Statystyki GUS dla Ostrołęki

Najnowsze dostępne dane miesięczne pochodzą z lipca 2026: oddano 2 mieszkań, a rozpoczęto budowę 2 mieszkań (r/r -98,7%).

W ciągu ostatnich 12 miesięcy w Ostrołęce oddano do użytkowania 49 mieszkań (r/r -83,1%), a rozpoczęto budowę 283 mieszkań (r/r +11,4%).

W porównaniu ze średnią kwartalną z ostatnich 10 lat tempo oddawania mieszkań jest -80,0%, a tempo rozpoczynanych budów +0,3%.

Z mieszkań oddanych w ostatnim roku^* 45% dostarczyli deweloperzy — pozostałe pochodziły głównie od inwestorów indywidualnych (osoby fizyczne budujące dla siebie). Łącznie w ciągu ostatnich 10 lat w Ostrołęce oddano do użytkowania 2452 mieszkań.

Źródło: GUS — Główny Urząd Statystyczny

W 2026 roku w Ostrołęce średnia powierzchnia użytkowa mieszkania lub domu oddanego przez deweloperów wyniosła 71,9 m² — to +14,7 m² względem roku poprzedniego (+25,7%).

W porównaniu z 2021 r. średnia powierzchnia zmieniła się o +7,2 m² (+11,1%), a od 2008 r. o +9,3 m² (+14,9%).

Tendencja długoterminowa wskazuje, że nowo oddawane lokale są coraz większe.

Wskaźnik obejmuje mieszkania i domy (szeregowe, bliźniaki w osiedlach deweloperskich) oddane do użytkowania przez deweloperów. Nie obejmuje budownictwa indywidualnego — domów jednorodzinnych stawianych przez osoby fizyczne na własny rachunek, które zawyżałyby średnią. Wartość liczona jako suma powierzchni użytkowej oddanej w danym roku podzielona przez liczbę oddanych mieszkań i domów. Źródło: GUS BDL — Główny Urząd Statystyczny.

W 2025 roku w Ostrołęce odnotowano 291 urodzeń żywych (r/r -13,9%) i 489 zgonów. Przyrost naturalny wyniósł -198 osób (więcej zgonów niż urodzeń).

Skumulowany przyrost naturalny w ciągu ostatnich 5 lat wyniósł -735 osób, w skali 10 lat — -379, a w skali 20 lat — +1310. Tendencja długoterminowa pokazuje kurczenie się populacji, co w dłuższej perspektywie wpływa na popyt mieszkaniowy.

Przyrost naturalny pozostaje ujemny od 6 lat z rzędu — w Ostrołęce statystycznie więcej osób umiera niż się rodzi.

Źródło: GUS — Główny Urząd Statystyczny

W 2025 roku populacja w Ostrołęce wyniosła 47 351 osób — 24 995 kobiet (52,8%) i 22 356 mężczyzn. Liczba kobiet przewyższa liczbę mężczyzn o 2639.

Mediana wieku wynosi 45,6 lat, a udział osób w wieku 65+ sięga 24,4% populacji. Osoby w wieku produkcyjnym (20–64 lat) stanowią 55,5% populacji.

Najliczniejszą grupą wiekową jest kohorta 40–44 lat — 4029 osób (8,5% populacji).

Od 2005 r. populacja zmalała o -12,0%, mediana wieku wzrosła o +10,7 lat, a udział seniorów (65+) zwiększył się o +15,3 pp.

Struktura wieku według grup pięcioletnich na podstawie stanu ludności na 31 grudnia danego roku. Klasyczna piramida demograficzna pozwala ocenić potencjał popytu mieszkaniowego w kolejnych dekadach. Źródło: GUS BDL — Główny Urząd Statystyczny.

W lipcu 2026 w Ostrołęce stopa bezrobocia rejestrowanego wyniosła 7,7% — to +0,3 pp względem analogicznego miesiąca rok wcześniej.

Średnia stopa bezrobocia od początku 2026 r. wyniosła 7,8%, a średnia z ostatnich 5 lat — 7,6%.

W okresie pokrytym danymi (od stycznia 2011) najwyższe odczyty zanotowano w marcu 2013 (16,8%), najniższe — w grudniu 2024 (6,9%).

Stopa bezrobocia rejestrowanego — odsetek osób bezrobotnych zarejestrowanych w urzędach pracy w stosunku do liczby ludności aktywnej zawodowo. Wskaźnik istotny dla popytu mieszkaniowego i zdolności kredytowej gospodarstw domowych. Źródło: GUS BDL — Główny Urząd Statystyczny.

W 2025 roku przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Ostrołęce wyniosło 9325 zł — to +788 zł względem roku poprzedniego (+9,2%).

Wynagrodzenia w Ostrołęce stanowią 99,5% średniej krajowej — to o 0,5% mniej niż średnia w Polsce. Od 2005 r. relacja zmieniła się o +0,3 pp.

Od 2005 r. wynagrodzenia w Ostrołęce wzrosły o +6840 zł (+275,2%). Wzrost wynagrodzeń bezpośrednio przekłada się na zdolność kredytową gospodarstw domowych i popyt na mieszkania.

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w sektorze przedsiębiorstw oraz relacja do średniej krajowej (Polska = 100%). Wartości GUS BDL publikowane corocznie. Źródło: GUS BDL — Główny Urząd Statystyczny.