istotny dla popytu mieszkaniowego i zdolności kredytowej gospodarstw domowych. Źródło: GUS BDL — Główny Urząd Statystyczny.

W 2025 roku przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Bielsko-Białej wyniosło 8801 zł — to +609 zł względem roku poprzedniego (+7,4%).

Wynagrodzenia w Bielsko-Białej stanowią 93,9% średniej krajowej — to o 6,1% mniej niż średnia w Polsce. Od 2005 r. relacja zmieniła się o -0,2 pp.

Od 2005 r. wynagrodzenia w Bielsko-Białej wzrosły o +6440 zł (+272,9%). Wzrost wynagrodzeń bezpośrednio przekłada się na zdolność kredytową gospodarstw domowych i popyt na mieszkania.

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w sektorze przedsiębiorstw oraz relacja do średniej krajowej (Polska = 100%). Wartości GUS BDL publikowane corocznie. Źródło: GUS BDL — Główny Urząd Statystyczny.