Statystyki GUS dla Sosnowca

Najnowsze dostępne dane miesięczne pochodzą z lipca 2026: oddano 8 mieszkań (r/r -57,9%), a rozpoczęto budowę 5 mieszkań (r/r -58,3%).

W ciągu ostatnich 12 miesięcy w Sosnowcu oddano do użytkowania 791 mieszkań (r/r +52,1%), a rozpoczęto budowę 786 mieszkań (r/r +47,5%).

W porównaniu ze średnią kwartalną z ostatnich 10 lat tempo oddawania mieszkań jest +39,0%, a tempo rozpoczynanych budów +8,1%.

Z mieszkań oddanych w ostatnim roku^* 78% dostarczyli deweloperzy — pozostałe pochodziły głównie od inwestorów indywidualnych (osoby fizyczne budujące dla siebie). Łącznie w ciągu ostatnich 10 lat w Sosnowcu oddano do użytkowania 5690 mieszkań.

Źródło: GUS — Główny Urząd Statystyczny

W 2026 roku w Sosnowcu średnia powierzchnia użytkowa mieszkania lub domu oddanego przez deweloperów wyniosła 60,1 m² — to +6,0 m² względem roku poprzedniego (+11,1%).

W porównaniu z 2021 r. średnia powierzchnia zmieniła się o +7,5 m² (+14,3%), a od 2005 r. o -23,5 m² (-28,1%).

Wskaźnik obejmuje mieszkania i domy (szeregowe, bliźniaki w osiedlach deweloperskich) oddane do użytkowania przez deweloperów. Nie obejmuje budownictwa indywidualnego — domów jednorodzinnych stawianych przez osoby fizyczne na własny rachunek, które zawyżałyby średnią. Wartość liczona jako suma powierzchni użytkowej oddanej w danym roku podzielona przez liczbę oddanych mieszkań i domów. Źródło: GUS BDL — Główny Urząd Statystyczny.

W 2025 roku w Sosnowcu odnotowano 902 urodzeń żywych (r/r +0,9%) i 2581 zgonów. Przyrost naturalny wyniósł -1679 osób (więcej zgonów niż urodzeń).

Skumulowany przyrost naturalny w ciągu ostatnich 5 lat wyniósł -8801 osób, w skali 10 lat — -14 397, a w skali 20 lat — -22 147. Tendencja długoterminowa pokazuje kurczenie się populacji, co w dłuższej perspektywie wpływa na popyt mieszkaniowy.

Przyrost naturalny pozostaje ujemny od 31 lat z rzędu — w Sosnowcu statystycznie więcej osób umiera niż się rodzi.

Źródło: GUS — Główny Urząd Statystyczny

W 2025 roku populacja w Sosnowcu wyniosła 182 971 osób — 97 168 kobiet (53,1%) i 85 803 mężczyzn. Liczba kobiet przewyższa liczbę mężczyzn o 11 365.

Mediana wieku wynosi 48,0 lat, a udział osób w wieku 65+ sięga 27,2% populacji. Osoby w wieku produkcyjnym (20–64 lat) stanowią 57,2% populacji.

Najliczniejszą grupą wiekową jest kohorta 45–49 lat — 16 570 osób (9,1% populacji).

Od 2005 r. populacja zmalała o -19,1%, mediana wieku wzrosła o +6,8 lat, a udział seniorów (65+) zwiększył się o +13,7 pp.

Struktura wieku według grup pięcioletnich na podstawie stanu ludności na 31 grudnia danego roku. Klasyczna piramida demograficzna pozwala ocenić potencjał popytu mieszkaniowego w kolejnych dekadach. Źródło: GUS BDL — Główny Urząd Statystyczny.

W lipcu 2026 w Sosnowcu stopa bezrobocia rejestrowanego wyniosła 6,7% — to +0,6 pp względem analogicznego miesiąca rok wcześniej.

Średnia stopa bezrobocia od początku 2026 r. wyniosła 6,6%, a średnia z ostatnich 5 lat — 5,9%.

W okresie pokrytym danymi (od stycznia 2011) najwyższe odczyty zanotowano w lutym 2013 (16,2%), najniższe — w listopadzie 2019 (5,1%).

Stopa bezrobocia rejestrowanego — odsetek osób bezrobotnych zarejestrowanych w urzędach pracy w stosunku do liczby ludności aktywnej zawodowo. Wskaźnik istotny dla popytu mieszkaniowego i zdolności kredytowej gospodarstw domowych. Źródło: GUS BDL — Główny Urząd Statystyczny.

W 2025 roku przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Sosnowcu wyniosło 8693 zł — to +690 zł względem roku poprzedniego (+8,6%).

Wynagrodzenia w Sosnowcu stanowią 92,8% średniej krajowej — to o 7,2% mniej niż średnia w Polsce. Od 2005 r. relacja zmieniła się o +5,2 pp.

Od 2005 r. wynagrodzenia w Sosnowcu wzrosły o +6497 zł (+295,8%). Wzrost wynagrodzeń bezpośrednio przekłada się na zdolność kredytową gospodarstw domowych i popyt na mieszkania.

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w sektorze przedsiębiorstw oraz relacja do średniej krajowej (Polska = 100%). Wartości GUS BDL publikowane corocznie. Źródło: GUS BDL — Główny Urząd Statystyczny.