Statystyki GUS dla Sopotu

Najnowsze dostępne dane miesięczne pochodzą z lipca 2026: oddano 1 mieszkań, a rozpoczęto budowę 0 mieszkań.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy w Sopocie oddano do użytkowania 18 mieszkań (r/r -90,0%), a rozpoczęto budowę 197 mieszkań (r/r +1541,7%).

W porównaniu ze średnią kwartalną z ostatnich 10 lat tempo oddawania mieszkań jest -81,0%, a tempo rozpoczynanych budów +37,8%.

Z mieszkań oddanych w ostatnim roku^* 94% dostarczyli deweloperzy — pozostałe pochodziły głównie od inwestorów indywidualnych (osoby fizyczne budujące dla siebie). Łącznie w ciągu ostatnich 10 lat w Sopocie oddano do użytkowania 948 mieszkań.

Źródło: GUS — Główny Urząd Statystyczny

W 2026 roku w Sopocie średnia powierzchnia użytkowa mieszkania lub domu oddanego przez deweloperów wyniosła 64,0 m² — to -59,3 m² względem roku poprzedniego (-48,1%).

W porównaniu z 2021 r. średnia powierzchnia zmieniła się o -6,3 m² (-9,0%), a od 2005 r. o -8,7 m² (-12,0%).

Tendencja długoterminowa wskazuje, że nowo oddawane lokale są coraz większe.

Wskaźnik obejmuje mieszkania i domy (szeregowe, bliźniaki w osiedlach deweloperskich) oddane do użytkowania przez deweloperów. Nie obejmuje budownictwa indywidualnego — domów jednorodzinnych stawianych przez osoby fizyczne na własny rachunek, które zawyżałyby średnią. Wartość liczona jako suma powierzchni użytkowej oddanej w danym roku podzielona przez liczbę oddanych mieszkań i domów. Źródło: GUS BDL — Główny Urząd Statystyczny.

W 2025 roku w Sopocie odnotowano 90 urodzeń żywych (r/r -22,4%) i 340 zgonów. Przyrost naturalny wyniósł -250 osób (więcej zgonów niż urodzeń).

Skumulowany przyrost naturalny w ciągu ostatnich 5 lat wyniósł -1534 osób, w skali 10 lat — -2577, a w skali 20 lat — -4645. Tendencja długoterminowa pokazuje kurczenie się populacji, co w dłuższej perspektywie wpływa na popyt mieszkaniowy.

Przyrost naturalny pozostaje ujemny od 31 lat z rzędu — w Sopocie statystycznie więcej osób umiera niż się rodzi.

Źródło: GUS — Główny Urząd Statystyczny

W 2025 roku populacja w Sopocie wyniosła 31 205 osób — 16 893 kobiet (54,1%) i 14 312 mężczyzn. Liczba kobiet przewyższa liczbę mężczyzn o 2581.

Mediana wieku wynosi 49,3 lat, a udział osób w wieku 65+ sięga 30,4% populacji. Osoby w wieku produkcyjnym (20–64 lat) stanowią 55,9% populacji.

Najliczniejszą grupą wiekową jest kohorta 40–44 lat — 2476 osób (7,9% populacji).

Od 2005 r. populacja zmalała o -22,1%, mediana wieku wzrosła o +4,7 lat, a udział seniorów (65+) zwiększył się o +10,4 pp.

Struktura wieku według grup pięcioletnich na podstawie stanu ludności na 31 grudnia danego roku. Klasyczna piramida demograficzna pozwala ocenić potencjał popytu mieszkaniowego w kolejnych dekadach. Źródło: GUS BDL — Główny Urząd Statystyczny.

W lipcu 2026 w Sopocie stopa bezrobocia rejestrowanego wyniosła 2,7% — to +0,5 pp względem analogicznego miesiąca rok wcześniej.

Średnia stopa bezrobocia od początku 2026 r. wyniosła 2,7%, a średnia z ostatnich 5 lat — 2,0%.

W okresie pokrytym danymi (od stycznia 2011) najwyższe odczyty zanotowano w lutym 2013 (5,2%), najniższe — w wrześniu 2019 (1,3%).

Stopa bezrobocia rejestrowanego — odsetek osób bezrobotnych zarejestrowanych w urzędach pracy w stosunku do liczby ludności aktywnej zawodowo. Wskaźnik istotny dla popytu mieszkaniowego i zdolności kredytowej gospodarstw domowych. Źródło: GUS BDL — Główny Urząd Statystyczny.

W 2025 roku przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Sopocie wyniosło 10 561 zł — to +933 zł względem roku poprzedniego (+9,7%).

Wynagrodzenia w Sopocie stanowią 112,7% średniej krajowej — to o 12,7% więcej niż średnia w Polsce. Od 2005 r. relacja zmieniła się o 0,0 pp.

Od 2005 r. wynagrodzenia w Sopocie wzrosły o +7736 zł (+273,9%). Wzrost wynagrodzeń bezpośrednio przekłada się na zdolność kredytową gospodarstw domowych i popyt na mieszkania.

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w sektorze przedsiębiorstw oraz relacja do średniej krajowej (Polska = 100%). Wartości GUS BDL publikowane corocznie. Źródło: GUS BDL — Główny Urząd Statystyczny.