Statystyki GUS dla Wałbrzycha

Najnowsze dostępne dane miesięczne pochodzą z lipca 2026: oddano 1 mieszkań (r/r -50,0%), a rozpoczęto budowę 0 mieszkań (r/r -100,0%).

W ciągu ostatnich 12 miesięcy w Wałbrzychu oddano do użytkowania 168 mieszkań (r/r +44,8%), a rozpoczęto budowę 20 mieszkań (r/r -78,5%).

W porównaniu ze średnią kwartalną z ostatnich 10 lat tempo oddawania mieszkań jest +41,8%, a tempo rozpoczynanych budów -69,9%.

Z mieszkań oddanych w ostatnim roku^* 92% dostarczyli deweloperzy — pozostałe pochodziły głównie od inwestorów indywidualnych (osoby fizyczne budujące dla siebie). Łącznie w ciągu ostatnich 10 lat w Wałbrzychu oddano do użytkowania 1185 mieszkań.

Źródło: GUS — Główny Urząd Statystyczny

W 2026 roku w Wałbrzychu średnia powierzchnia użytkowa mieszkania lub domu oddanego przez deweloperów wyniosła 127,4 m² — to +69,5 m² względem roku poprzedniego (+120,0%).

W porównaniu z 2021 r. średnia powierzchnia zmieniła się o +40,2 m² (+46,1%), a od 2013 r. o -0,3 m² (-0,2%).

Tendencja długoterminowa wskazuje, że nowo oddawane lokale są coraz mniejsze — odzwierciedla to wzrost cen za m² i adaptację oferty do mieszkań kompaktowych.

Wskaźnik obejmuje mieszkania i domy (szeregowe, bliźniaki w osiedlach deweloperskich) oddane do użytkowania przez deweloperów. Nie obejmuje budownictwa indywidualnego — domów jednorodzinnych stawianych przez osoby fizyczne na własny rachunek, które zawyżałyby średnią. Wartość liczona jako suma powierzchni użytkowej oddanej w danym roku podzielona przez liczbę oddanych mieszkań i domów. Źródło: GUS BDL — Główny Urząd Statystyczny.

W 2025 roku w Wałbrzychu odnotowano 455 urodzeń żywych (r/r 0,0%) i 1481 zgonów. Przyrost naturalny wyniósł -1026 osób (więcej zgonów niż urodzeń).

Skumulowany przyrost naturalny w ciągu ostatnich 5 lat wyniósł -5645 osób, w skali 10 lat — -9888, a w skali 20 lat — -12 053. Tendencja długoterminowa pokazuje kurczenie się populacji, co w dłuższej perspektywie wpływa na popyt mieszkaniowy.

Przyrost naturalny pozostaje ujemny od 13 lat z rzędu — w Wałbrzychu statystycznie więcej osób umiera niż się rodzi.

Źródło: GUS — Główny Urząd Statystyczny

W 2025 roku populacja w Wałbrzychu wyniosła 97 546 osób — 51 850 kobiet (53,2%) i 45 696 mężczyzn. Liczba kobiet przewyższa liczbę mężczyzn o 6154.

Mediana wieku wynosi 48,4 lat, a udział osób w wieku 65+ sięga 27,9% populacji. Osoby w wieku produkcyjnym (20–64 lat) stanowią 56,9% populacji.

Najliczniejszą grupą wiekową jest kohorta 40–44 lat — 8722 osób (8,9% populacji).

Od 2013 r. populacja zmalała o -17,3%, mediana wieku wzrosła o +4,5 lat, a udział seniorów (65+) zwiększył się o +10,6 pp.

Struktura wieku według grup pięcioletnich na podstawie stanu ludności na 31 grudnia danego roku. Klasyczna piramida demograficzna pozwala ocenić potencjał popytu mieszkaniowego w kolejnych dekadach. Źródło: GUS BDL — Główny Urząd Statystyczny.

W lipcu 2026 w Wałbrzychu stopa bezrobocia rejestrowanego wyniosła 6,3% — to +0,8 pp względem analogicznego miesiąca rok wcześniej.

Średnia stopa bezrobocia od początku 2026 r. wyniosła 6,6%, a średnia z ostatnich 5 lat — 5,1%.

W okresie pokrytym danymi (od stycznia 2013) najwyższe odczyty zanotowano w lutym 2013 (18,5%), najniższe — w czerwcu 2022 (4,1%).

Stopa bezrobocia rejestrowanego — odsetek osób bezrobotnych zarejestrowanych w urzędach pracy w stosunku do liczby ludności aktywnej zawodowo. Wskaźnik istotny dla popytu mieszkaniowego i zdolności kredytowej gospodarstw domowych. Źródło: GUS BDL — Główny Urząd Statystyczny.

W 2025 roku przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Wałbrzychu wyniosło 9398 zł — to +740 zł względem roku poprzedniego (+8,5%).

Wynagrodzenia w Wałbrzychu stanowią 100,3% średniej krajowej — to o 0,3% więcej niż średnia w Polsce. Od 2013 r. relacja zmieniła się o +4,0 pp.

Od 2013 r. wynagrodzenia w Wałbrzychu wzrosły o +5662 zł (+151,6%). Wzrost wynagrodzeń bezpośrednio przekłada się na zdolność kredytową gospodarstw domowych i popyt na mieszkania.

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w sektorze przedsiębiorstw oraz relacja do średniej krajowej (Polska = 100%). Wartości GUS BDL publikowane corocznie. Źródło: GUS BDL — Główny Urząd Statystyczny.