Statystyki GUS dla Piekar Śląskich

Najnowsze dostępne dane miesięczne pochodzą z lipca 2026: oddano 8 mieszkań (r/r +100,0%), a rozpoczęto budowę 0 mieszkań (r/r -100,0%).

W ciągu ostatnich 12 miesięcy w Piekarach Śląskich oddano do użytkowania 132 mieszkań (r/r +48,3%), a rozpoczęto budowę 202 mieszkań (r/r -34,6%).

W porównaniu ze średnią kwartalną z ostatnich 10 lat tempo oddawania mieszkań jest +45,9%, a tempo rozpoczynanych budów +31,8%.

Z mieszkań oddanych w ostatnim roku^* 59% dostarczyli deweloperzy — pozostałe pochodziły głównie od inwestorów indywidualnych (osoby fizyczne budujące dla siebie). Łącznie w ciągu ostatnich 10 lat w Piekarach Śląskich oddano do użytkowania 905 mieszkań.

Źródło: GUS — Główny Urząd Statystyczny

W 2026 roku w Piekarach Śląskich średnia powierzchnia użytkowa mieszkania lub domu oddanego przez deweloperów wyniosła 115,5 m² — to +49,1 m² względem roku poprzedniego (+73,9%).

W porównaniu z 2021 r. średnia powierzchnia zmieniła się o +46,4 m² (+67,1%), a od 2007 r. o +47,0 m² (+68,6%).

Tendencja długoterminowa wskazuje, że nowo oddawane lokale są coraz większe.

Wskaźnik obejmuje mieszkania i domy (szeregowe, bliźniaki w osiedlach deweloperskich) oddane do użytkowania przez deweloperów. Nie obejmuje budownictwa indywidualnego — domów jednorodzinnych stawianych przez osoby fizyczne na własny rachunek, które zawyżałyby średnią. Wartość liczona jako suma powierzchni użytkowej oddanej w danym roku podzielona przez liczbę oddanych mieszkań i domów. Źródło: GUS BDL — Główny Urząd Statystyczny.

W 2025 roku w Piekarach Śląskich odnotowano 291 urodzeń żywych (r/r -1,7%) i 657 zgonów. Przyrost naturalny wyniósł -366 osób (więcej zgonów niż urodzeń).

Skumulowany przyrost naturalny w ciągu ostatnich 5 lat wyniósł -1953 osób, w skali 10 lat — -2926, a w skali 20 lat — -3983. Tendencja długoterminowa pokazuje kurczenie się populacji, co w dłuższej perspektywie wpływa na popyt mieszkaniowy.

Przyrost naturalny pozostaje ujemny od 31 lat z rzędu — w Piekarach Śląskich statystycznie więcej osób umiera niż się rodzi.

Źródło: GUS — Główny Urząd Statystyczny

W 2025 roku populacja w Piekarach Śląskich wyniosła 51 030 osób — 26 626 kobiet (52,2%) i 24 404 mężczyzn. Liczba kobiet przewyższa liczbę mężczyzn o 2222.

Mediana wieku wynosi 45,7 lat, a udział osób w wieku 65+ sięga 23,4% populacji. Osoby w wieku produkcyjnym (20–64 lat) stanowią 58,6% populacji.

Najliczniejszą grupą wiekową jest kohorta 40–44 lat — 4463 osób (8,7% populacji).

Od 2005 r. populacja zmalała o -14,5%, mediana wieku wzrosła o +6,0 lat, a udział seniorów (65+) zwiększył się o +9,7 pp.

Struktura wieku według grup pięcioletnich na podstawie stanu ludności na 31 grudnia danego roku. Klasyczna piramida demograficzna pozwala ocenić potencjał popytu mieszkaniowego w kolejnych dekadach. Źródło: GUS BDL — Główny Urząd Statystyczny.

W lipcu 2026 w Piekarach Śląskich stopa bezrobocia rejestrowanego wyniosła 9,7% — to +0,9 pp względem analogicznego miesiąca rok wcześniej.

Średnia stopa bezrobocia od początku 2026 r. wyniosła 9,9%, a średnia z ostatnich 5 lat — 7,9%.

W okresie pokrytym danymi (od stycznia 2011) najwyższe odczyty zanotowano w styczniu 2014 (17,4%), najniższe — w grudniu 2019 (6,0%).

Stopa bezrobocia rejestrowanego — odsetek osób bezrobotnych zarejestrowanych w urzędach pracy w stosunku do liczby ludności aktywnej zawodowo. Wskaźnik istotny dla popytu mieszkaniowego i zdolności kredytowej gospodarstw domowych. Źródło: GUS BDL — Główny Urząd Statystyczny.

W 2025 roku przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Piekarach Śląskich wyniosło 8313 zł — to -165 zł względem roku poprzedniego (-1,9%).

Wynagrodzenia w Piekarach Śląskich stanowią 88,7% średniej krajowej — to o 11,3% mniej niż średnia w Polsce. Od 2005 r. relacja zmieniła się o +8,0 pp.

Od 2005 r. wynagrodzenia w Piekarach Śląskich wzrosły o +6291 zł (+311,0%). Wzrost wynagrodzeń bezpośrednio przekłada się na zdolność kredytową gospodarstw domowych i popyt na mieszkania.

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w sektorze przedsiębiorstw oraz relacja do średniej krajowej (Polska = 100%). Wartości GUS BDL publikowane corocznie. Źródło: GUS BDL — Główny Urząd Statystyczny.