Dane rządowe
Krocząca suma 12 miesięcy
Źródło danych: GUS — Główny Urząd Statystyczny
WWW.DEWELOPERUCH.PLNajnowsze dostępne dane miesięczne pochodzą z lipca 2026: oddano 101 mieszkań (r/r -64,3%), a rozpoczęto budowę 65 mieszkań (r/r -22,6%).
W ciągu ostatnich 12 miesięcy w Rzeszowie oddano do użytkowania 2725 mieszkań (r/r -5,6%), a rozpoczęto budowę 2643 mieszkań (r/r -12,3%).
W porównaniu ze średnią kwartalną z ostatnich 10 lat tempo oddawania mieszkań jest -4,5%, a tempo rozpoczynanych budów -16,5%.
Z mieszkań oddanych w ostatnim roku* 89% dostarczyli deweloperzy — pozostałe pochodziły głównie od inwestorów indywidualnych (osoby fizyczne budujące dla siebie). Łącznie w ciągu ostatnich 10 lat w Rzeszowie oddano do użytkowania 28 536 mieszkań.
Źródło: GUS — Główny Urząd Statystyczny
Krocząca suma 12 miesięcy — pola sumują się do ogólnej liczby
Źródło danych: GUS — Główny Urząd Statystyczny
WWW.DEWELOPERUCH.PLW ostatnich 12 miesiącach (do lipiec 2026) w Rzeszowie oddano łącznie 2725 mieszkań. Strukturę mieszkań oddanych zdominowały:
Forma budownictwa wg klasyfikacji GUS: deweloperska (na sprzedaż lub wynajem), indywidualna (osoby fizyczne dla siebie), spółdzielcza, komunalna (gminy), społeczna czynszowa (TBS / SIM) oraz zakładowa.
Średnia powierzchnia użytkowa mieszkań i domów (szeregowych, bliźniaków w osiedlach deweloperskich) oddawanych do użytkowania w danym roku przez deweloperów. Nie obejmuje budownictwa indywidualnego — domów jednorodzinnych stawianych przez osoby fizyczne na własny rachunek. Trend pokazuje, czy nowo oddawane lokale są coraz mniejsze, czy większe. Dane miesięczne z GUS BDL, agregowane do roku.
Rocznie, mieszkania i domy oddawane do użytkowania przez deweloperów
Źródło danych: GUS — Główny Urząd Statystyczny
WWW.DEWELOPERUCH.PLW 2026 roku w Rzeszowie średnia powierzchnia użytkowa mieszkania lub domu oddanego przez deweloperów wyniosła 56,9 m² — to -1,1 m² względem roku poprzedniego (-1,9%).
W porównaniu z 2021 r. średnia powierzchnia zmieniła się o -7,1 m² (-11,1%), a od 2005 r. o -4,1 m² (-6,7%).
Wskaźnik obejmuje mieszkania i domy (szeregowe, bliźniaki w osiedlach deweloperskich) oddane do użytkowania przez deweloperów. Nie obejmuje budownictwa indywidualnego — domów jednorodzinnych stawianych przez osoby fizyczne na własny rachunek, które zawyżałyby średnią. Wartość liczona jako suma powierzchni użytkowej oddanej w danym roku podzielona przez liczbę oddanych mieszkań i domów. Źródło: GUS BDL — Główny Urząd Statystyczny.
Krocząca suma 12 miesięcy. Dane GUS BDL od 2019 r.
Źródło danych: GUS — Główny Urząd Statystyczny
WWW.DEWELOPERUCH.PLW ostatnich 12 miesiącach (do lipiec 2026) w Rzeszowie rozpoczęto budowę 16 mieszkań z przeznaczeniem na wynajem. Stanowi to 0,7% wszystkich mieszkań rozpoczynanych przez deweloperów (vs poprzedni rok +0,7pp).
Od początku publikacji wskaźnika (styczeń 2019) w Rzeszowie rozpoczęto łącznie budowę 56 mieszkań na wynajem.
PRS (Private Rented Sector) — instytucjonalny najem mieszkań budowanych celowo na wynajem długoterminowy. GUS BDL publikuje wskaźnik od 2019 r.
