Statystyki GUS dla Świętochłowic

Najnowsze dostępne dane miesięczne pochodzą z lipca 2026: oddano 78 mieszkań, a rozpoczęto budowę 96 mieszkań.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy w Świętochłowicach oddano do użytkowania 159 mieszkań (r/r +12,8%), a rozpoczęto budowę 852 mieszkań (r/r +1152,9%).

W porównaniu ze średnią kwartalną z ostatnich 10 lat tempo oddawania mieszkań jest +33,7%, a tempo rozpoczynanych budów +373,6%.

Z mieszkań oddanych w ostatnim roku^* 98% dostarczyli deweloperzy — pozostałe pochodziły głównie od inwestorów indywidualnych (osoby fizyczne budujące dla siebie). Łącznie w ciągu ostatnich 10 lat w Świętochłowicach oddano do użytkowania 1189 mieszkań.

Źródło: GUS — Główny Urząd Statystyczny

W 2026 roku w Świętochłowicach średnia powierzchnia użytkowa mieszkania lub domu oddanego przez deweloperów wyniosła 56,3 m² — to -8,6 m² względem roku poprzedniego (-13,3%).

W porównaniu z 2021 r. średnia powierzchnia zmieniła się o -24,3 m² (-30,1%), a od 2008 r. o -2,4 m² (-4,1%).

Tendencja długoterminowa wskazuje, że nowo oddawane lokale są coraz większe.

Wskaźnik obejmuje mieszkania i domy (szeregowe, bliźniaki w osiedlach deweloperskich) oddane do użytkowania przez deweloperów. Nie obejmuje budownictwa indywidualnego — domów jednorodzinnych stawianych przez osoby fizyczne na własny rachunek, które zawyżałyby średnią. Wartość liczona jako suma powierzchni użytkowej oddanej w danym roku podzielona przez liczbę oddanych mieszkań i domów. Źródło: GUS BDL — Główny Urząd Statystyczny.

W 2025 roku w Świętochłowicach odnotowano 263 urodzeń żywych (r/r -11,7%) i 538 zgonów. Przyrost naturalny wyniósł -275 osób (więcej zgonów niż urodzeń).

Skumulowany przyrost naturalny w ciągu ostatnich 5 lat wyniósł -1393 osób, w skali 10 lat — -2309, a w skali 20 lat — -3396. Tendencja długoterminowa pokazuje kurczenie się populacji, co w dłuższej perspektywie wpływa na popyt mieszkaniowy.

Przyrost naturalny pozostaje ujemny od 31 lat z rzędu — w Świętochłowicach statystycznie więcej osób umiera niż się rodzi.

Źródło: GUS — Główny Urząd Statystyczny

W 2025 roku populacja w Świętochłowicach wyniosła 44 621 osób — 23 300 kobiet (52,2%) i 21 321 mężczyzn. Liczba kobiet przewyższa liczbę mężczyzn o 1979.

Mediana wieku wynosi 45,2 lat, a udział osób w wieku 65+ sięga 22,5% populacji. Osoby w wieku produkcyjnym (20–64 lat) stanowią 59,5% populacji.

Najliczniejszą grupą wiekową jest kohorta 40–44 lat — 3815 osób (8,5% populacji).

Od 2005 r. populacja zmalała o -19,4%, mediana wieku wzrosła o +6,4 lat, a udział seniorów (65+) zwiększył się o +10,1 pp.

Struktura wieku według grup pięcioletnich na podstawie stanu ludności na 31 grudnia danego roku. Klasyczna piramida demograficzna pozwala ocenić potencjał popytu mieszkaniowego w kolejnych dekadach. Źródło: GUS BDL — Główny Urząd Statystyczny.

W lipcu 2026 w Świętochłowicach stopa bezrobocia rejestrowanego wyniosła 7,1% — to +1,6 pp względem analogicznego miesiąca rok wcześniej.

Średnia stopa bezrobocia od początku 2026 r. wyniosła 7,1%, a średnia z ostatnich 5 lat — 5,3%.

W okresie pokrytym danymi (od stycznia 2011) najwyższe odczyty zanotowano w marcu 2013 (20,2%), najniższe — w lipcu 2024 (4,2%).

Stopa bezrobocia rejestrowanego — odsetek osób bezrobotnych zarejestrowanych w urzędach pracy w stosunku do liczby ludności aktywnej zawodowo. Wskaźnik istotny dla popytu mieszkaniowego i zdolności kredytowej gospodarstw domowych. Źródło: GUS BDL — Główny Urząd Statystyczny.

W 2025 roku przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Świętochłowicach wyniosło 8069 zł — to +719 zł względem roku poprzedniego (+9,8%).

Wynagrodzenia w Świętochłowicach stanowią 86,1% średniej krajowej — to o 13,9% mniej niż średnia w Polsce. Od 2005 r. relacja zmieniła się o +2,0 pp.

Od 2005 r. wynagrodzenia w Świętochłowicach wzrosły o +5961 zł (+282,8%). Wzrost wynagrodzeń bezpośrednio przekłada się na zdolność kredytową gospodarstw domowych i popyt na mieszkania.

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w sektorze przedsiębiorstw oraz relacja do średniej krajowej (Polska = 100%). Wartości GUS BDL publikowane corocznie. Źródło: GUS BDL — Główny Urząd Statystyczny.