Dane rządowe
Krocząca suma 12 miesięcy
Źródło danych: GUS — Główny Urząd Statystyczny
WWW.DEWELOPERUCH.PLNajnowsze dostępne dane miesięczne pochodzą z sierpnia 2026: oddano 1 mieszkań (r/r -50,0%), a rozpoczęto budowę 50 mieszkań (r/r +4900,0%).
W ciągu ostatnich 12 miesięcy w Ostrołęce oddano do użytkowania 48 mieszkań (r/r -83,3%), a rozpoczęto budowę 332 mieszkań (r/r +31,2%).
W porównaniu ze średnią kwartalną z ostatnich 10 lat tempo oddawania mieszkań jest -80,4%, a tempo rozpoczynanych budów +15,6%.
Z mieszkań oddanych w ostatnim roku* 46% dostarczyli deweloperzy — pozostałe pochodziły głównie od inwestorów indywidualnych (osoby fizyczne budujące dla siebie). Łącznie w ciągu ostatnich 10 lat w Ostrołęce oddano do użytkowania 2453 mieszkań.
Źródło: GUS — Główny Urząd Statystyczny
Krocząca suma 12 miesięcy — pola sumują się do ogólnej liczby
Źródło danych: GUS — Główny Urząd Statystyczny
WWW.DEWELOPERUCH.PLW ostatnich 12 miesiącach (do sierpień 2026) w Ostrołęce oddano łącznie 48 mieszkań. Strukturę mieszkań oddanych zdominowały:
Forma budownictwa wg klasyfikacji GUS: deweloperska (na sprzedaż lub wynajem), indywidualna (osoby fizyczne dla siebie), spółdzielcza, komunalna (gminy), społeczna czynszowa (TBS / SIM) oraz zakładowa.
Średnia powierzchnia użytkowa mieszkań i domów (szeregowych, bliźniaków w osiedlach deweloperskich) oddawanych do użytkowania w danym roku przez deweloperów. Nie obejmuje budownictwa indywidualnego — domów jednorodzinnych stawianych przez osoby fizyczne na własny rachunek. Trend pokazuje, czy nowo oddawane lokale są coraz mniejsze, czy większe. Dane miesięczne z GUS BDL, agregowane do roku.
Rocznie, mieszkania i domy oddawane do użytkowania przez deweloperów
Źródło danych: GUS — Główny Urząd Statystyczny
WWW.DEWELOPERUCH.PLW 2026 roku w Ostrołęce średnia powierzchnia użytkowa mieszkania lub domu oddanego przez deweloperów wyniosła 71,9 m² — to +14,7 m² względem roku poprzedniego (+25,7%).
W porównaniu z 2021 r. średnia powierzchnia zmieniła się o +7,2 m² (+11,1%), a od 2008 r. o +9,3 m² (+14,9%).
Tendencja długoterminowa wskazuje, że nowo oddawane lokale są coraz większe.
Wskaźnik obejmuje mieszkania i domy (szeregowe, bliźniaki w osiedlach deweloperskich) oddane do użytkowania przez deweloperów. Nie obejmuje budownictwa indywidualnego — domów jednorodzinnych stawianych przez osoby fizyczne na własny rachunek, które zawyżałyby średnią. Wartość liczona jako suma powierzchni użytkowej oddanej w danym roku podzielona przez liczbę oddanych mieszkań i domów. Źródło: GUS BDL — Główny Urząd Statystyczny.
Krocząca suma 12 miesięcy. Dane GUS BDL od 2019 r.
Źródło danych: GUS — Główny Urząd Statystyczny
WWW.DEWELOPERUCH.PLW ostatnich 12 miesiącach (do sierpień 2026) w Ostrołęce rozpoczęto budowę 0 mieszkań z przeznaczeniem na wynajem. Stanowi to 0,0% wszystkich mieszkań rozpoczynanych przez deweloperów (vs poprzedni rok 0,0pp).
Od początku publikacji wskaźnika (styczeń 2019) w Ostrołęce rozpoczęto łącznie budowę 1 mieszkań na wynajem.
PRS (Private Rented Sector) — instytucjonalny najem mieszkań budowanych celowo na wynajem długoterminowy. GUS BDL publikuje wskaźnik od 2019 r.
Liczba urodzeń żywych, zgonów oraz przyrost naturalny — kontekst demograficzny istotny dla popytu mieszkaniowego. Dane roczne z GUS BDL.
Rocznie
Źródło danych: GUS — Główny Urząd Statystyczny
WWW.DEWELOPERUCH.PLW 2025 roku w Ostrołęce odnotowano 291 urodzeń żywych (r/r -13,9%) i 489 zgonów. Przyrost naturalny wyniósł -198 osób (więcej zgonów niż urodzeń).
