Statystyki GUS dla Tarnowa

Najnowsze dostępne dane miesięczne pochodzą z lipca 2026: oddano 103 mieszkań (r/r +139,5%), a rozpoczęto budowę 38 mieszkań (r/r -66,7%).

W ciągu ostatnich 12 miesięcy w Tarnowie oddano do użytkowania 636 mieszkań (r/r +81,7%), a rozpoczęto budowę 940 mieszkań (r/r +23,4%).

W porównaniu ze średnią kwartalną z ostatnich 10 lat tempo oddawania mieszkań jest +90,0%, a tempo rozpoczynanych budów +73,6%.

Z mieszkań oddanych w ostatnim roku^* 74% dostarczyli deweloperzy — pozostałe pochodziły głównie od inwestorów indywidualnych (osoby fizyczne budujące dla siebie). Łącznie w ciągu ostatnich 10 lat w Tarnowie oddano do użytkowania 3348 mieszkań.

Źródło: GUS — Główny Urząd Statystyczny

W 2026 roku w Tarnowie średnia powierzchnia użytkowa mieszkania lub domu oddanego przez deweloperów wyniosła 61,3 m² — to +9,0 m² względem roku poprzedniego (+17,2%).

W porównaniu z 2021 r. średnia powierzchnia zmieniła się o +0,7 m² (+1,2%), a od 2005 r. o +3,9 m² (+6,8%).

Tendencja długoterminowa wskazuje, że nowo oddawane lokale są coraz mniejsze — odzwierciedla to wzrost cen za m² i adaptację oferty do mieszkań kompaktowych.

Wskaźnik obejmuje mieszkania i domy (szeregowe, bliźniaki w osiedlach deweloperskich) oddane do użytkowania przez deweloperów. Nie obejmuje budownictwa indywidualnego — domów jednorodzinnych stawianych przez osoby fizyczne na własny rachunek, które zawyżałyby średnią. Wartość liczona jako suma powierzchni użytkowej oddanej w danym roku podzielona przez liczbę oddanych mieszkań i domów. Źródło: GUS BDL — Główny Urząd Statystyczny.

W 2025 roku w Tarnowie odnotowano 540 urodzeń żywych (r/r -7,5%) i 1108 zgonów. Przyrost naturalny wyniósł -568 osób (więcej zgonów niż urodzeń).

Skumulowany przyrost naturalny w ciągu ostatnich 5 lat wyniósł -3016 osób, w skali 10 lat — -4186, a w skali 20 lat — -4751. Tendencja długoterminowa pokazuje kurczenie się populacji, co w dłuższej perspektywie wpływa na popyt mieszkaniowy.

Przyrost naturalny pozostaje ujemny od 15 lat z rzędu — w Tarnowie statystycznie więcej osób umiera niż się rodzi.

Źródło: GUS — Główny Urząd Statystyczny

W 2025 roku populacja w Tarnowie wyniosła 101 177 osób — 53 778 kobiet (53,2%) i 47 399 mężczyzn. Liczba kobiet przewyższa liczbę mężczyzn o 6379.

Mediana wieku wynosi 47,2 lat, a udział osób w wieku 65+ sięga 25,5% populacji. Osoby w wieku produkcyjnym (20–64 lat) stanowią 57,6% populacji.

Najliczniejszą grupą wiekową jest kohorta 40–44 lat — 8764 osób (8,7% populacji).

Od 2005 r. populacja zmalała o -13,9%, mediana wieku wzrosła o +9,5 lat, a udział seniorów (65+) zwiększył się o +11,9 pp.

Struktura wieku według grup pięcioletnich na podstawie stanu ludności na 31 grudnia danego roku. Klasyczna piramida demograficzna pozwala ocenić potencjał popytu mieszkaniowego w kolejnych dekadach. Źródło: GUS BDL — Główny Urząd Statystyczny.

W lipcu 2026 w Tarnowie stopa bezrobocia rejestrowanego wyniosła 5,3% — to +0,7 pp względem analogicznego miesiąca rok wcześniej.

Średnia stopa bezrobocia od początku 2026 r. wyniosła 5,3%, a średnia z ostatnich 5 lat — 4,5%.

W okresie pokrytym danymi (od stycznia 2011) najwyższe odczyty zanotowano w lutym 2013 (11,2%), najniższe — w wrześniu 2022 (4,0%).

Stopa bezrobocia rejestrowanego — odsetek osób bezrobotnych zarejestrowanych w urzędach pracy w stosunku do liczby ludności aktywnej zawodowo. Wskaźnik istotny dla popytu mieszkaniowego i zdolności kredytowej gospodarstw domowych. Źródło: GUS BDL — Główny Urząd Statystyczny.

W 2025 roku przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Tarnowie wyniosło 9220 zł — to +773 zł względem roku poprzedniego (+9,2%).

Wynagrodzenia w Tarnowie stanowią 98,4% średniej krajowej — to o 1,6% mniej niż średnia w Polsce. Od 2005 r. relacja zmieniła się o +15,8 pp.

Od 2005 r. wynagrodzenia w Tarnowie wzrosły o +7149 zł (+345,1%). Wzrost wynagrodzeń bezpośrednio przekłada się na zdolność kredytową gospodarstw domowych i popyt na mieszkania.

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w sektorze przedsiębiorstw oraz relacja do średniej krajowej (Polska = 100%). Wartości GUS BDL publikowane corocznie. Źródło: GUS BDL — Główny Urząd Statystyczny.