Statystyki GUS dla Gorzowa Wielkopolskiego

Najnowsze dostępne dane miesięczne pochodzą z lipca 2026: oddano 103 mieszkań (r/r -66,8%), a rozpoczęto budowę 107 mieszkań (r/r +3466,7%).

W ciągu ostatnich 12 miesięcy w Gorzowie Wielkopolskim oddano do użytkowania 460 mieszkań (r/r -34,8%), a rozpoczęto budowę 476 mieszkań (r/r +118,3%).

W porównaniu ze średnią kwartalną z ostatnich 10 lat tempo oddawania mieszkań jest -27,0%, a tempo rozpoczynanych budów -33,5%.

Z mieszkań oddanych w ostatnim roku^* 75% dostarczyli deweloperzy — pozostałe pochodziły głównie od inwestorów indywidualnych (osoby fizyczne budujące dla siebie). Łącznie w ciągu ostatnich 10 lat w Gorzowie Wielkopolskim oddano do użytkowania 6302 mieszkań.

Źródło: GUS — Główny Urząd Statystyczny

W 2026 roku w Gorzowie Wielkopolskim średnia powierzchnia użytkowa mieszkania lub domu oddanego przez deweloperów wyniosła 53,3 m² — to +5,7 m² względem roku poprzedniego (+12,0%).

W porównaniu z 2021 r. średnia powierzchnia zmieniła się o +5,7 m² (+12,0%), a od 2005 r. o -6,1 m² (-10,3%).

Tendencja długoterminowa wskazuje, że nowo oddawane lokale są coraz mniejsze — odzwierciedla to wzrost cen za m² i adaptację oferty do mieszkań kompaktowych.

Wskaźnik obejmuje mieszkania i domy (szeregowe, bliźniaki w osiedlach deweloperskich) oddane do użytkowania przez deweloperów. Nie obejmuje budownictwa indywidualnego — domów jednorodzinnych stawianych przez osoby fizyczne na własny rachunek, które zawyżałyby średnią. Wartość liczona jako suma powierzchni użytkowej oddanej w danym roku podzielona przez liczbę oddanych mieszkań i domów. Źródło: GUS BDL — Główny Urząd Statystyczny.

W 2025 roku w Gorzowie Wielkopolskim odnotowano 644 urodzeń żywych (r/r -6,3%) i 1332 zgonów. Przyrost naturalny wyniósł -688 osób (więcej zgonów niż urodzeń).

Skumulowany przyrost naturalny w ciągu ostatnich 5 lat wyniósł -3500 osób, w skali 10 lat — -4630, a w skali 20 lat — -3549. Tendencja długoterminowa pokazuje kurczenie się populacji, co w dłuższej perspektywie wpływa na popyt mieszkaniowy.

Przyrost naturalny pozostaje ujemny od 8 lat z rzędu — w Gorzowie Wielkopolskim statystycznie więcej osób umiera niż się rodzi.

Źródło: GUS — Główny Urząd Statystyczny

W 2025 roku populacja w Gorzowie Wielkopolskim wyniosła 113 569 osób — 60 273 kobiet (53,1%) i 53 296 mężczyzn. Liczba kobiet przewyższa liczbę mężczyzn o 6977.

Mediana wieku wynosi 46,0 lat, a udział osób w wieku 65+ sięga 24,4% populacji. Osoby w wieku produkcyjnym (20–64 lat) stanowią 57,4% populacji.

Najliczniejszą grupą wiekową jest kohorta 40–44 lat — 10 277 osób (9,0% populacji).

Od 2005 r. populacja zmalała o -9,4%, mediana wieku wzrosła o +8,3 lat, a udział seniorów (65+) zwiększył się o +12,6 pp.

Struktura wieku według grup pięcioletnich na podstawie stanu ludności na 31 grudnia danego roku. Klasyczna piramida demograficzna pozwala ocenić potencjał popytu mieszkaniowego w kolejnych dekadach. Źródło: GUS BDL — Główny Urząd Statystyczny.

W lipcu 2026 w Gorzowie Wielkopolskim stopa bezrobocia rejestrowanego wyniosła 4,4% — to +1,0 pp względem analogicznego miesiąca rok wcześniej.

Średnia stopa bezrobocia od początku 2026 r. wyniosła 4,4%, a średnia z ostatnich 5 lat — 2,9%.

W okresie pokrytym danymi (od stycznia 2011) najwyższe odczyty zanotowano w lutym 2012 (10,7%), najniższe — w wrześniu 2019 (2,1%).

Stopa bezrobocia rejestrowanego — odsetek osób bezrobotnych zarejestrowanych w urzędach pracy w stosunku do liczby ludności aktywnej zawodowo. Wskaźnik istotny dla popytu mieszkaniowego i zdolności kredytowej gospodarstw domowych. Źródło: GUS BDL — Główny Urząd Statystyczny.

W 2025 roku przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gorzowie Wielkopolskim wyniosło 8351 zł — to +708 zł względem roku poprzedniego (+9,3%).

Wynagrodzenia w Gorzowie Wielkopolskim stanowią 89,1% średniej krajowej — to o 10,9% mniej niż średnia w Polsce. Od 2005 r. relacja zmieniła się o +0,8 pp.

Od 2005 r. wynagrodzenia w Gorzowie Wielkopolskim wzrosły o +6139 zł (+277,4%). Wzrost wynagrodzeń bezpośrednio przekłada się na zdolność kredytową gospodarstw domowych i popyt na mieszkania.

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w sektorze przedsiębiorstw oraz relacja do średniej krajowej (Polska = 100%). Wartości GUS BDL publikowane corocznie. Źródło: GUS BDL — Główny Urząd Statystyczny.