Skumulowany przyrost naturalny w ciągu ostatnich 5 lat wyniósł -735 osób, w skali 10 lat — -379, a w skali 20 lat — +1310. Tendencja długoterminowa pokazuje kurczenie się populacji, co w dłuższej perspektywie wpływa na popyt mieszkaniowy.
Przyrost naturalny pozostaje ujemny od 6 lat z rzędu — w Ostrołęce statystycznie więcej osób umiera niż się rodzi.
Źródło: GUS — Główny Urząd Statystyczny
Piramida wieku w grupach 5-letnich, z podziałem na płeć. Pokazuje starzenie się społeczeństwa i potencjalny popyt mieszkaniowy w poszczególnych rocznikach. Dane roczne z GUS BDL.
Kobiety vs mężczyźni w grupach 5-letnich
Ciemniejszy odcień słupka oznacza nadwyżkę danej płci w grupie wiekowej; jaśniejszy — liczebność wspólną dla obu płci.
Źródło danych: GUS — Główny Urząd Statystyczny
WWW.DEWELOPERUCH.PLW 2025 roku populacja w Ostrołęce wyniosła 47 351 osób — 24 995 kobiet (52,8%) i 22 356 mężczyzn. Liczba kobiet przewyższa liczbę mężczyzn o 2639.
Mediana wieku wynosi 45,6 lat, a udział osób w wieku 65+ sięga 24,4% populacji. Osoby w wieku produkcyjnym (20–64 lat) stanowią 55,5% populacji.
Najliczniejszą grupą wiekową jest kohorta 40–44 lat — 4029 osób (8,5% populacji).
Od 2005 r. populacja zmalała o -12,0%, mediana wieku wzrosła o +10,7 lat, a udział seniorów (65+) zwiększył się o +15,3 pp.
Struktura wieku według grup pięcioletnich na podstawie stanu ludności na 31 grudnia danego roku. Klasyczna piramida demograficzna pozwala ocenić potencjał popytu mieszkaniowego w kolejnych dekadach. Źródło: GUS BDL — Główny Urząd Statystyczny.
Stopa bezrobocia rejestrowanego — odsetek bezrobotnych zarejestrowanych w urzędach pracy w stosunku do liczby ludności aktywnej zawodowo. Niska stopa bezrobocia sprzyja popytowi na mieszkania. Dane miesięczne z GUS BDL.
Miesięcznie
Źródło danych: GUS — Główny Urząd Statystyczny
WWW.DEWELOPERUCH.PLW sierpniu 2026 w Ostrołęce stopa bezrobocia rejestrowanego wyniosła 7,8% — to +0,2 pp względem analogicznego miesiąca rok wcześniej.
Średnia stopa bezrobocia od początku 2026 r. wyniosła 7,8%, a średnia z ostatnich 5 lat — 7,6%.
W okresie pokrytym danymi (od stycznia 2011) najwyższe odczyty zanotowano w marcu 2013 (16,8%), najniższe — w grudniu 2024 (6,9%).
Stopa bezrobocia rejestrowanego — odsetek osób bezrobotnych zarejestrowanych w urzędach pracy w stosunku do liczby ludności aktywnej zawodowo. Wskaźnik istotny dla popytu mieszkaniowego i zdolności kredytowej gospodarstw domowych. Źródło: GUS BDL — Główny Urząd Statystyczny.
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w sektorze przedsiębiorstw oraz relacja do średniej krajowej. Wynagrodzenia bezpośrednio przekładają się na zdolność kredytową i popyt na mieszkania. Dane roczne z GUS BDL.
Rocznie
Źródło danych: GUS — Główny Urząd Statystyczny
WWW.DEWELOPERUCH.PLW 2025 roku przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Ostrołęce wyniosło 9325 zł — to +788 zł względem roku poprzedniego (+9,2%).
Wynagrodzenia w Ostrołęce stanowią 99,5% średniej krajowej — to o 0,5% mniej niż średnia w Polsce. Od 2005 r. relacja zmieniła się o +0,3 pp.
Od 2005 r. wynagrodzenia w Ostrołęce wzrosły o +6840 zł (+275,2%). Wzrost wynagrodzeń bezpośrednio przekłada się na zdolność kredytową gospodarstw domowych i popyt na mieszkania.
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w sektorze przedsiębiorstw oraz relacja do średniej krajowej (Polska = 100%). Wartości GUS BDL publikowane corocznie. Źródło: GUS BDL — Główny Urząd Statystyczny.
Najpierw agregaty NBP, dalej miasta uszeregowane od najdroższego do najtańszego (cena transakcyjna m² na rynku pierwotnym wg NBP). Miasta tylko w GUS BDL na końcu listy.
Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego zbiera miesięczne dane o liczbie mieszkań oddanych do użytkowania i rozpoczętych budów (formularze B-05 / B-09) oraz roczne statystyki demograficzne. Dla porównania z NBP agregujemy miesięczne wartości do kwartałów.