Statystyki GUS dla Siemianowic Śląskich

Najnowsze dostępne dane miesięczne pochodzą z sierpnia 2026: oddano 6 mieszkań (r/r +100,0%), a rozpoczęto budowę 0 mieszkań (r/r -100,0%).

W ciągu ostatnich 12 miesięcy w Siemianowicach Śląskich oddano do użytkowania 264 mieszkań (r/r -1,9%), a rozpoczęto budowę 20 mieszkań (r/r -93,7%).

W porównaniu ze średnią kwartalną z ostatnich 10 lat tempo oddawania mieszkań jest +23,0%, a tempo rozpoczynanych budów -88,1%.

Z mieszkań oddanych w ostatnim roku^* 86% dostarczyli deweloperzy — pozostałe pochodziły głównie od inwestorów indywidualnych (osoby fizyczne budujące dla siebie). Łącznie w ciągu ostatnich 10 lat w Siemianowicach Śląskich oddano do użytkowania 2146 mieszkań.

Źródło: GUS — Główny Urząd Statystyczny

W 2026 roku w Siemianowicach Śląskich średnia powierzchnia użytkowa mieszkania lub domu oddanego przez deweloperów wyniosła 67,4 m² — to +7,7 m² względem roku poprzedniego (+12,9%).

W porównaniu z 2021 r. średnia powierzchnia zmieniła się o -2,8 m² (-4,0%), a od 2008 r. o -83,6 m² (-55,4%).

Tendencja długoterminowa wskazuje, że nowo oddawane lokale są coraz mniejsze — odzwierciedla to wzrost cen za m² i adaptację oferty do mieszkań kompaktowych.

Wskaźnik obejmuje mieszkania i domy (szeregowe, bliźniaki w osiedlach deweloperskich) oddane do użytkowania przez deweloperów. Nie obejmuje budownictwa indywidualnego — domów jednorodzinnych stawianych przez osoby fizyczne na własny rachunek, które zawyżałyby średnią. Wartość liczona jako suma powierzchni użytkowej oddanej w danym roku podzielona przez liczbę oddanych mieszkań i domów. Źródło: GUS BDL — Główny Urząd Statystyczny.

W 2025 roku w Siemianowicach Śląskich odnotowano 330 urodzeń żywych (r/r -9,8%) i 820 zgonów. Przyrost naturalny wyniósł -490 osób (więcej zgonów niż urodzeń).

Skumulowany przyrost naturalny w ciągu ostatnich 5 lat wyniósł -2464 osób, w skali 10 lat — -3594, a w skali 20 lat — -5323. Tendencja długoterminowa pokazuje kurczenie się populacji, co w dłuższej perspektywie wpływa na popyt mieszkaniowy.

Przyrost naturalny pozostaje ujemny od 31 lat z rzędu — w Siemianowicach Śląskich statystycznie więcej osób umiera niż się rodzi.

Źródło: GUS — Główny Urząd Statystyczny

W 2025 roku populacja w Siemianowicach Śląskich wyniosła 62 311 osób — 32 918 kobiet (52,8%) i 29 393 mężczyzn. Liczba kobiet przewyższa liczbę mężczyzn o 3525.

Mediana wieku wynosi 45,8 lat, a udział osób w wieku 65+ sięga 23,6% populacji. Osoby w wieku produkcyjnym (20–64 lat) stanowią 58,8% populacji.

Najliczniejszą grupą wiekową jest kohorta 40–44 lat — 5510 osób (8,8% populacji).

Od 2005 r. populacja zmalała o -14,3%, mediana wieku wzrosła o +5,7 lat, a udział seniorów (65+) zwiększył się o +10,3 pp.

Struktura wieku według grup pięcioletnich na podstawie stanu ludności na 31 grudnia danego roku. Klasyczna piramida demograficzna pozwala ocenić potencjał popytu mieszkaniowego w kolejnych dekadach. Źródło: GUS BDL — Główny Urząd Statystyczny.

W sierpniu 2026 w Siemianowicach Śląskich stopa bezrobocia rejestrowanego wyniosła 6,0% — to +0,6 pp względem analogicznego miesiąca rok wcześniej.

Średnia stopa bezrobocia od początku 2026 r. wyniosła 6,1%, a średnia z ostatnich 5 lat — 4,6%.

W okresie pokrytym danymi (od stycznia 2011) najwyższe odczyty zanotowano w marcu 2013 (15,7%), najniższe — w wrześniu 2023 (3,7%).

Stopa bezrobocia rejestrowanego — odsetek osób bezrobotnych zarejestrowanych w urzędach pracy w stosunku do liczby ludności aktywnej zawodowo. Wskaźnik istotny dla popytu mieszkaniowego i zdolności kredytowej gospodarstw domowych. Źródło: GUS BDL — Główny Urząd Statystyczny.

W 2025 roku przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Siemianowicach Śląskich wyniosło 8441 zł — to +674 zł względem roku poprzedniego (+8,7%).

Wynagrodzenia w Siemianowicach Śląskich stanowią 90,1% średniej krajowej — to o 9,9% mniej niż średnia w Polsce. Od 2005 r. relacja zmieniła się o +4,6 pp.

Od 2005 r. wynagrodzenia w Siemianowicach Śląskich wzrosły o +6298 zł (+293,8%). Wzrost wynagrodzeń bezpośrednio przekłada się na zdolność kredytową gospodarstw domowych i popyt na mieszkania.

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w sektorze przedsiębiorstw oraz relacja do średniej krajowej (Polska = 100%). Wartości GUS BDL publikowane corocznie. Źródło: GUS BDL — Główny Urząd Statystyczny.