Statystyki GUS dla Świnoujścia

Najnowsze dostępne dane miesięczne pochodzą z lipca 2026: oddano 0 mieszkań (r/r -100,0%), a rozpoczęto budowę 1 mieszkań (r/r -93,3%).

W ciągu ostatnich 12 miesięcy w Świnoujściu oddano do użytkowania 125 mieszkań (r/r -26,5%), a rozpoczęto budowę 268 mieszkań (r/r -44,2%).

W porównaniu ze średnią kwartalną z ostatnich 10 lat tempo oddawania mieszkań jest -48,7%, a tempo rozpoczynanych budów -4,3%.

Z mieszkań oddanych w ostatnim roku^* 88% dostarczyli deweloperzy — pozostałe pochodziły głównie od inwestorów indywidualnych (osoby fizyczne budujące dla siebie). Łącznie w ciągu ostatnich 10 lat w Świnoujściu oddano do użytkowania 2438 mieszkań.

Źródło: GUS — Główny Urząd Statystyczny

W 2026 roku w Świnoujściu średnia powierzchnia użytkowa mieszkania lub domu oddanego przez deweloperów wyniosła 93,5 m² — to +44,2 m² względem roku poprzedniego (+89,7%).

W porównaniu z 2021 r. średnia powierzchnia zmieniła się o +48,0 m² (+105,5%), a od 2005 r. o +31,4 m² (+50,6%).

Wskaźnik obejmuje mieszkania i domy (szeregowe, bliźniaki w osiedlach deweloperskich) oddane do użytkowania przez deweloperów. Nie obejmuje budownictwa indywidualnego — domów jednorodzinnych stawianych przez osoby fizyczne na własny rachunek, które zawyżałyby średnią. Wartość liczona jako suma powierzchni użytkowej oddanej w danym roku podzielona przez liczbę oddanych mieszkań i domów. Źródło: GUS BDL — Główny Urząd Statystyczny.

W 2025 roku w Świnoujściu odnotowano 201 urodzeń żywych (r/r +4,1%) i 487 zgonów. Przyrost naturalny wyniósł -286 osób (więcej zgonów niż urodzeń).

Skumulowany przyrost naturalny w ciągu ostatnich 5 lat wyniósł -1518 osób, w skali 10 lat — -2400, a w skali 20 lat — -3272. Tendencja długoterminowa pokazuje kurczenie się populacji, co w dłuższej perspektywie wpływa na popyt mieszkaniowy.

Przyrost naturalny pozostaje ujemny od 27 lat z rzędu — w Świnoujściu statystycznie więcej osób umiera niż się rodzi.

Źródło: GUS — Główny Urząd Statystyczny

W 2025 roku populacja w Świnoujściu wyniosła 38 188 osób — 19 951 kobiet (52,2%) i 18 237 mężczyzn. Liczba kobiet przewyższa liczbę mężczyzn o 1714.

Mediana wieku wynosi 48,5 lat, a udział osób w wieku 65+ sięga 26,8% populacji. Osoby w wieku produkcyjnym (20–64 lat) stanowią 57,6% populacji.

Najliczniejszą grupą wiekową jest kohorta 45–49 lat — 3304 osób (8,7% populacji).

Od 2005 r. populacja zmalała o -6,7%, mediana wieku wzrosła o +7,5 lat, a udział seniorów (65+) zwiększył się o +14,4 pp.

Struktura wieku według grup pięcioletnich na podstawie stanu ludności na 31 grudnia danego roku. Klasyczna piramida demograficzna pozwala ocenić potencjał popytu mieszkaniowego w kolejnych dekadach. Źródło: GUS BDL — Główny Urząd Statystyczny.

W lipcu 2026 w Świnoujściu stopa bezrobocia rejestrowanego wyniosła 5,1% — to +0,5 pp względem analogicznego miesiąca rok wcześniej.

Średnia stopa bezrobocia od początku 2026 r. wyniosła 5,5%, a średnia z ostatnich 5 lat — 4,4%.

W okresie pokrytym danymi (od stycznia 2011) najwyższe odczyty zanotowano w styczniu 2011 (12,7%), najniższe — w październiku 2019 (3,1%).

Stopa bezrobocia rejestrowanego — odsetek osób bezrobotnych zarejestrowanych w urzędach pracy w stosunku do liczby ludności aktywnej zawodowo. Wskaźnik istotny dla popytu mieszkaniowego i zdolności kredytowej gospodarstw domowych. Źródło: GUS BDL — Główny Urząd Statystyczny.

W 2025 roku przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Świnoujściu wyniosło 8632 zł — to +734 zł względem roku poprzedniego (+9,3%).

Wynagrodzenia w Świnoujściu stanowią 92,1% średniej krajowej — to o 7,9% mniej niż średnia w Polsce. Od 2005 r. relacja zmieniła się o -0,4 pp.

Od 2005 r. wynagrodzenia w Świnoujściu wzrosły o +6312 zł (+272,1%). Wzrost wynagrodzeń bezpośrednio przekłada się na zdolność kredytową gospodarstw domowych i popyt na mieszkania.

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w sektorze przedsiębiorstw oraz relacja do średniej krajowej (Polska = 100%). Wartości GUS BDL publikowane corocznie. Źródło: GUS BDL — Główny Urząd Statystyczny.