Liczba urodzeń żywych, zgonów oraz przyrost naturalny — kontekst demograficzny istotny dla popytu mieszkaniowego. Dane roczne z GUS BDL.
Rocznie
Źródło danych: GUS — Główny Urząd Statystyczny
WWW.DEWELOPERUCH.PLW 2025 roku w Rzeszowie odnotowano 1880 urodzeń żywych (r/r -2,0%) i 1611 zgonów. Przyrost naturalny wyniósł +269 osób.
Skumulowany przyrost naturalny w ciągu ostatnich 5 lat wyniósł +489 osób, w skali 10 lat — +3660, a w skali 20 lat — +8700.
Źródło: GUS — Główny Urząd Statystyczny
Piramida wieku w grupach 5-letnich, z podziałem na płeć. Pokazuje starzenie się społeczeństwa i potencjalny popyt mieszkaniowy w poszczególnych rocznikach. Dane roczne z GUS BDL.
Kobiety vs mężczyźni w grupach 5-letnich
Ciemniejszy odcień słupka oznacza nadwyżkę danej płci w grupie wiekowej; jaśniejszy — liczebność wspólną dla obu płci.
Źródło danych: GUS — Główny Urząd Statystyczny
WWW.DEWELOPERUCH.PLW 2025 roku populacja w Rzeszowie wyniosła 199 436 osób — 104 680 kobiet (52,5%) i 94 756 mężczyzn. Liczba kobiet przewyższa liczbę mężczyzn o 9924.
Mediana wieku wynosi 41,2 lat, a udział osób w wieku 65+ sięga 19,6% populacji. Osoby w wieku produkcyjnym (20–64 lat) stanowią 59,0% populacji.
Najliczniejszą grupą wiekową jest kohorta 40–44 lat — 18 360 osób (9,2% populacji).
Od 2005 r. populacja wzrosła o +25,8%, mediana wieku wzrosła o +5,8 lat, a udział seniorów (65+) zwiększył się o +7,4 pp.
Struktura wieku według grup pięcioletnich na podstawie stanu ludności na 31 grudnia danego roku. Klasyczna piramida demograficzna pozwala ocenić potencjał popytu mieszkaniowego w kolejnych dekadach. Źródło: GUS BDL — Główny Urząd Statystyczny.
Stopa bezrobocia rejestrowanego — odsetek bezrobotnych zarejestrowanych w urzędach pracy w stosunku do liczby ludności aktywnej zawodowo. Niska stopa bezrobocia sprzyja popytowi na mieszkania. Dane miesięczne z GUS BDL.
Miesięcznie
Źródło danych: GUS — Główny Urząd Statystyczny
WWW.DEWELOPERUCH.PLW lipcu 2026 w Rzeszowie stopa bezrobocia rejestrowanego wyniosła 4,5% — to +0,3 pp względem analogicznego miesiąca rok wcześniej.
Średnia stopa bezrobocia od początku 2026 r. wyniosła 4,5%, a średnia z ostatnich 5 lat — 4,4%.
W okresie pokrytym danymi (od stycznia 2011) najwyższe odczyty zanotowano w lutym 2013 (8,7%), najniższe — w grudniu 2023 (4,0%).
Stopa bezrobocia rejestrowanego — odsetek osób bezrobotnych zarejestrowanych w urzędach pracy w stosunku do liczby ludności aktywnej zawodowo. Wskaźnik istotny dla popytu mieszkaniowego i zdolności kredytowej gospodarstw domowych. Źródło: GUS BDL — Główny Urząd Statystyczny.
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w sektorze przedsiębiorstw oraz relacja do średniej krajowej. Wynagrodzenia bezpośrednio przekładają się na zdolność kredytową i popyt na mieszkania. Dane roczne z GUS BDL.
Rocznie
Źródło danych: GUS — Główny Urząd Statystyczny
WWW.DEWELOPERUCH.PLW 2025 roku przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Rzeszowie wyniosło 9525 zł — to +845 zł względem roku poprzedniego (+9,7%).
