Statystyki GUS dla Słupska

Najnowsze dostępne dane miesięczne pochodzą z lipca 2026: oddano 51 mieszkań (r/r -41,4%), a rozpoczęto budowę 48 mieszkań (r/r +92,0%).

W ciągu ostatnich 12 miesięcy w Słupsku oddano do użytkowania 334 mieszkań (r/r -53,5%), a rozpoczęto budowę 287 mieszkań (r/r -34,0%).

W porównaniu ze średnią kwartalną z ostatnich 10 lat tempo oddawania mieszkań jest -34,4%, a tempo rozpoczynanych budów -55,7%.

Z mieszkań oddanych w ostatnim roku^* 93% dostarczyli deweloperzy — pozostałe pochodziły głównie od inwestorów indywidualnych (osoby fizyczne budujące dla siebie). Łącznie w ciągu ostatnich 10 lat w Słupsku oddano do użytkowania 5089 mieszkań.

Źródło: GUS — Główny Urząd Statystyczny

W 2026 roku w Słupsku średnia powierzchnia użytkowa mieszkania lub domu oddanego przez deweloperów wyniosła 53,4 m² — to -0,2 m² względem roku poprzedniego (-0,4%).

W porównaniu z 2021 r. średnia powierzchnia zmieniła się o -12,7 m² (-19,2%), a od 2005 r. o -7,5 m² (-12,3%).

Wskaźnik obejmuje mieszkania i domy (szeregowe, bliźniaki w osiedlach deweloperskich) oddane do użytkowania przez deweloperów. Nie obejmuje budownictwa indywidualnego — domów jednorodzinnych stawianych przez osoby fizyczne na własny rachunek, które zawyżałyby średnią. Wartość liczona jako suma powierzchni użytkowej oddanej w danym roku podzielona przez liczbę oddanych mieszkań i domów. Źródło: GUS BDL — Główny Urząd Statystyczny.

W 2025 roku w Słupsku odnotowano 450 urodzeń żywych (r/r -10,9%) i 1038 zgonów. Przyrost naturalny wyniósł -588 osób (więcej zgonów niż urodzeń).

Skumulowany przyrost naturalny w ciągu ostatnich 5 lat wyniósł -2724 osób, w skali 10 lat — -4051, a w skali 20 lat — -5267. Tendencja długoterminowa pokazuje kurczenie się populacji, co w dłuższej perspektywie wpływa na popyt mieszkaniowy.

Przyrost naturalny pozostaje ujemny od 17 lat z rzędu — w Słupsku statystycznie więcej osób umiera niż się rodzi.

Źródło: GUS — Główny Urząd Statystyczny

W 2025 roku populacja w Słupsku wyniosła 84 217 osób — 45 146 kobiet (53,6%) i 39 071 mężczyzn. Liczba kobiet przewyższa liczbę mężczyzn o 6075.

Mediana wieku wynosi 47,0 lat, a udział osób w wieku 65+ sięga 26,0% populacji. Osoby w wieku produkcyjnym (20–64 lat) stanowią 57,5% populacji.

Najliczniejszą grupą wiekową jest kohorta 40–44 lat — 7235 osób (8,6% populacji).

Od 2005 r. populacja zmalała o -14,7%, mediana wieku wzrosła o +8,3 lat, a udział seniorów (65+) zwiększył się o +13,2 pp.

Struktura wieku według grup pięcioletnich na podstawie stanu ludności na 31 grudnia danego roku. Klasyczna piramida demograficzna pozwala ocenić potencjał popytu mieszkaniowego w kolejnych dekadach. Źródło: GUS BDL — Główny Urząd Statystyczny.

W lipcu 2026 w Słupsku stopa bezrobocia rejestrowanego wyniosła 5,0% — to +0,2 pp względem analogicznego miesiąca rok wcześniej.

Średnia stopa bezrobocia od początku 2026 r. wyniosła 5,3%, a średnia z ostatnich 5 lat — 4,5%.

W okresie pokrytym danymi (od stycznia 2011) najwyższe odczyty zanotowano w lutym 2011 (13,1%), najniższe — w październiku 2019 (3,2%).

Stopa bezrobocia rejestrowanego — odsetek osób bezrobotnych zarejestrowanych w urzędach pracy w stosunku do liczby ludności aktywnej zawodowo. Wskaźnik istotny dla popytu mieszkaniowego i zdolności kredytowej gospodarstw domowych. Źródło: GUS BDL — Główny Urząd Statystyczny.

W 2025 roku przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Słupsku wyniosło 8539 zł — to +733 zł względem roku poprzedniego (+9,4%).

Wynagrodzenia w Słupsku stanowią 91,1% średniej krajowej — to o 8,9% mniej niż średnia w Polsce. Od 2005 r. relacja zmieniła się o +6,9 pp.

Od 2005 r. wynagrodzenia w Słupsku wzrosły o +6428 zł (+304,5%). Wzrost wynagrodzeń bezpośrednio przekłada się na zdolność kredytową gospodarstw domowych i popyt na mieszkania.

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w sektorze przedsiębiorstw oraz relacja do średniej krajowej (Polska = 100%). Wartości GUS BDL publikowane corocznie. Źródło: GUS BDL — Główny Urząd Statystyczny.