Statystyki GUS dla Bytomia

Najnowsze dostępne dane miesięczne pochodzą z sierpnia 2026: oddano 13 mieszkań (r/r -72,3%), a rozpoczęto budowę 10 mieszkań (r/r -16,7%).

W ciągu ostatnich 12 miesięcy w Bytomiu oddano do użytkowania 186 mieszkań (r/r -1,6%), a rozpoczęto budowę 95 mieszkań (r/r -10,4%).

W porównaniu ze średnią kwartalną z ostatnich 10 lat tempo oddawania mieszkań jest +26,1%, a tempo rozpoczynanych budów -13,7%.

Z mieszkań oddanych w ostatnim roku^* 56% dostarczyli deweloperzy — pozostałe pochodziły głównie od inwestorów indywidualnych (osoby fizyczne budujące dla siebie). Łącznie w ciągu ostatnich 10 lat w Bytomiu oddano do użytkowania 1475 mieszkań.

Źródło: GUS — Główny Urząd Statystyczny

W 2026 roku w Bytomiu średnia powierzchnia użytkowa mieszkania lub domu oddanego przez deweloperów wyniosła 80,8 m² — to +13,5 m² względem roku poprzedniego (+20,1%).

W porównaniu z 2021 r. średnia powierzchnia zmieniła się o -3,9 m² (-4,6%), a od 2006 r. o +16,1 m² (+24,9%).

Wskaźnik obejmuje mieszkania i domy (szeregowe, bliźniaki w osiedlach deweloperskich) oddane do użytkowania przez deweloperów. Nie obejmuje budownictwa indywidualnego — domów jednorodzinnych stawianych przez osoby fizyczne na własny rachunek, które zawyżałyby średnią. Wartość liczona jako suma powierzchni użytkowej oddanej w danym roku podzielona przez liczbę oddanych mieszkań i domów. Źródło: GUS BDL — Główny Urząd Statystyczny.

W 2025 roku w Bytomiu odnotowano 750 urodzeń żywych (r/r -9,7%) i 2047 zgonów. Przyrost naturalny wyniósł -1297 osób (więcej zgonów niż urodzeń).

Skumulowany przyrost naturalny w ciągu ostatnich 5 lat wyniósł -6439 osób, w skali 10 lat — -10 365, a w skali 20 lat — -14 418. Tendencja długoterminowa pokazuje kurczenie się populacji, co w dłuższej perspektywie wpływa na popyt mieszkaniowy.

Przyrost naturalny pozostaje ujemny od 31 lat z rzędu — w Bytomiu statystycznie więcej osób umiera niż się rodzi.

Źródło: GUS — Główny Urząd Statystyczny

W 2025 roku populacja w Bytomiu wyniosła 144 598 osób — 75 737 kobiet (52,4%) i 68 861 mężczyzn. Liczba kobiet przewyższa liczbę mężczyzn o 6876.

Mediana wieku wynosi 45,6 lat, a udział osób w wieku 65+ sięga 22,3% populacji. Osoby w wieku produkcyjnym (20–64 lat) stanowią 60,4% populacji.

Najliczniejszą grupą wiekową jest kohorta 40–44 lat — 12 442 osób (8,6% populacji).

Od 2005 r. populacja zmalała o -23,1%, mediana wieku wzrosła o +6,6 lat, a udział seniorów (65+) zwiększył się o +8,4 pp.

Struktura wieku według grup pięcioletnich na podstawie stanu ludności na 31 grudnia danego roku. Klasyczna piramida demograficzna pozwala ocenić potencjał popytu mieszkaniowego w kolejnych dekadach. Źródło: GUS BDL — Główny Urząd Statystyczny.

W sierpniu 2026 w Bytomiu stopa bezrobocia rejestrowanego wyniosła 10,5% — to +0,9 pp względem analogicznego miesiąca rok wcześniej.

Średnia stopa bezrobocia od początku 2026 r. wyniosła 10,7%, a średnia z ostatnich 5 lat — 8,9%.

W okresie pokrytym danymi (od stycznia 2011) najwyższe odczyty zanotowano w lutym 2014 (21,9%), najniższe — w listopadzie 2024 (7,8%).

Stopa bezrobocia rejestrowanego — odsetek osób bezrobotnych zarejestrowanych w urzędach pracy w stosunku do liczby ludności aktywnej zawodowo. Wskaźnik istotny dla popytu mieszkaniowego i zdolności kredytowej gospodarstw domowych. Źródło: GUS BDL — Główny Urząd Statystyczny.

W 2025 roku przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Bytomiu wyniosło 9299 zł — to +1061 zł względem roku poprzedniego (+12,9%).

Wynagrodzenia w Bytomiu stanowią 99,2% średniej krajowej — to o 0,8% mniej niż średnia w Polsce. Od 2005 r. relacja zmieniła się o +13,5 pp.

Od 2005 r. wynagrodzenia w Bytomiu wzrosły o +7150 zł (+332,6%). Wzrost wynagrodzeń bezpośrednio przekłada się na zdolność kredytową gospodarstw domowych i popyt na mieszkania.

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w sektorze przedsiębiorstw oraz relacja do średniej krajowej (Polska = 100%). Wartości GUS BDL publikowane corocznie. Źródło: GUS BDL — Główny Urząd Statystyczny.