Wynagrodzenia w Rzeszowie stanowią 101,6% średniej krajowej — to o 1,6% więcej niż średnia w Polsce. Od 2005 r. relacja zmieniła się o +5,2 pp.
Od 2005 r. wynagrodzenia w Rzeszowie wzrosły o +7109 zł (+294,1%). Wzrost wynagrodzeń bezpośrednio przekłada się na zdolność kredytową gospodarstw domowych i popyt na mieszkania.
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w sektorze przedsiębiorstw oraz relacja do średniej krajowej (Polska = 100%). Wartości GUS BDL publikowane corocznie. Źródło: GUS BDL — Główny Urząd Statystyczny.
Kwartalnie
Cena m², kwartalnie
Źródło danych: NBP — Narodowy Bank Polski
WWW.DEWELOPERUCH.PLCena m², kwartalnie
Źródło danych: NBP — Narodowy Bank Polski
WWW.DEWELOPERUCH.PLOstatnie 8 kwartałów. Kliknij „Pokaż więcej", aby zobaczyć całą historię z zakresu wykresu.
| Kwartał | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | ||
|---|---|---|---|---|
| ofertowa | transakcyjna | ofertowa | transakcyjna | |
| II kw. 2026 | 11 214 | 10 329 | 11 172 | 10 974 |
| I kw. 2026 | 10 772 | 10 378 | 11 170 | 10 881 |
| IV kw. 2025 | 10 555 | 10 028 | 10 932 | 10 494 |
| III kw. 2025 | 10 543 | 10 583 | 10 972 | 10 783 |
| II kw. 2025 | 10 670 | 10 759 | 11 009 | 10 720 |
| I kw. 2025 | 10 714 | 10 009 | 10 937 | 10 659 |
| IV kw. 2024 | 10 426 | 10 763 | 10 804 | 10 548 |
| III kw. 2024 | 10 615 | 9413 | 10 761 | 10 373 |
Źródło danych: Narodowy Bank Polski (NBP)
WWW.DEWELOPERUCH.PLWedług najnowszych danych Narodowego Banku Polskiego cena transakcyjna metra kwadratowego mieszkania na rynku pierwotnym w Rzeszowie wynosi 10 329 zł/m² (spadek r/r o -4,0%). Na rynku wtórnym mediana to 10 974 zł/m² (r/r +2,4%).
W porównaniu do tego samego kwartału 5 lat temu cena na rynku pierwotnym zmieniła się o +60,2%, a w skali 10 lat o +112,9%. Rynek wtórny w skali 5 lat zmienił się o +62,2%.
Historia kwartalna w bazie NBP dla tej lokalizacji sięga III kw. 2006, gdy m² na rynku pierwotnym kosztowało średnio 2656 zł/m². Łączna zmiana ceny od początku dostępnych danych to +288,9%.
Źródło: NBP — Narodowy Bank Polski
Najpierw agregaty NBP, dalej miasta uszeregowane od najdroższego do najtańszego (cena transakcyjna m² na rynku pierwotnym wg NBP). Miasta tylko w GUS BDL na końcu listy.
Narodowy Bank Polski publikuje kwartalne raporty „Informacja o cenach mieszkań i sytuacji na rynku nieruchomości” zawierające średnie cen ofertowych i transakcyjnych mieszkań w 17 największych miastach. Źródłem jest Baza Rynku Nieruchomości (BaRN) NBP — dane zbierane są ankietowo od pośredników nieruchomości i deweloperów. BaRN nie jest pełnym rejestrem transakcji, lecz próbą opartą o sprawozdania uczestników rynku.
Pierwotny oznacza nowe mieszkania od deweloperów, wtórny — używane mieszkania od osób prywatnych. Cena ofertowa to cena z ogłoszenia (oferty sprzedaży), transakcyjna — cena z faktycznej umowy sprzedaży raportowana do BaRN przez pośrednika lub dewelopera.
Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego zbiera miesięczne dane o liczbie mieszkań oddanych do użytkowania i rozpoczętych budów (formularze B-05 / B-09) oraz roczne statystyki demograficzne. Dla porównania z NBP agregujemy miesięczne wartości do kwartałów.