Statystyki GUS dla Grudziądza

Najnowsze dostępne dane miesięczne pochodzą z lipca 2026: oddano 62 mieszkań (r/r +67,6%), a rozpoczęto budowę 1 mieszkań (r/r 0,0%).

W ciągu ostatnich 12 miesięcy w Grudziądzu oddano do użytkowania 338 mieszkań (r/r +30,0%), a rozpoczęto budowę 295 mieszkań (r/r +36,6%).

W porównaniu ze średnią kwartalną z ostatnich 10 lat tempo oddawania mieszkań jest +5,4%, a tempo rozpoczynanych budów -8,7%.

Z mieszkań oddanych w ostatnim roku^* 84% dostarczyli deweloperzy — pozostałe pochodziły głównie od inwestorów indywidualnych (osoby fizyczne budujące dla siebie). Łącznie w ciągu ostatnich 10 lat w Grudziądzu oddano do użytkowania 3208 mieszkań.

Źródło: GUS — Główny Urząd Statystyczny

W 2026 roku w Grudziądzu średnia powierzchnia użytkowa mieszkania lub domu oddanego przez deweloperów wyniosła 57,3 m² — to -7,9 m² względem roku poprzedniego (-12,1%).

W porównaniu z 2021 r. średnia powierzchnia zmieniła się o -4,4 m² (-7,1%), a od 2006 r. o +6,4 m² (+12,6%).

Wskaźnik obejmuje mieszkania i domy (szeregowe, bliźniaki w osiedlach deweloperskich) oddane do użytkowania przez deweloperów. Nie obejmuje budownictwa indywidualnego — domów jednorodzinnych stawianych przez osoby fizyczne na własny rachunek, które zawyżałyby średnią. Wartość liczona jako suma powierzchni użytkowej oddanej w danym roku podzielona przez liczbę oddanych mieszkań i domów. Źródło: GUS BDL — Główny Urząd Statystyczny.

W 2025 roku w Grudziądzu odnotowano 448 urodzeń żywych (r/r -15,8%) i 1132 zgonów. Przyrost naturalny wyniósł -684 osób (więcej zgonów niż urodzeń).

Skumulowany przyrost naturalny w ciągu ostatnich 5 lat wyniósł -3388 osób, w skali 10 lat — -5049, a w skali 20 lat — -5906. Tendencja długoterminowa pokazuje kurczenie się populacji, co w dłuższej perspektywie wpływa na popyt mieszkaniowy.

Przyrost naturalny pozostaje ujemny od 16 lat z rzędu — w Grudziądzu statystycznie więcej osób umiera niż się rodzi.

Źródło: GUS — Główny Urząd Statystyczny

W 2025 roku populacja w Grudziądzu wyniosła 86 811 osób — 45 683 kobiet (52,6%) i 41 128 mężczyzn. Liczba kobiet przewyższa liczbę mężczyzn o 4555.

Mediana wieku wynosi 46,1 lat, a udział osób w wieku 65+ sięga 24,1% populacji. Osoby w wieku produkcyjnym (20–64 lat) stanowią 57,5% populacji.

Najliczniejszą grupą wiekową jest kohorta 40–44 lat — 7425 osób (8,6% populacji).

Od 2005 r. populacja zmalała o -12,8%, mediana wieku wzrosła o +7,6 lat, a udział seniorów (65+) zwiększył się o +10,9 pp.

Struktura wieku według grup pięcioletnich na podstawie stanu ludności na 31 grudnia danego roku. Klasyczna piramida demograficzna pozwala ocenić potencjał popytu mieszkaniowego w kolejnych dekadach. Źródło: GUS BDL — Główny Urząd Statystyczny.

W lipcu 2026 w Grudziądzu stopa bezrobocia rejestrowanego wyniosła 9,4% — to -0,7 pp względem analogicznego miesiąca rok wcześniej.

Średnia stopa bezrobocia od początku 2026 r. wyniosła 9,9%, a średnia z ostatnich 5 lat — 10,1%.

W okresie pokrytym danymi (od stycznia 2011) najwyższe odczyty zanotowano w lutym 2013 (24,1%), najniższe — w wrześniu 2019 (8,0%).

Stopa bezrobocia rejestrowanego — odsetek osób bezrobotnych zarejestrowanych w urzędach pracy w stosunku do liczby ludności aktywnej zawodowo. Wskaźnik istotny dla popytu mieszkaniowego i zdolności kredytowej gospodarstw domowych. Źródło: GUS BDL — Główny Urząd Statystyczny.

W 2025 roku przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Grudziądzu wyniosło 7880 zł — to +710 zł względem roku poprzedniego (+9,9%).

Wynagrodzenia w Grudziądzu stanowią 84,1% średniej krajowej — to o 15,9% mniej niż średnia w Polsce. Od 2005 r. relacja zmieniła się o +8,7 pp.

Od 2005 r. wynagrodzenia w Grudziądzu wzrosły o +5990 zł (+317,0%). Wzrost wynagrodzeń bezpośrednio przekłada się na zdolność kredytową gospodarstw domowych i popyt na mieszkania.

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w sektorze przedsiębiorstw oraz relacja do średniej krajowej (Polska = 100%). Wartości GUS BDL publikowane corocznie. Źródło: GUS BDL — Główny Urząd Statystyczny.