Statystyki GUS dla Włocławka

Najnowsze dostępne dane miesięczne pochodzą z lipca 2026: oddano 43 mieszkań (r/r +616,7%), a rozpoczęto budowę 2 mieszkań (r/r -95,5%).

W ciągu ostatnich 12 miesięcy we Włocławku oddano do użytkowania 372 mieszkań (r/r +8,8%), a rozpoczęto budowę 315 mieszkań (r/r +32,4%).

W porównaniu ze średnią kwartalną z ostatnich 10 lat tempo oddawania mieszkań jest +32,7%, a tempo rozpoczynanych budów +12,7%.

Z mieszkań oddanych w ostatnim roku^* 72% dostarczyli deweloperzy — pozostałe pochodziły głównie od inwestorów indywidualnych (osoby fizyczne budujące dla siebie). Łącznie w ciągu ostatnich 10 lat we Włocławku oddano do użytkowania 2803 mieszkań.

Źródło: GUS — Główny Urząd Statystyczny

W 2026 roku we Włocławku średnia powierzchnia użytkowa mieszkania lub domu oddanego przez deweloperów wyniosła 58,7 m² — to +0,7 m² względem roku poprzedniego (+1,2%).

W porównaniu z 2021 r. średnia powierzchnia zmieniła się o +2,6 m² (+4,6%), a od 2005 r. o -1,9 m² (-3,1%).

Tendencja długoterminowa wskazuje, że nowo oddawane lokale są coraz większe.

Wskaźnik obejmuje mieszkania i domy (szeregowe, bliźniaki w osiedlach deweloperskich) oddane do użytkowania przez deweloperów. Nie obejmuje budownictwa indywidualnego — domów jednorodzinnych stawianych przez osoby fizyczne na własny rachunek, które zawyżałyby średnią. Wartość liczona jako suma powierzchni użytkowej oddanej w danym roku podzielona przez liczbę oddanych mieszkań i domów. Źródło: GUS BDL — Główny Urząd Statystyczny.

W 2025 roku we Włocławku odnotowano 465 urodzeń żywych (r/r -4,3%) i 1424 zgonów. Przyrost naturalny wyniósł -959 osób (więcej zgonów niż urodzeń).

Skumulowany przyrost naturalny w ciągu ostatnich 5 lat wyniósł -4515 osób, w skali 10 lat — -6916, a w skali 20 lat — -9273. Tendencja długoterminowa pokazuje kurczenie się populacji, co w dłuższej perspektywie wpływa na popyt mieszkaniowy.

Przyrost naturalny pozostaje ujemny od 22 lat z rzędu — we Włocławku statystycznie więcej osób umiera niż się rodzi.

Źródło: GUS — Główny Urząd Statystyczny

W 2025 roku populacja we Włocławku wyniosła 98 038 osób — 52 461 kobiet (53,5%) i 45 577 mężczyzn. Liczba kobiet przewyższa liczbę mężczyzn o 6884.

Mediana wieku wynosi 48,3 lat, a udział osób w wieku 65+ sięga 26,2% populacji. Osoby w wieku produkcyjnym (20–64 lat) stanowią 57,6% populacji.

Najliczniejszą grupą wiekową jest kohorta 45–49 lat — 8381 osób (8,5% populacji).

Od 2005 r. populacja zmalała o -18,3%, mediana wieku wzrosła o +9,9 lat, a udział seniorów (65+) zwiększył się o +14,1 pp.

Struktura wieku według grup pięcioletnich na podstawie stanu ludności na 31 grudnia danego roku. Klasyczna piramida demograficzna pozwala ocenić potencjał popytu mieszkaniowego w kolejnych dekadach. Źródło: GUS BDL — Główny Urząd Statystyczny.

W lipcu 2026 we Włocławku stopa bezrobocia rejestrowanego wyniosła 9,3% — to +0,6 pp względem analogicznego miesiąca rok wcześniej.

Średnia stopa bezrobocia od początku 2026 r. wyniosła 9,7%, a średnia z ostatnich 5 lat — 8,7%.

W okresie pokrytym danymi (od stycznia 2011) najwyższe odczyty zanotowano w lutym 2013 (22,2%), najniższe — w wrześniu 2022 (7,8%).

Stopa bezrobocia rejestrowanego — odsetek osób bezrobotnych zarejestrowanych w urzędach pracy w stosunku do liczby ludności aktywnej zawodowo. Wskaźnik istotny dla popytu mieszkaniowego i zdolności kredytowej gospodarstw domowych. Źródło: GUS BDL — Główny Urząd Statystyczny.

W 2025 roku przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto we Włocławku wyniosło 8265 zł — to +632 zł względem roku poprzedniego (+8,3%).

Wynagrodzenia we Włocławku stanowią 88,2% średniej krajowej — to o 11,8% mniej niż średnia w Polsce. Od 2005 r. relacja zmieniła się o -2,7 pp.

Od 2005 r. wynagrodzenia we Włocławku wzrosły o +5985 zł (+262,5%). Wzrost wynagrodzeń bezpośrednio przekłada się na zdolność kredytową gospodarstw domowych i popyt na mieszkania.

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w sektorze przedsiębiorstw oraz relacja do średniej krajowej (Polska = 100%). Wartości GUS BDL publikowane corocznie. Źródło: GUS BDL — Główny Urząd Statystyczny.