Statystyki GUS dla Rudy Śląskiej

Najnowsze dostępne dane miesięczne pochodzą z lipca 2026: oddano 458 mieszkań (r/r +2444,4%), a rozpoczęto budowę 4 mieszkań (r/r -85,2%).

W ciągu ostatnich 12 miesięcy w Rudzie Śląskiej oddano do użytkowania 711 mieszkań (r/r +125,0%), a rozpoczęto budowę 361 mieszkań (r/r -77,3%).

W porównaniu ze średnią kwartalną z ostatnich 10 lat tempo oddawania mieszkań jest +137,2%, a tempo rozpoczynanych budów -13,7%.

Z mieszkań oddanych w ostatnim roku^* 40% dostarczyli deweloperzy — pozostałe pochodziły głównie od inwestorów indywidualnych (osoby fizyczne budujące dla siebie). Łącznie w ciągu ostatnich 10 lat w Rudzie Śląskiej oddano do użytkowania 2998 mieszkań.

Źródło: GUS — Główny Urząd Statystyczny

W 2026 roku w Rudzie Śląskiej średnia powierzchnia użytkowa mieszkania lub domu oddanego przez deweloperów wyniosła 54,6 m² — to -16,3 m² względem roku poprzedniego (-23,0%).

W porównaniu z 2021 r. średnia powierzchnia zmieniła się o -17,2 m² (-24,0%), a od 2006 r. o -7,8 m² (-12,5%).

Wskaźnik obejmuje mieszkania i domy (szeregowe, bliźniaki w osiedlach deweloperskich) oddane do użytkowania przez deweloperów. Nie obejmuje budownictwa indywidualnego — domów jednorodzinnych stawianych przez osoby fizyczne na własny rachunek, które zawyżałyby średnią. Wartość liczona jako suma powierzchni użytkowej oddanej w danym roku podzielona przez liczbę oddanych mieszkań i domów. Źródło: GUS BDL — Główny Urząd Statystyczny.

W 2025 roku w Rudzie Śląskiej odnotowano 778 urodzeń żywych (r/r +1,6%) i 1540 zgonów. Przyrost naturalny wyniósł -762 osób (więcej zgonów niż urodzeń).

Skumulowany przyrost naturalny w ciągu ostatnich 5 lat wyniósł -4112 osób, w skali 10 lat — -5635, a w skali 20 lat — -7103. Tendencja długoterminowa pokazuje kurczenie się populacji, co w dłuższej perspektywie wpływa na popyt mieszkaniowy.

Przyrost naturalny pozostaje ujemny od 31 lat z rzędu — w Rudzie Śląskiej statystycznie więcej osób umiera niż się rodzi.

Źródło: GUS — Główny Urząd Statystyczny

W 2025 roku populacja w Rudzie Śląskiej wyniosła 127 601 osób — 66 246 kobiet (51,9%) i 61 355 mężczyzn. Liczba kobiet przewyższa liczbę mężczyzn o 4891.

Mediana wieku wynosi 44,6 lat, a udział osób w wieku 65+ sięga 21,6% populacji. Osoby w wieku produkcyjnym (20–64 lat) stanowią 59,4% populacji.

Najliczniejszą grupą wiekową jest kohorta 40–44 lat — 10 950 osób (8,6% populacji).

Od 2005 r. populacja zmalała o -12,9%, mediana wieku wzrosła o +6,6 lat, a udział seniorów (65+) zwiększył się o +9,5 pp.

Struktura wieku według grup pięcioletnich na podstawie stanu ludności na 31 grudnia danego roku. Klasyczna piramida demograficzna pozwala ocenić potencjał popytu mieszkaniowego w kolejnych dekadach. Źródło: GUS BDL — Główny Urząd Statystyczny.

W lipcu 2026 w Rudzie Śląskiej stopa bezrobocia rejestrowanego wyniosła 4,8% — to +1,2 pp względem analogicznego miesiąca rok wcześniej.

Średnia stopa bezrobocia od początku 2026 r. wyniosła 4,5%, a średnia z ostatnich 5 lat — 3,1%.

W okresie pokrytym danymi (od stycznia 2011) najwyższe odczyty zanotowano w marcu 2013 (10,5%), najniższe — w czerwcu 2022 (2,4%).

Stopa bezrobocia rejestrowanego — odsetek osób bezrobotnych zarejestrowanych w urzędach pracy w stosunku do liczby ludności aktywnej zawodowo. Wskaźnik istotny dla popytu mieszkaniowego i zdolności kredytowej gospodarstw domowych. Źródło: GUS BDL — Główny Urząd Statystyczny.

W 2025 roku przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Rudzie Śląskiej wyniosło 8354 zł — to +626 zł względem roku poprzedniego (+8,1%).

Wynagrodzenia w Rudzie Śląskiej stanowią 89,2% średniej krajowej — to o 10,8% mniej niż średnia w Polsce. Od 2005 r. relacja zmieniła się o +3,8 pp.

Od 2005 r. wynagrodzenia w Rudzie Śląskiej wzrosły o +6214 zł (+290,3%). Wzrost wynagrodzeń bezpośrednio przekłada się na zdolność kredytową gospodarstw domowych i popyt na mieszkania.

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w sektorze przedsiębiorstw oraz relacja do średniej krajowej (Polska = 100%). Wartości GUS BDL publikowane corocznie. Źródło: GUS BDL — Główny Urząd Statystyczny.