Statystyki GUS dla Bytomia

Najnowsze dostępne dane miesięczne pochodzą z lipca 2026: oddano 6 mieszkań (r/r -81,8%), a rozpoczęto budowę 7 mieszkań (r/r -30,0%).

W ciągu ostatnich 12 miesięcy w Bytomiu oddano do użytkowania 220 mieszkań (r/r +40,1%), a rozpoczęto budowę 97 mieszkań (r/r -18,5%).

W porównaniu ze średnią kwartalną z ostatnich 10 lat tempo oddawania mieszkań jest +50,5%, a tempo rozpoczynanych budów -11,1%.

Z mieszkań oddanych w ostatnim roku^* 63% dostarczyli deweloperzy — pozostałe pochodziły głównie od inwestorów indywidualnych (osoby fizyczne budujące dla siebie). Łącznie w ciągu ostatnich 10 lat w Bytomiu oddano do użytkowania 1462 mieszkań.

Źródło: GUS — Główny Urząd Statystyczny

W 2026 roku w Bytomiu średnia powierzchnia użytkowa mieszkania lub domu oddanego przez deweloperów wyniosła 88,7 m² — to +21,4 m² względem roku poprzedniego (+31,8%).

W porównaniu z 2021 r. średnia powierzchnia zmieniła się o +4,0 m² (+4,7%), a od 2006 r. o +24,0 m² (+37,1%).

Wskaźnik obejmuje mieszkania i domy (szeregowe, bliźniaki w osiedlach deweloperskich) oddane do użytkowania przez deweloperów. Nie obejmuje budownictwa indywidualnego — domów jednorodzinnych stawianych przez osoby fizyczne na własny rachunek, które zawyżałyby średnią. Wartość liczona jako suma powierzchni użytkowej oddanej w danym roku podzielona przez liczbę oddanych mieszkań i domów. Źródło: GUS BDL — Główny Urząd Statystyczny.

W 2025 roku w Bytomiu odnotowano 750 urodzeń żywych (r/r -9,7%) i 2047 zgonów. Przyrost naturalny wyniósł -1297 osób (więcej zgonów niż urodzeń).

Skumulowany przyrost naturalny w ciągu ostatnich 5 lat wyniósł -6439 osób, w skali 10 lat — -10 365, a w skali 20 lat — -14 418. Tendencja długoterminowa pokazuje kurczenie się populacji, co w dłuższej perspektywie wpływa na popyt mieszkaniowy.

Przyrost naturalny pozostaje ujemny od 31 lat z rzędu — w Bytomiu statystycznie więcej osób umiera niż się rodzi.

Źródło: GUS — Główny Urząd Statystyczny

W 2025 roku populacja w Bytomiu wyniosła 144 598 osób — 75 737 kobiet (52,4%) i 68 861 mężczyzn. Liczba kobiet przewyższa liczbę mężczyzn o 6876.

Mediana wieku wynosi 45,6 lat, a udział osób w wieku 65+ sięga 22,3% populacji. Osoby w wieku produkcyjnym (20–64 lat) stanowią 60,4% populacji.

Najliczniejszą grupą wiekową jest kohorta 40–44 lat — 12 442 osób (8,6% populacji).

Od 2005 r. populacja zmalała o -23,1%, mediana wieku wzrosła o +6,6 lat, a udział seniorów (65+) zwiększył się o +8,4 pp.

Struktura wieku według grup pięcioletnich na podstawie stanu ludności na 31 grudnia danego roku. Klasyczna piramida demograficzna pozwala ocenić potencjał popytu mieszkaniowego w kolejnych dekadach. Źródło: GUS BDL — Główny Urząd Statystyczny.

W lipcu 2026 w Bytomiu stopa bezrobocia rejestrowanego wyniosła 10,7% — to +1,5 pp względem analogicznego miesiąca rok wcześniej.

Średnia stopa bezrobocia od początku 2026 r. wyniosła 10,8%, a średnia z ostatnich 5 lat — 8,9%.

W okresie pokrytym danymi (od stycznia 2011) najwyższe odczyty zanotowano w lutym 2014 (21,9%), najniższe — w listopadzie 2024 (7,8%).

Stopa bezrobocia rejestrowanego — odsetek osób bezrobotnych zarejestrowanych w urzędach pracy w stosunku do liczby ludności aktywnej zawodowo. Wskaźnik istotny dla popytu mieszkaniowego i zdolności kredytowej gospodarstw domowych. Źródło: GUS BDL — Główny Urząd Statystyczny.

W 2025 roku przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Bytomiu wyniosło 9299 zł — to +1061 zł względem roku poprzedniego (+12,9%).

Wynagrodzenia w Bytomiu stanowią 99,2% średniej krajowej — to o 0,8% mniej niż średnia w Polsce. Od 2005 r. relacja zmieniła się o +13,5 pp.

Od 2005 r. wynagrodzenia w Bytomiu wzrosły o +7150 zł (+332,6%). Wzrost wynagrodzeń bezpośrednio przekłada się na zdolność kredytową gospodarstw domowych i popyt na mieszkania.

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w sektorze przedsiębiorstw oraz relacja do średniej krajowej (Polska = 100%). Wartości GUS BDL publikowane corocznie. Źródło: GUS BDL — Główny Urząd Statystyczny.